建设工程法规及相关知识重点整理

1Z3010001Z301000 建设工程根本法律知识建设工程根本法律知识 1Z301001 设工程法律体系p1 1.我国的法律体系包括宪法与宪法相关法、 民法商法、 行政法、 经济法、 社会法、 刑法和诉讼与非诉讼程序法。P1 2.宪法是我国的根本大法。 民法是规定并调整平等主题的公民间、法人间与公民与法人间的财产关系和人身关系的法律规的总称。商法是涮 整市场经济关系中商人与商事活动的法律规的总称。 我用的是民商合一的立法模式。P2 公司法、合同法、民法通那么、招标投标法等属于民法商法。 经济法是调整在国家协调、干预经济运作的过程中发生的经济关系的法律规的总称。 社会法是调整劳动关系、社会保障和社会福利关系的法律规的总称。 3.法的形式 p3 宪法全国人大 法律全国人大与常委会 法 行政法规国务院 条例 地方性法规、自治条例和单行条例地方人大与常委会 地方条例 自治区的自治条例和单行条例报全国人民代表大会常务委员会批准后生效 部门规章国务院各部委以与地方政府 地方方法、规定 地方规章省、自治区、直辖市和较大的市的人民政府 地方规定、方法 国际条约 4.法的效力层级p5 宪法至上、上位法优于下位法、特别法优于一般法、新法优于旧法、需要有 关机关裁决适用的特殊情况、备案和审查 1Z301020 建设工程法人制度p9 5.法人成立具备的条件依法成立、有必要的财产或经费、有自己的名称，机构和场所、能够独立承当民事责任。 P10 法人可以分为企业法人和非企业法人两大类。非企业法人包括行政法人、事业法人、社团法人。 企业法人依法经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格。 有独立经费的机关从成立之日起，具有法人资格。 6.项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者；由于项目经理部不具备独立的法人资格，无法独立 承当民事责任。所以，项目经理行为的法律后果由企业法人承当。P12 1Z301030 建设工程代理制度p12 7.代理人在代理权限，以被代理人的名义实施民事法律行为。 代理的种类委托代理、法定代理、 指定代理。法定代理是根据法律的规定而发生的代理。 民法通那么规定， 无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。P13 8.建设工程的承包活动不得委托代理。建设工程代理行为多为民事法律行为的委托代理。 9.委托代理终止 〔1〕代理期满或完成； 〔2〕取消代理关系； 〔3〕代理人死亡； 〔4〕代理人丧失民事行为能力； 〔5〕作为被代理人或者代理人的法人终止。P14 10. 法定代理终止 〔1〕被代理人恢复民事行为能力； 〔2〕被代理人或代理人死亡； 1 / 22 〔3〕代理人丧失民事行为能力； 〔4〕指定代理的单位取消指定； 〔5〕被代理人与代理人之间的监护关系消灭。P15 11. 无权代理一收存在三种表现形式自始未经授权、超越代理权、代理权已终止情形之一是被代理人或者代理 人死亡。 表见代理是指行为人虽无代理权，但外表上有足以使人相信有代理权而与善意第三人进展的、由本人承当法律后 果的代理行为。 表见代理除需符合代理的一般条件外还需具备以下特别构成要件须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的 事实或理由；须本人存在过失； p16 12. 四种代理的责任承当 〔1〕授权不明确被代理人承当责任，代理人负连带责任 〔2〕无权代理代理人承当责任 〔3〕代理人不履行职责代理人承当责任 〔4〕代理事项被代理人和代理人负连带责任 1Z301040 建设工程物权制度p17 13. 物权的种类 〔1〕所有权 所有权是指所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的 权利。 〔2〕用益物权依法享有占有、使用、收益的权利 主要包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等。 〔3〕担保物权 担保物权包括抵押权、质权和留置权。只有处分权 p18 14. 物权的特征支配权、绝对权、财产权、排他性。 15. 土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利。 我国实 行土地的社 会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。P19 建设用地使用权是因建造建筑物、构筑物与其附属设施而使用国家所有的土地的权利，不包括集体所有的农村 土地。 地役权是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。他人的不动产为 供 役地，自己的不动产为需役地。P20 16. 不动产物权的设立、变更、转让、消灭，应当依法登记。 动产物权的占有和交付为公示手段。 物权的保护是指通过法律规定的方法和程序保障物权人在法律许可的围对其财产行使占有、使用、收益、处分 权利的制度。P21 1Z301050 建设工程债权制度p22 17. 建设工程债产生的根据有合同、侵权、无因管理和不当得利。 合同引起债的关系，是债发生的最主要、最普遍的依据。 p23 1Z301060 建设工程知识产权制度p24 18. 知识产权是指民事主体对智力成果依法享有的专有权利。 知识产权可以分为两大类著作权，包括邻接权；工业产权，主要包括专利权和商标权。 19. 建设工程知识产权主要包括著作权〔〕、专利权、商标权以与发明权和其他科技成果。 我国专利法保护的发明创造是指发明、实用新型和外观设计。P25 授予专利权发明和实用新型，应当具备新颖性、创造性和实用性。 发明专利权的期限为 20 年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为10 年，均自申请日起计算。 国务院专利行政主管部门收到发明专利申请后，经初步审查认为符合专利法要求的，自申请之日起满18 个月， 2 / 22 即行公布。自申请之日 3 年，国务院专利行政主管部门可以依法进展实质审查。P27 注册商标的有效期为 10 年，自核准注册之日起计算。P28 20. 著作权保护的客体是作品文字作品、建筑作品、图形作品等。P29 著作权的主体是指各领域创作者以与享有著作权的公民、法人或组织。单位作品的著作权完全归位所有。 职务作品的著作权由作者享有，但法人或者其他组织有权在其业务围优先使用。 委托作品著作权的归属由委托人和受托人通过合同约定。 公民的作品，其发表权、使用权和获得报酬权的保护期，为作者终生与其死后 50 年。 自然人的软件著作权， 保护期为自然人终生与其死亡后50 年， 截止于自然人死亡后第 50 年的 12 月 31 日。P30 21. 人民法院对申请侵犯专利权应自申请之时48 小时作出裁定。P31 1Z3010700 建设工程担保制度p34 22. 担保法规定，担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。P35 保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。 23. 保证方式分为〔1〕一般保证首先由债务人清偿债务； 债务人不能清偿债务的，才由保证人代为清偿。 〔2〕连带保证保证人与债务人承当连带责任。 24. 以下组织不能作为保证人 〔1〕国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进展转贷的除外； 〔2〕学校、幼儿园、医院等以工艺为目的的事业单位、社会团体不得为保证人； 〔3〕