开发商售房合同标准版

开发商售房合同标准版开发商售房合同标准版 ______________________________________________________________________________________________________________ 甲方出卖人_________________ 法定代表人__________________ 地址________________________ 邮编________________________ 电话________________________ 传真________________________ 乙方买受人________________ 地址________________________ 邮编________________________ 电话________________________ 身份证号码__________________ 为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协 商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议 一、房屋基本情况 乙方预定甲方开发建设的位于______市______区 ______县______路______号楼盘______号楼______ 单元______号房屋，建筑面积______平方米，其中套内建筑 面积______平方米，公用建筑分摊面积为______平方米。房 屋单价______元人民币/平方米， 总房款为小写______元 人民币，大写____________元人民币。户型为 ____________。 二、认购期间 甲方承诺为乙方所预定房屋保留______天自______年 _____月_____日至_____年_____月_____日。 三、定金 本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币小 写__________元人民币，大写__________元人民 币。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处， 与甲方协商签订商品房买卖预售合同有关事宜。上述定金 在甲、乙双方签订商品房买卖预售合同时，由甲方退还乙 方或抵作该房屋的购房价款。 四、付款方式 乙方同意选择下列种付款方式，在与甲方签订商品房买卖 预售合同后向甲方支付购房价款。 1、一次性付款 2、分期付款于签约当日付_____，剩余房款在_____ 日内分次付清; 3、个人住房抵押贷款于签约当日付清房屋总价_____ 的首付款。 五、证明文件 甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料， 甲方保证以下资 格认证文件真实无瑕疵。 1、企业法人营业执照证号____________________ 2、 政府立项证明证号 _________________________ 3、房地产开发企业资质证书证号_______________ 4、 国有土地使用权证书证号 ____________________ 5、建设工程规划许可证包括附图证号 _______________ 6、建设用地规划许可证证号 _________________________ 7、施工许可证证号 ______________________________ 8、房屋销售许可证证号 ______________________________ 六、甲方承诺 1、具备商品房销售预售条件，如果甲方故意隐瞒重要事 实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责 任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有 关财产损失。 2、在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之 日止， 且不得与第三方签订该房屋之 商品房认购协议书 或 商 品房买卖预售合同;并承诺在乙方携本协议与甲方签订商 品房买卖预售合同时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋 位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，甲方需 向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。 七、乙方承诺 在本协议签订后， 在上述约定的时间内到甲方指定的地点与 甲方签订商品房买卖预售合同，并承诺在与甲方签订商 品房买卖预售合同时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋 位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定 的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止 本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不 予返还。 八、其他 甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方 全额返还定金。 1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不 真实或有瑕疵， 导致双方不能签订 商品房买卖预售合同 的; 2、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订商品房买卖 预售合同的; 3、甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。 九、不可抗力 1、如果本协议在执行过程中受到诸如地震、台风、洪水、 火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响， 或无法按照原协议条款执行， 受不可抗力影响的一方应立即以传 真通知对方， 并且在此以后_____天内将发生事故地区有关部门 开具的事故证明寄给对方。 2、 因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时， 甲、 乙双方可以解除本协议并免责。 十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。 十一、本协议一式_____份，甲乙双方各执_____份，均 具有同等法律效力。 甲方________________乙方_________________ 法定代表人 ___________________________________________ 日期_____年____月___日日期___年___月__日