屋面渗漏防水维修技术方案

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 工程工程 屋屋 面面 防防 水水 维维 修修 方方 案案 XXXXXXXXXXXXXXXXXX 集团有限公司集团有限公司 目录 一、工程简况及现状1 二、原因分析及治理方法5 三、工艺流程5 四、施工步骤5 五、施工总体安排8 一、工程简况及现状 本工程 XXXXXXX 屋面，屋面面积约 XXXX ㎡，面层为广 场砖上人屋面。 经我方现场查看，多处存在渗漏隐患，局部严重区域已 直接发生漏水现象，主要表现在以下部位 1、屋面广场砖局部温度变形严重，翘起，空鼓，基层 变形严重，防水层破坏可能性较大；影响屋面顺水坡度，易 产生积水、融水流入屋面做法层，反复冻融、干湿交替加速 破坏屋面面层及防水层。 附图片 屋面瓷砖翘边 2、XXXXXX 钢构屋面 PVC 防水老化破损，已经完全失去 防水保护作用。 附图片 PVC 防水层破坏 3、屋面出气管、排气孔倾斜、位移，根部断裂，导致 防水层破坏 附图片 出气管位移、倾斜 4、屋面设备基础及柱墩变形裂纹，顶部自然顺水功能 破坏，进入防水卷材内部，形成顺水通道。 附图片 设备基础变形开裂 5、屋面伸缩缝，个别部位变形较大，对防水卷材产生 不利影响，存在较大漏水隐患 附图片 屋面变形缝 6、个别屋面虹吸排水集水口，因温度变形导致防水卷 材裂开，存在漏水隐患 附图片 集水口 7、风道盖板顶部无防水，风机管道根部、百叶窗周圈密封 胶开裂，存在漏水隐患 附图片 风道盖板及百叶窗 二、原因分析及治理方法 通过对以上代表性较强部位的分析，可以看出渗水的主 要原因是防水找平层未严格按规范设置分隔缝、伸缩缝及排 气孔，致使屋面防水层下潮湿空气没有完全排除，屋面温度 变形较大，局部空鼓现象严重，防水卷材基层破坏，防水功 能失效。如果大面积拆除，势必造成大量浪费，但是寻找漏 水点又比较困难，只能是按照漏水点面积大小，局部清理， 重新做防水施工。 防水是系统工程，进行局部维修仍需采用与原设计材料 相适宜兼容的材质进行维修；共分两大部分实施。 三、工艺流程 瓷砖面层及混凝土拆除→清理至原有 SBS 防水层→检 查 SBS 防水层→清理 SBS 防水及基层→修补防水基层→修补 SBS 防水层→防水保护层施工→瓷砖面层恢复。 PVC 防水卷材全部拆除、清理 →挤塑板更换→高强度 抹面砂浆抹面→反 应粘结型湿铺防水卷材→铺设弹性体 改性沥青防水卷材→细部节点处理。 四、施工步骤 1、上人屋面 1）、屋面出气管、排气孔、设备基础及柱墩、伸缩缝、 平面面层根据现场情况，全部采用人工拆除，尽量减少噪音 及瓷砖破损，降低次生破坏，清除面层表面杂物、砂子，凸出 的石子、砂浆疙瘩等，直至SBS防水层完全裸露。 2）、检查SBS防水卷材是否空鼓、破损存在漏水隐患。 3）、清理破损防水层，四周预留卷材搭接；卷材基层变形部 位应全部清理干净，清扫工作必须在施工中随时进行；屋面出气管 清理至结构层，排气孔清理至保温层。 4）、修补防水基层，采用高标号砂浆修补，接茬表面平整密 实； 屋面出气管现场根据情况更换或者连接，培墩固定， 阴角最小 半径 50mm；更换排气孔，重新与原有排气管道连接，培墩固定， 阴角最小半径 50mm。 