开发商向物管移交资料清单

开发商向物业移交资料清单开发商向物业移交资料清单 一、项目建设资料 1国家建设征用土地通知书及红线图复印件 2 同意使用土地通知书复印件； 3 建设用地批准书复印件； 4 固定资产投资许可证复印件； 5 建设工程规划许可证复印件； 6 市规划局建设工程报建审核书复印件 7 规划报建图复印件； 8 建筑设计防火审核意见书复印件； 9 物业各分项工程设计方案复印件； 10 建设工程规划验收合格证复印件； 11 建设工程竣工验收质量认定书复印件； 12 建筑工程竣工消防审核意见书复印件； 13 单位工程质量综合评定表复印件； 14 工程建筑埋放线、验线、验收意见书复印件； 15 公共安全技术防范工程设施使用证复印件； 16 通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告复印件； 17 供水协议书复印件；供用电合同复印件； 18 同意供电通知复印件； 19 申请门牌呈批表复印件； 20 通邮申报表复印件； 21 其它相关资料 二、物业产权资料二、物业产权资料 1 拆迁资料复印件； 2 销售资料（业主、产权、位置、建筑面积等）复印件； 3 其它相关资料 三、建筑工程技术资料三、建筑工程技术资料 1 地质勘察报告复印件； 2 工程合同及开、竣工报告复印件； 3 建筑施工图（结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等）原件； 4 图纸会审记录复印件； 5 工程设计变更通知包括质量事故处理记录复印件； 6 隐蔽工程验收签证复印件； 7 沉降观察记录复印件； 8 竣工验收证明书复印件； 9 主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）复印件； 10 新材料、构配件的鉴定合格证书复印件； 11 砂浆、混凝土试块试压报告复印件； 12 建筑竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、 设备安装、附属工程及隐蔽管线等）原件； 13 其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）原件； 14 各分项工程施工单位资料复印件； 15 各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告复印件； 16 其它相关资料 四、设备资料四、设备资料------供电系统供电系统 1 供电系统设备购买、安装合同复印件； 2 供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件； 3 供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址复印件； 4 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重 量、额定电压、电流、频率等）原件； 5 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说 明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）原件； 6 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单 位、技术参数、说明书、产品合格证等）原件； 7 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行 许可证原件； 8 配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说 明书、检测报告、产品合格证等）原件； 9 灯具、末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合 格证等）原件； 10 配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据 记录等）复印件； 11 其它相关资料 五、设备资料五、设备资料------给排水系统给排水系统 1 给排水系统设备购买、安装合同复印件； 2 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件； 3 给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址复印件； 4 水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）原件； 5 设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产 品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件； 6 设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及 消毒记录原件； 7 主要材料和制品的合格证或试验记录复印件； 8 配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录 等）复印件； 9 水、暖、卫生器具检验合格证书；原件； 10 其它相关资料 六、设备资料六、设备资料------电梯系统电梯系统 1 电梯设备购买安装合同复印件； 2 电梯制造、安装单位、维护单位资料复印件； 3 电梯产权所有者及用户的名称和地址复印件； 4 电梯设备参数（型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、电梯 行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号等）原件； 5 随机资料 （安装使用说明书、 维护保养手册、 电梯机房井道布置图、 产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件； 6 设备安装调试记录原件； 7 电梯设备检验记录、运行许可证原件； 8 国家特种设备档案复印件； 9 其它相关资料 七、设备资料七、设备资料------消防系统消防系统 1 消防设备购买安装合同复印件； 2 消防设备制造、安装单位、维护单位资料复印件； 3 消防设备产权所有者及用户的名称和地址复印件； 4 消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数（型号、 数量、水泵额定功率、扬程等）原件； 5 随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合 格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件 6 设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记 录复印件； 7 消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录复印件； 8 消防验收合格证书复印件； 9 其它相关资料 八、设备资料八、设备资料------弱电系统弱电系统 1 弱电系统设备购买、安装合同复印件； 2 弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件； 3 弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量）原件； 4 弱电系统随机资料 （安装使用说明书、 维护保养手册、 产品合格证、 随机配件清单、主要配件资料等）原件； 5 弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设 备国家许可使用证明原件； 6 宽频接入协议复印件； 7 有线电视及电话协议复印件； 8 其它相关资料