空调主机维保技术要求

、 序号 招标 项目名称 项目一 数量 览 维保期限 合同签定生效 表 主要维保服务要求 详见维保服务“麦克维尔”中央 1 空调主机维护保养 6台 内容清单之日起三年 二、维保服务要求 （一）项目内容（详见下表） 序号设备名称 “麦克维尔”水冷式 单螺杆 冷水机组 “麦克维尔”风冷热泵 式 单螺杆冷水机组 设备容量数量（台）设备地点 门诊综合大楼 地下 室 综合楼屋面 1400RT3 2150RT1 3 “麦克维尔”风冷热泵 式冷 水机组（模块式） 20RT2 门诊综合大楼 技术 转换层 （二）每年第一次开机检查与参数调整 1、启动柜检查 （1）检查接触器触点并清洗和研磨触点，检查接触器的动作是否灵活，触点是 否啮合紧密并调整，检查连锁机构是否动作可靠并调整，紧固所有接线并 紧固接线 头。做好检查记录。 （2）通电前的检查，检测电源电压及相序，检测控制变压器的输出电压。若不 正常须调 整，并做好检测记录。 （3） 检查相序保护器，并做好记录。 （4）引用临时电源，测试启动柜的运行情况，测试保护装置的可靠性。并做好 记录。 （5）检测并调整电流互感器的阻值，并作做好记录。 （6）压缩机马达对地绝缘电阻半年检查一次并作好记录，记录指示了绝缘破坏 情况。 （7）开机前通电加热，使油与制冷剂分离。 2、检查微电脑控制器 （1）检测微电脑控制器的输入电压，并作处理和记录。 （2）检查温度、压力等传感器的工作情况。 （3）检查控制器内输入、输出板、排气压力控制板的工作情况。 （4）检查蒸发压力、冷凝压力及供油压力及压力表的工作情况。 （5）检查微电脑的参数设定值，校验微电脑显示的压力、温度值，并作记录。 （6）用模拟测试功能， 对微电脑控制的电器进行试动作测试， 检查启动器控制、 机组增 减载控制、冷媒喷液电磁阀控制等，并做好记录。 （7）模拟启动压缩机，测试微电脑的控制程序是否正常，测试微电脑的保护功 能，并做好 纪录。 3、检查油 （1）检查油路阀门开启的位置是否正确，调整回油阀门，并作记录。 （2）观察和分析冷冻油的颜色和混浊程度，必要时更换冷冻油。做好记录。 （3）检查油量，并做好记录。 （4）检查油压，并做好记录。 4、测试机组的增减载系统 （1）检查减载电磁阀，调整减载速度。做好记录。 （2）检查增载电磁阀， 调整增载速度。做好记录。 5、检查水系统 （1）检查冷冻水系统水质，并做好记录。 （2）检查冷冻水进出蒸发器的水压力，并调整，做好记录。 （3）检查冷却水系统水质，并做好记录。 （4）检查冷却水进出冷凝器的水压力，并调整，做好记录。 （5）检查冷却塔的工作情况。 6、机组启动检查 （1）检测冷凝器、蒸发器进出水压差是否符合机组的运行要求，调整冷凝器、 量，检查水质并做好记录。 （2）检查冷媒系统的阀门是否处在开启状态，打开所有阀门，并做好记录。 （3）启动冷水机组，观测电机马达转向是否正确，及启动转换是否正常。 （4）检查喷液电磁阀的工作情况，观察冷却电机的喷液情况，若喷液不正常需 更换冷媒过滤器。 （5）检查冷冻油的油位，并做好记录。 （6）检查供液电磁阀的工作情况。 蒸发器水 （7）检查能量调节电磁阀的工作情况。 （8）调整控制机组运行时的上载速度，使机组的稳步运行。 （9）适时校验微电脑检测的冷媒压力和温度值。并做好记录。 （10）调整机组的运行参数，使机组运行在最佳状态。 （11）检查冷媒是否含有水分。 （三）季度检查 1、检查启动柜 （1）检查接触器触点并清洗和研磨触点，检查接触器的动作是否灵活，触点是 否啮合紧密 并调整，检查连锁机构是否动作可靠并调整，紧固所有接线并 紧固接线头。