开发商房屋买卖合同范本

开发商房屋买卖合同范本开发商房屋买卖合同范本 Modelhousesalescontractfordevelopers[StandardVersion] 合同编号XX-2020-01 甲方___________________________ 乙方___________________________ 签订日期____ 年 ____ 月 ____ 日 第 1 页 共 7 页 开发商房屋买卖合同范本开发商房屋买卖合同范本 前言买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 本文档根据买卖合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使 用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 出卖人（甲方）______________________ 法定代表人________________________ 地址______________________________ 联系电话__________________________ 买受人（乙方）______________________ 身份证号码________________________ 地址______________________________ 联系电话__________________________ 签约地点__________________________ 根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规 之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就 转让房屋达成如下协议 第一条 项目建设依据 第 2 页 共 7 页 该地块土地位于___________________面积为 _____________规划用途为________________，土地使用年限 为____________。 第二条 房屋销售依据 买受人购买的房屋为预售房屋。 第三条 买受人所购房屋的基本情况 买受人购买的房屋（以下简称该房屋，其房屋平面图见 本合同附件一，房号以“附件一”上表示为准）为本合同第一 条规定的项目中的第___________座____________层 ___________室。 该房屋的用途为________，属_________结构，层高为 ________，建筑层数地上____层，地下______层。该房屋阳台 是封闭式。 第四条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述方式计算该房屋价款 按套计算，该房屋总金额（____________元）人民币 ___________拾___________万____________千____________百 ____________拾____________元整。 第 3 页 共 7 页 第五条 付款方式及期限 买受人按下列方式按期付款 首先，一次性付款_______人民币伍万元___作为房屋 转让定金_______。 然后，在一周内付款 _______总房款的___50_（含定金） _______________。 接着，在二周内付款_______总房款的 ___40__________________________。 最后，在交房时付款_______总房款的 ___10__________________________。 第六条 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理 逾期超过____________日后，出卖人有权解除合同。因 买受人逾期并不愿继续履行合同的，买受人按累计应付总转让 款的____向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的， 经出卖人同意，合同继续履行，交款期限由甲乙双方另行商定。 第七条 交付期限 第 4 页 共 7 页 出卖人应当在______年____月____日前，将房屋依照约 定交付买受人使用。 第八条 出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合 同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列方式处理 逾期超过____________日后，买受人有权解除合同。买 受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日 起___________天内退还全部已付款。买受人要求继续履行合 同的，合同继续履行，交房日期由甲乙双方另行商定。_ 第九条 交接 房屋达到交付使用条件后，出卖人应当通知买受人办理 交付手续。双方进行验收交接时，买受人应查验房屋，没有问 题后交接钥匙，补齐房款。 在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产 产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登 记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起 第 5 页 共 7 页 天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方 提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按 已付款的____赔偿乙方损失。 第十条 甲方承诺 甲方为乙方提供外墙粉刷、院子为水泥地面、内墙水泥 砂浆抹拉毛、上下、水、电基础设施，但乙方入住后电表、 水表、天然气开口等需乙方自行申请，费用自理。 如此房屋占地日后被国家统一征用或拆迁，若国家给予 补偿款，住户自行协调处理，甲方不享受任何补偿。房屋全部 交付后，甲方将土地证交该土地证所辖范围的所有住户协调管 理，甲方不得干涉。 第十一条 乙方承诺 当交房时，乙方先确认房屋状态，无异议后将全部房款 交付给甲方，此房归乙方所有，若遇到不可抗力（如地震、 国家征地、政府拆除等），甲方不承担任何责任。 第十二条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事 人协商解决;协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。 第十三条 其他事项 第 6 页 共 7 页 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。本合 同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。 出卖人（盖章）___________________ 买受人（签字 和指模）______________ -------- Designed By JinTai College ----------------- Designed By JinTai College --------- 法定代表人（签字）_____________ _______年_____月_____日 _______年_____月_____日 第 7 页 共 7 页