广西2016年上半年房地产经纪人制度与政策：基本资料的搜集试题

广西广西 20162016 年上半年房地产经纪人年上半年房地产经纪人 制度与政策制度与政策 基本资料的搜集试基本资料的搜集试 题题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。 一、单项选择题（共一、单项选择题（共 2525 题，每题题，每题 2 2 分，每题的备选项中，只有分，每题的备选项中，只有 1 1 个事最符合题个事最符合题 意）意） 1、下列噪声特点中，不属于建筑施工噪声特点的是。 A声源面广且不固定 B突发性 C冲击性 D不连续性 E房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2、下列选项中，模式是指企业决定有选择地进入几个不同的细分市场，为不同 客户群提供不同种类的产品． A产品专门 B市场专业化 C单一市场 D选择专业化 E工厂的生产设备 3、房地产经纪人协理从业资格的执业范围是。 A全国 B注册地所在的省、自治区、直辖市 C户口所在的城市 D考试所在的城市 E客户资金代收代付风险 4、房地产经纪信息的传播可以使更多的人获得信息，给更多的人带来价值，从 而使整个社会的总经济效益增加，说明房地产经纪信息具有。 A多维性 B增值性 C共享性 D积累性 E客户资金代收代付风险 5、房地产价格调查属于房地产市场调查类型中的的内容。 A房地产市场环境调查 B房地产市场需求调查 C房地产市场供给调查 D房地产市场营销活动调查 E工厂的生产设备 6、房地产经纪公司中交易量最大的一种房源是。 A商铺 B写字楼 C住宅 D厂房 E工厂的生产设备 7、涂刷类外墙面装饰与贴面类外墙面装饰相比，其优点是。 A造价较低 B坚固耐用 C不易变色 D容易清洗 E房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 8、按人口因素细分市场的主要目的，是为企业选择和确定具体的提供依据。 A区域范围 B服务对象 C产品种类 D促销方式 E工厂的生产设备 9、物业服务费实行包干制的，其构成不包括。 A物业服务成本 B服务企业的酬金 C物业服务企业的利润 D法定税费 E权利型房地产投资信托 10、土地登记、统计和确认权属的法律依据是。 A宗地图 B地籍图 C地貌图 D地质图 E房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 11、根据房屋新旧程度成新率的判定标准，基本完好房屋的判定标准是。 A三成以下 B五、四成 C七、六成 D十、九、八成 E房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 12、下列登记制度中，称为“德国登记制”的是。 A权利登记制 B托伦斯登记制 C异议登记制 D契约登记制 E权利型房地产投资信托 13、 物业服务企业的资质管理实行分级审批， 负责一级物业服务企业资质证书的 颁发和管理。 A国务院建设主管部门 B设区的市的人民政府房地产主管部门 C省、自治区人民政府建设主管部门 D直辖市人民政府房地产主管部门 E权利型房地产投资信托 14、职工单位对职工缴存住房公积金的工资基数每年核定次。 A1 B2 C3 D4 E权利型房地产投资信托 15、相关配套设施达到生活方便程度通常是指。 A500 m 半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市 B1 000 m 半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市 C500 m 半径范围内有邮局、医院、超市； 1 000 m 半径范围内有银行、中小学 D500 m 半径范围内有银行、小学；1 000 m 半径范围内有中学、邮局、医院、 超市 E工厂的生产设备 16、物业服务计费方式中，一般较高档的物业适合选择的计费方式。 A包干制 B保存制 C监理制 D酬金制 E权利型房地产投资信托 17、以东、西方合璧，室内色彩跳跃、华丽、对比性强，表面装饰突出粉画，以 彩色玻璃面砖镶嵌，可用于入门口处的玄关或家中隔断，门窗用雕花、透雕的板 材作栏板，还常用石膏浮雕作装饰，属于。 A古罗马风格 B巴洛克风格 C伊斯兰风格 D洛可可风格 E房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 18、 物业需求状况是房地产经纪人进行客户信息管理的对象之一， 其内容不包括。 A所需物业的区域、类型、房型、面积 B物业价格 C委托交易的编号、时间 D配套条件的要求 E工厂的生产设备 19、 民法通则规定，公民下落不明满年的，利害关系人可以向人民法院申请 宣告死亡。 A1 B2 C4 D5 E房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 20、交易能否顺利达成，是关键的环节，因此要给予足够重视。 A买方代理人的信息收集 B确定购房者的需求程度 C房地产经纪人的撮合 D房地产经纪人的销售能力 E工厂的生产设备 21、张某将购买价为600 万元的房屋向甲保险公司投保火灾险，保险金额为400 万元；后又向乙保险公司投保火灾险，保险金额为 300 万元。若该房屋因火灾遭 受损失， 损失时房屋市场价格为 500 万元， 则张某最高可获得的赔偿总值为万元。 A400 B500 C600 D700 E房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 22、玻璃幕墙中的防水密封材料的作用是。 A封闭缝隙和黏结 B填充间隙和定位 C密封缓冲和固定压紧 D用于骨架型材之间的连接 E房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 23、下列关于房地产价格咨询的表述中，正确的是。 A房地产经纪人员可以为委托人提供一个房地产价格区间 B房地产经纪人员出具的价格咨询报告必须是规范的房地产估价报告 C房地产经纪人员为委托人提供价格咨询首先要确定标的房地产的最大价值 D房地产经纪人员进行房地产价格咨询，要保持公正性 E客户资金代收代付风险 24、 在与市场营销有关的概念中， 是指愿意并有能力购买某个产品或服务的欲望． A需要 B需求 C交换 D价值 E工厂的生产设备 25、常见的房源内部推广手段有。 A内部销售会议重点推荐 B报纸广告 C制作 DM 单进行派发 D在各类房展会上推广 E工厂的生产设备 二、多项选择题（共二、多项选择题（共 2525 题，每题题，每题 2 2 分，每题的备选项中，有分，每题的备选项中，有 2 2 个或个或 2 2 个以上符个以上符 合题意，合题意， 至少有至少有 1 1 个错项。个错项。 错选，错选， 本题不得分；本题不得分； 少选，少选， 所选的每个选项得所选的每个选项得 0.50.5 分）分） 1、除法律法规另有规定外，是经纪人在完成经纪服务后取得的报酬，其支付时 间由经纪人与委托人自行约定。 A信息费 B佣金 C酬金 D红利 E客户资金代收代付风险 2、现浇水磨石地面为例，是在水泥砂浆或垫层上，镶嵌玻璃 铜条或铝条分格 条， 浇筑 mm 厚 1 2～3 水泥石碴， 内放质地坚硬的石粒、 颜料， 硬化后经磨光、 打蜡后形成面层。 A5～10 B10～15 C15～20 D20～25 E房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 3、在信用活动中，让出商品或货币的一方若仅持有所有权或债权的凭证，有到 期不能收回的可能。这体现了信用基本特征中的。 A