做好检 查记录。 （2）检测电源电压，检测控制变压器的输出电压。若不正常须调整，并做好检 测记录。 2、检查微电脑控制器 （1）检查运行纪录的故障历史，并分析故障引起的原因，排除故障隐患。做好 记录。 （2）检查传感器检测的压力、温度值，并调整。做好记录。 3、机组启动检查 （1）测冷凝器、蒸发器进出水压差是否符合机组的运行要求，调整冷凝器、蒸 发器水量， 检查水质并做好记录。 （2）检查冷媒系统的阀门是否处在开启状态，打开所有阀门，并做好记录。 （3）启动冷水机组，观测电机马达转向是否正确，及启动转换是否正常。 （4）检查喷液电磁阀的工作情况，观察冷却电机的喷液情况，若喷液不正常需 更换冷媒过 滤器。 （5）检查冷冻油的油位，并做好记录。 （6）检查供液电磁阀的工作情况。 （7）检查能量调节电磁阀的工作情况。 8）调整控制机组运行时的上载速度，使机组的稳步运行 9）适时校验微电脑检测的冷媒压力和温度值。并做好记录 （10）调整机组的运行参数，使机组运行在最佳状态。 （11）查冷媒是否含有水分。 （四）月检查 1、检查启动柜 （1）检查接触器的动作是否灵活，触点是否啮合紧密并调整，检查连锁机构是 否动作可靠 并调整，做好检查记录。 （2）检测电源电压，检测控制变压器的输出电压。若不正常须调整，并做好检 测记录。 2、检查微电脑控制器 （1）检查运行纪录的故障历史，并分析故障引起的原因，排除故障 隐患。做好 记录。 3、机组启动检查 （1）测冷凝器、蒸发器进出水压差是否符合机组的运行要求，调整冷凝 器、蒸 发器水量，检查水质并做好记录。 （2）查冷媒系统的阀门是否处在开启状态，打开所有阀门，并做好记录。 （3）启动冷水机组，观测电机马达转向是否正确，及启动转换是否正常。 （4）检查喷液电磁阀的工作情况，观察冷却电机的喷液情况，若喷液不正常需 更换冷媒过 滤器。 （5）检查冷冻油的油位，并做好记录。 （6）检查供液电磁阀的工作情况。 （7）检查能量调节电磁阀的工作情况。 （8）调整控制机组运行时的上载速度，使机组的稳步运行。 （9）适时校验微电脑检测的冷媒压力和温度值。并做好记录。 （10）调整机组的运行参数，使机组运行在最佳状态。 （11）查冷媒是否含有水分。 （五）季节停机维护 在长时间停机之前和再起动之前，下列的维护必须完成。 1、在气温低于0c的情况下，冷却水和冷冻水管须与系统脱开并放光所有的水， 往冷 凝器里面吹进干燥的空气有助于排出里面的水，可以移开冷凝器水盖， 冷凝器和蒸发器不能自动排水，如水留在管道或容器中，在低温下会使管道 或容器破裂。当然，避免上述麻烦事的唯一办法是强制水循环防止结冰。 2、采取措施防止供水管上的关闭阀不小心被打开。 3、卸去冷却塔排水塞，确保无残留水。 4、卸掉压缩机电路的保险，以防意外启动。 5、冷凝换热管每年应检查情况。 （六）电气系统 电气系统维护包括一般的要求如保持触点清洁， 连接牢固等， 还有一些特殊要求 如下 1、必须检查压缩机的当前运行电流，并与铭牌上的额定电流相比较，通常实际 电流会低一 些，因为铭牌上标的是满负荷情况下，同样检查所有的泵和风机 马达电流值并与铭牌上 的值相比较。 2、检查时需确认油加热器正常工作，加热器为插入型，可根据电流读数检查， 不论控制屏 是否上电，当压缩机不工作时，加热器必须带电，当压缩机起动 时，加热器掉电。 3、一个季度至少一次，所有的安全控制（除了压缩机过载）都必须动作一次并 检查它们的 设定值是否正确，随着