开发区发展情况汇报

开发区发展情况汇报开发区发展情况汇报 7 开发区发展情况汇报 尊敬的王书记 自4月21日正式调入开发区以来， 已经一个多月。 在到开发区之前， 尽管我也曾接受过这样那样的挑战， 面对这样那样的困难，并且也做了充分的思想准备； 但是，接过这一摊子，我才真正感受到压力之大、责 任之重。与此同时，我也深深地感受到开发区一班人 所拥有的凝聚力和战斗力，这也是我对开发区未来和 发展充满信心的根本所在。 下面，我把近期的工作情况向首长简要汇报。 主要工作开展情况 1、全力以赴，确保在建项目快速推进、新上项目 尽快开工建设。一月以来，我们紧紧围绕“园区提振” 计划和“产业提升”计划，以“四晒”和“五个一” 工作机制为抓手，强力抓招商，积极推进“三重一大” 项目建设。服务外包园、总部经济园、香格里拉广场、 海德鞋业、 奇力机械等 40 多个重大项目快速推进； 千 百度二期、金迈王等十个新上项目陆续开工建设。开 发区呈现良好发展势头。 2、积极拜访重点客商，加快推进招商引资工作。 先后拜访了千百度的李总、兴宁皮业的吴总、金迈王 鞋业的张总、海德鞋业的蔡总、星星集团的叶总、康 盛管业的陈总等开发区一批重要客商， 通过实际交往， 获得了一批新的招商信息和投资意向，进一步坚定了 以商招商的信心。 3、走访重点企业，保证经济运行。主动到奇力机 械、南海皮厂、兴宁皮业、星星家电、康盛管业、苏 醇酒业等重点企业登门拜访、一线服务，了解企业生 产经营状况，帮助企业解决用工、生产、生活、学习 等方面的实际问题，引导、鼓励企业增资扩股、产业 升级和品牌创建，拓展发展市场，确保企业健康快速 发展。 4、 积极筹集资金， 保证土地租金和安置过渡费按 时发放，维护群众利益。主动拜见中行、建行、工行、 投资发展有限公司等多家金融服务机构，积极寻求合 作途径， 拓宽融资渠道， 以确保开发区建设发展需求。 年初以来， 我们以 xx 县新城投资开发有限公司资 产为抵押，经协商，借助江苏惠利隆塑业集团有限公 司、江苏苏醇酒业有限公司、xx 县东方希尔顿大酒店 有限公司、徐州华丰纺织有限公司、江苏天恒钢结构 有限公司等 5 家企业壳体， 分别从建行 xx 支行、 工行 xx 支行等累计申请贷款约 8000 万元，目前，各家银 行已同意放贷，各项手续除抵押物股东决议外已全部 报送齐全，银行已准备信贷额度，只要县政府出具股 东决议即可放款；另外，我们正在积极同江苏和丰投 资有限公司、兴业银行徐州分行合作洽谈寻求新的合 作业务。融资工作高效有序推进。 5、 按照规划先行原则， 不断修订和完善开发区总 规和控规。围绕建设西部新城，本着“边办工厂边办 城市”理念，落实开发区总规和控规。力争把开发区 打造成为 xx 西部新城区、 生态型工业新区和新型制造 业基地。 目前， 我们已经完成了白塘河东侧 10 平方公里中 心区的基础设施建设及项目建设，白塘河西侧前进西 路、幸福西路等几条主要纵向干道已铺设完毕，现正 在铺设金桥路、睢邳路等主要横向干道。 根据现在的产业定位及发展规划，我们已聘请东 南大学对开发区进行平方公里的总体规划编制及白塘 河西侧约 10 平方公里控制性详细规划编制， 并请上海 东滩公司对开发区进行新的产业规划，重点打造以原 104 国道两侧为主的商贸集聚区，以中央大街以北白 色家电区、以徐沙河以北、沿白塘河两侧的皮革皮具 区，以徐沙河以南、南环路两侧的现代物流区，中部 第 3 页 共 9 页 及东南部布局有纺织服装、电子机械、食品加工、鞋 业、医药企业，西部为食品、医药、鞋业、生物等产 业。