建筑装修工程质量通病防治措施

地铁号线一期工程地铁号线一期工程 车站机电设备安装与建筑装修工程标段车站机电设备安装与建筑装修工程标段 中铁中铁 局集团 局集团 工程有限公司 工程有限公司 成都地铁成都地铁 号线 号线 标段项目经理部 标段项目经理部 二〇〇九年五月二〇〇九年五月 建筑装修工程控制措施建筑装修工程控制措施 本工程是我公司重点项目。公司在组建本工程管理组织机构时， 公司将从公司领导层及各职能部门中选派最强干的人员参加本工程 项目管理班子。为此公司拟派公司优秀项目经理担任本工程项目经 理， 项目部其他各主要岗位人员均由公司各职能部门相应专业技术骨 干担任。在本机构图中，总工程师负责项目技术管理工作，下辖设计 组、质检组、安全组、资料组；项目总工长主管施工组、材料组；项 目总经济师负责计统组、预算组、财务组及综合组。 为以保证和提高质量为目标， 运用系统的原理和方法，调协统一 协调的组织系统，把各环节的质量管理职能严密起来， 形成 09001 体 系，依据本工程的特点，对本工程质量通病编制以下防治措施。 一、页岩砖控制措施一、页岩砖控制措施 1）页岩砖粘结不牢原因是页岩砖浇水、清理不好，页岩砖砌筑时 一次铺砂浆的面积过大，校正不及时；页岩砖在砌筑使用的前一天， 应充分浇水湿润，随吊运随将页岩砖表面清理干净； 页岩砖就位后应 及时校正，紧跟着用砂浆（或细石混凝土）灌竖缝。 2）第一皮页岩砖底铺砂浆厚度不均匀原因是基底未事先用细 石混凝土找平标高，必然造成砌筑时灰缝厚度不一，应注意砌筑基底 找平。 3）拉结钢筋或压砌钢筋网片不符合设计要求应按设计和规范 的规定，设置拉结带和拉结钢筋及压砌钢筋网片。 4） 页岩砖错缝不符合设计和规范的规定 未按页岩砖排列组砌 图施工。应注意砌块的规格并正确的组砌。 5）页岩砖偏差超规定控制每皮页岩砖高度不准确。应严格按 标帜杆高度控制，掌握铺灰厚度。 二、抹灰控制措施二、抹灰控制措施 空鼓、开裂和烂根由于抹灰前基层底部清理不干净或不彻底， 抹灰前不浇水，每层灰抹得太厚，跟得太紧；对于预制混凝土，光滑 表面不剔毛、也不甩毛，甚至混凝土表面的酥皮也不剔除就抹灰；加 气混凝土表面没清扫， 不浇水就抹灰。 抹灰后不养护。 为解决好空鼓、 开裂的质量问题，应从三方面下手解决第一施工前的基体清理和浇 水；第二施工操作时分层分遍压实应认真，不马虎；第三施工后及时 浇水养护，并注意操作地点的洁净，抹灰层一次抹到底，克服烂根。 面层接槎不平、颜色不一致槎子甩得不规矩，留槎不平，故接 槎时难找平。注意接槎应避免在块中，应留置在不显眼的地方；外抹 水泥一定要采用同品种、同批号进场的水泥，以保证抹灰层的颜色一 致。施工前基层浇水要透，便于操作，避免压活困难将表面压黑，造 成颜色不均。 三、墙面砖控制措施三、墙面砖控制措施 ①空鼓、脱落 基层表面偏差较大， 基层处理或施工不当， 面层就容易产生空鼓、 脱落。 砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂子含泥量过大，在同一施工 面上采用几种不同的配合比砂浆，因而产生不同的干缩，亦会空鼓。 应在贴面砖砂浆中加适量 102 胶，增强粘结，严格按工艺操作，重视 基层处理和自检工作，要逐块检查，发现空鼓的应随即返工重做。 ②墙面不平主要是结构施工期间，几何尺寸控制不好，造成外 墙面垂直、平整偏差大，而装修前对基层处理又不够认真。应加强对 基层打底工作的检查，合格后方可进行下道工序。 ③分格缝不匀、不直主要是施工前没有认真按照图纸尺寸，核 对结构施工的实际情况，加上分段分块弹线、排砖不细，贴灰饼控制 点少， 以及面砖规格尺寸偏差大， 施工中选砖不细， 操作不当等造成。 ④墙面脏 主要原因是勾完缝后没有及时擦净砂浆以及其他工种 污染所致，可用棉丝蘸稀盐酸加20水刷洗，然后用自来水冲净。同 时应加强成品保护。 四、涂料控制措施四、涂料控制措施 ①饰面起鼓、起皮、脱皮 a.原因分析 基层表面不坚实，不干净，受油污、粉尘、浮灰等杂物污染。基 层新抹砂浆湿度大，碱性也大，析出结晶粉末而造成起鼓、起皮。基 层表面太光滑，腻子强度低造成涂膜起皮脱落。 b.防止措施 涂刷底油涂料前，对基层缺陷进行修补平整，刷除表面油灰、浮 灰。检查基层是否干燥，要求基层含水率不大于10。墙面过干施涂 前可稍加湿润，然后涂抗碱底漆或封底漆。当基层表面太光滑时，要 适当敲毛，出现小孔、麻点可用腻子找平。 ②花纹不匀，花纹图案大小不一；局部稠流下坠；有明显的接茬 a.原因分析 喷涂骨架层时，骨料稠度改变；空气机压力变化过大；喷嘴距基 层的距离、角度变化及喷涂快慢不匀等会造成花纹大小不一致。 基层 局部特别潮湿，局部喷涂时间过长、喷涂量过大骨料。操作工艺掌握 不准确，压花没有按一定的方向进行。控制好骨料的稠度，空压 机、喷嘴距基层面距离、角度、移动速度等保持基本一致。 b.防止措施 基层应干湿一致，如基层有明显接茬，须修补平整。脚手架与基 面净距离不小于 300，保证不影响喷嘴垂直对准基面。防止放空枪， 喷涂时应注意滚压方向。 ③颜色不均匀 a.原因分析 材料未一次配足。 b.防止措施 喷涂不均匀或有漏喷,保证材料的一次性配足量。表面喷涂时应 均匀，更不得漏喷。 五、地砖控制措施五、地砖控制措施 ①板块空鼓基层清理干净、洒水湿润不均、砖未浸水、水泥浆 结合层刷的面积过大风干后起隔离作用、 上人过早影响粘结层强度等 等因素，都是导致空鼓的原因。 踢脚板空鼓原因，除与地面相同外，还因为踢脚板背面粘结砂浆 量少未抹到边，造成边角空鼓。 ②踢脚板出墙厚度不一致由于墙体抹灰垂直度、平整度超出允 许偏差，踢脚板镶贴时按水平线控制，所以出墙厚度不一致。因此在 镶贴前，先检查墙面平整度，进行处理后再进行镶贴。 ③板块表面不洁净主要是做完面层之后，成品保护不够，油漆 桶放在地砖上、在地砖上拌合砂浆、刷浆时不覆盖等，都造成面层被 污染。 ④有地漏的房间倒坡做找平层砂浆时，没有按设计要求的泛水 坡度进行弹线找坡。因此必须在找标高、弹线时找好坡度，抹灰饼和 标筋时，抹出泛水。 ⑤地面铺贴不平，出现高低差对地砖未进行预先选挑，砖的薄 厚不一致造成高低差，或铺贴时未严格按水平标高线进行控制。 六、静电地板控制措施六、静电地板控制措施 材质不符合要求 一定要把住活动地板等配套系列材质和技术性 能入场关，必须符合设计、 现行国家标准和规范的规定。要有产品出 厂合格证，必要时要做复试。大面积施工前应进行试铺工作。 面层高低不平要严格控制好楼地面面层标高， 尤其是房间与门 口、走道和不同颜色、不同材料之间交接处的标高能交圈对口。 交叉施工相互影响在整个活动地板铺设过程中，要抓好以下两 个关键环节和工序一是当第二道操作工艺完成（即把基层弹好方格 网）后，应及时插入铺设活动地板下的电缆、管线工作。这样既避免 不应有的返工，同时又保证支架不被碰撞造成松动。 二是当第三道操 作工艺完成后，第四道操作工艺开始铺设活动地板面层之前， 一定要 检查面层下铺设的电缆、管线确保无误后，才铺设活动地板面层，以 避免不应有返工。 缝隙不均匀要注意面层缝格排列整齐， 特别要注意不同颜色的