5）、修补防水层， 先将基层清理干净，检查基层的含水率 ≤9，涂刷基层处理剂，屋面出气管、排气孔、阴阳角做附 加层施工，附加层宽度为≥250mm，转角线两侧各 250；铺 设 4mm 厚负 25 度弹性体改性沥青防水卷材。采用热熔满粘 法施工，与原有防水卷材搭接长度≥100mm。热熔时，将两 面卷材同时加热至表面出现油脂为止，立即将其压实，将挤 出的油膏用小平铲刮平，做封口处理。卷材施工完毕后立即 进行保护层的施工。防止污染、硬物撞击而造成卷材损伤。 6）、防水保护层施工，采用人工搅拌C20 细石混凝土；屋 面出气管、 排气孔部位， 根据屋面整体效果，做管墩， 保护层完成。 7）、瓷砖面层恢复，根据原有伸缩缝分格，用12.5 水泥 砂浆由专业工人铺贴，完成后用成品嵌缝剂嵌缝，伸缩缝用 耐候胶嵌缝。 2、非上人屋面。 1）、 PVC 防水卷材全部拆除、清理 ，根据现场情况，全 部采用人工拆除，尽量减少噪音，降低次生破坏，直至挤塑 板完全裸露。 2）、更换破损挤塑板，重新采用保温钉固定 3）、高强度抹面砂浆抹面，首先挤塑板基层表面清洁，无 油污等妨碍粘结的附着物。凸起、空鼓和疏松部位剔除并找 平。高强抹面砂浆采用预拌成品砂浆，满铺优质耐碱玻纤网 格布，由专业人员操作，厚度≥ 5MM。抹面层粘结牢固，不得 有脱层、空鼓、裂缝，面层不得有粉化、起皮、爆灰等现象。 4）、反应粘结型湿铺防水卷材，采用滚铺法将卷 材对准基准线试铺，双面粘卷材搭接边施工。直接将上下卷 材搭接处的隔离膜撕开，搭接边刮涂（大面积涂刮水泥素浆 时同时施工） 水泥素浆胶搭接在一起， 直接用水泥素浆封口， 长、短边搭接宽度不小于 80mm，最后用水泥素浆抹平封死。 5）、铺设弹性体改性沥青防水卷材，防水卷材粘贴施工 时，保证卷材铺贴顺直，每两个操作工人一组，一人持喷灯 对准粘贴面进行热熔，另一人配合将卷材粘贴牢固并压紧。 热熔时，应将两面卷材同时加热至表面出现油脂为止，立即 将其压实，将挤出的油膏用小平铲刮平，做封口处理。 6）、细部节点处理，因原有的四周临边部位及玻璃雨棚 底部收口部位已无法压边，现根据实际情况，用耐候胶注胶 封边。 7）、因屋面防水层完成后，保温层内气体在温度变化时 无法排出，需设置出气孔。 五、施工总体安排 根据本工程作的实际现状，已经处于正常使用状态，在 不影响正常使用及保证质量的前提下，加快工程修复进度， 采取如下措施 1、组织责任心强、技术熟练的高素质人员进行操作。 2、为避免影响正常营业及粉尘污染等不利因素，针对屋 面上料、倒运垃圾等问题，我公司组织 25T 吊车进行吊装， 吊车进出场提前与贵单位协调沟通。 3、严格执行国家标准和有关规定，确保工程质量。 所用 水泥、砂、密缝胶、反应粘结型湿铺防水卷材、弹性体改 性沥青防水卷材、防水涂料等材料的质量、技术性能及砂浆 配合比、细石砼配合比符合国家标准及相关规范要求 4、施工现场实行封闭管理，给现场施工人员规定活动区 域，严禁扰乱现场秩序；严格遵守贵单位的各项规章制度及 要求，认真做到“工完、料净、场清”，及时清理现场并覆 盖，保证施工工地及活动场所清洁。 XXXXX 防水工程集团有限公司 20XX 年 XX 月 XX 日