预计近期可以进行中期成果汇报，8 月份向市政 府报批，同时控制性详细规划近期可以启动。 一是以徐沙河、白塘河共同构成开发区“丁”字 型景观轴，打造城市景观带。在徐沙河两侧开发建设 一批中低密度、 现代化、 环境优美的中高端商业休闲、 运动娱乐设施， 将徐沙河畔打造成开发区的生态走廊、 文化走廊；在白塘河两侧形成以彩虹广场、水漫桥、 展馆等为主的滨水景观带、生态防护带。二是以高品 质的居住区吸引外来务工人员甚至 xx 县城的一部分 居民，为开发区带来更多的人气和经济收益。根据开 发区的新一轮规划，我们将把西环路以东、苏源路以 西的核心区作为居住中心。对该区域内，贡献税收较 少，能耗大、附加值低、污染严重的企业进行搬迁， 集中开发商业与住宅产业，特别是沿苏源路结合已建 的金港国际建材市场及规划的皮革皮具市场，引入邮 政、银行、税务等服务部门建设分支机构，将其打造 成为集购物、商务、酒店、餐饮、办公于一体的商业 街区。三是在现有白色家电和皮革皮具产业主导的格 局下，抓住新兴产业发展机遇，集中资源打造新兴产 业集群。鉴于开发区目前的有限资源，为更好的实施 招大筛优的策略，吸引文化产业、高科技产业等低投 入、高产出、高附加值的新兴产业，集中拟建中小企 业园、科技创新园、文化创意园三个特色园区。 6、初步建立和进行金融服务、投资服务、工程管 理、环境保护等体系建设。 7、全力控制幸福小区，积极解决拆迁遗留问题。 红光小区安置房的集访越访得到有效控制。 8、全面推行对干部的“责、权、利”承包，加强 “两个习惯”教育，推进队伍效能建设。 二、重点项目推进情况及主要指标完成情况 1、主要经济指标完成情况 1-4 月份，一般预算收入完成万元，同比增长； 实际到账外资万美元， 进口万美元， 自营出口万美元； 工业产值完成亿元，其中白色家电产业完成亿元， 皮革产业完成亿元。 2、重点项目推进情况 重大城建项目 8 个，计划总投资亿元，1-4 月份 完成投资亿元；重大产业项目 11 个，计划总投资 50 亿元， XX 年计划完成 23 亿元， 1-4 月份实际完成亿元， 基本完成序时进度；民生实事项目15 个，1-4 月份实 际完成投资约 8000 万元。基础设施工程 11 项，计划 总投资额亿元，1-4 月份已完成道路工程公里，雨污 第 5 页 共 9 页 水管 6800 米， 绿化面积 13000 平方米， 累计完成投资 额约 4800 万元。 三、面临的压力和困难 1、资金方面困难。一是项目配套资金难到位，项 目推进困难；二是商业安置地块房屋征收无资金，房 屋征收工作难；三是到期银行借款急需偿还，影响续 贷和全县金融环境；四是土地指标落实不了，严重影 响投资人的积极性；五是新项目无法开工； 工程款拨付不到位、农民工工资拖欠等，大面积 影响社会稳定；六是缺乏审计等机构，工程资金难以 实时监督；七是土地操作空间极小，财政自有财力微 弱，造血功能较差；八是土地租金、安置过渡费、工 程款等刚性支付压力巨大。 2、 土地方面的困难。 土地指标匮乏是开发区发展 的重要瓶颈之一。 开发区土地指标有限， 到 2020 年只 有 2800 亩建设预留地指标， 且基本用完， 现有投产企 业的土地指标大部分没有得到解决。如 1 号地块、皇 家马德里地块、管委会地块等均因土地指标问题不 具备上市条件。 规划大而指标土地少， 功能区不连贯， 建设预留地少，用地指标紧张，大项目难招，落地难， 现有小微企业无贡献，政府包袱重，由于原合同没有 明确约定，“腾龙换鸟”困难。 3、规划方