南阳项目部物业中心物业管理岗位职责

南阳项目部物业中心物业管理岗位职责南阳项目部物业中心物业管理岗位职责 （一）物业负责人岗位职责 1.负责组织执行相关管理制度。 2.负责组织员工和来宾住宿、洗浴、文体娱乐等管理。 3.负责组织原材料采购、验收、保管和领用等相关管理。 4.负责组织生活后勤物资、设备管理。 5.负责组织公共设施管理。 6.负责组织商店、洗衣间成本核算和审核管理。 7.负责组织定期召开生活后勤管理委员会会议。 8.负责生活后勤人员管理。 9.负责生活后勤安全管理。 10.负责生活后勤服务质量管理 11.负责生活后勤卫生管理 12.负责员工的聘任和工作评价 13.负责生活后勤人员体检、相关培训计划的拟订和实施。 14.完成领导交办的其他工作。 （二）成本管理员岗位职责 1、做好工作，接受有关部门的审计监督。 2、负责日常收支管理和成本核算。 3、每月底组织并参与物业库存物资盘存。 4、每月月末前准确、全面地编报、审核各类账务信息，负 责财会数据和分析资料的整理和上报。 5、负责年度决算的编审、汇总、合并及相关文字说明。 6、负责内部往来业务的办理，定期核对内部往来帐，做出 内部往来帐调节表，及时处理未达帐项。 7、对每笔经济业务要依法审核原始凭证。 8、编制上报资金来源、使用情况日报表。 9、负责生活后勤人员考勤、工资、补贴、加班费的统计。 10、定期清理各种借款。 11、财务日常报销工作。 12、完成领导交办的其他工作。 （三）保管员（兼服务员）岗位职责 1、负责生活后勤物资的验收、保管和发放。 2、负责建立设备及物资管理台帐和相关统计报表。 3、负责检查存放物资情况，以便及时采取相应措施。 4、负责库房卫生及安全防火工作。 5、负责检查库房门窗、锁具，做好防盗、防投毒工作。 6、负责每月公寓、商店、洗衣房相关备品的库存盘点。 7、完成领导交办的其他工作任务。 （四）公寓管理员职责 1、负责公寓管理制度执行住宿统筹管理。 2、 负责办理、 各分包单位及南阳项目部物业雇员住宿登记、 员工宿舍的分配、调整。 3、负责每月编制职工住宿月报表。 4、负责公寓房间用品的保管、发放和回收，建立台帐。 5、负责劳保用品的发放和管理。 6、负责公共环境卫生、绿化管理。 7、负责职工浴池服务和卫生管理。 8、负责室外体育活动场所的设施设备维护和卫生管理。 9、负责生活区员工宿舍防火、防盗和卫生管理。 10、 负责公寓消耗性材料的计划、 领用和发放， 并建立台账， 每月编制报表。 11、完成领导交办的其他工作。 （五）招待所服务员岗位职责 1、负责严格执行住宿管理规定和卫生清洁消毒管理 规定等相关规定，做好来宾住宿管理和卫生管理。 2、负责做好来宾接待用品计划、申领、发放和管理，建立 台账。 3、负责招待所房间地面和器具卫生管理。 4、负责招待所房间生活用品和冰箱内食品申领、发放和管 理。 5、负责床上用品的清洗、消毒、熨烫和更换。 6、负责房间钥匙管理。 7、负责招待所房间备品管理，建立台账。 8、负责保管和处理来宾遗忘物品。 9、负责招待所设施设备检查、维护和报修。 10、完成领导交办的其他工作。 （六）保洁绿化员岗位职责 1、负责公共区域绿化面积的清洁。 2、熟悉花木的养护、培养和剪修。 3、负责定期浇水、施肥、修剪、杀虫。 4、负责绿化用物品的领用、保管和使用。 5、完成领导交办的其他工作。 （七）公共区域卫生保洁员岗位职责 1、负责责任区内的清洁。 2、负责责任区内的各种设施设备的检查、维护和报修及记 录。 3、负责清洁用品的领用、保管和使用。 4、负责垃圾清运。 5、负责生活区排水沟清污。 6、完成领导交办的其他任务。 （八）商店售货员岗位职责 1.负责执行物业中心商店管理规定，为职工提供优质服务。 2.负责商店商品进货计划的制定，确保供应。 3.负责商店商品信息录入。 4.负责商品验收、入库、铺货。 5.负责商品按价合理销售。 6.负责每月底库存盘点。 7.负责商店设施、设备检查、维护和报修。 8.负责责任区卫生保洁和管理。 9.负责商店防火防盗。 10.完成领导交办的其他任务 （九）洗衣间服务员岗位职责 1.负责按规定为职工提供优质的洗衣服务。 2.负责制定洗衣间所需洗衣材料进货计划，确保供应。 3.负责日常洗衣接待、记账、洗熨、结算及发放工作。 4.负责洗衣设备设施检查、维护、报修。 5.负责责任区卫生保洁。 6.负责洗衣间消防安全和防盗。 7.完成领导交办的其他任务。 （十）浴池服务员岗位职责 1.负责浴池责任区环境、设施卫生保洁。 2.负责浴池内设备设施检查、维护和报修。 3.负责浴池安全消防。 4.负责浴池定期进行消毒。 5.负责按照项目部相关管理规定进行洗浴管理。 6.完成领导交办的其他任务。 （十一）安保人员岗位职责 1.负责开展治安防范宣传教育，并落实本单位的治安保卫制 度和治安防范措施。 2.根据需要，检查进入本单位人员的证件，加强车辆管理， 登记出入的物品和车辆。 3.进行内部治安防范巡逻和检查，建立巡逻、检查和隐患整 改记录。 4.维护单位内部的治安秩序，制止发生在本单位的违法行为， 对难以制止的违法行为以及发生的治安案件、涉嫌刑事犯罪 案件应当立即报警，并采取措施保护现场，配合公安机关的 侦查、处置工作。 5.督促落实单位内部治安防范设施的建设和维护。 6.协助有关部门做好保密工作，调查失密事件和窃密案件。 7.协助有关部门调解、处理内部纠纷，消除不安定因素，维 护单位稳定。 8.配合公安机关管理本单位的集体户口和外来人口。 9.按要求加强社会治安综合治理工作。 （十二）维修维护人员岗位职责 1.负责项目部及生活区电力设施的维修。 2.负责项目部及生活区上下水设施的维修。 3.负责项目部及生活区电器设备的维修。 4.负责职工食堂设备设施。 5.负责项目部及生活区办公生活家具的维修。 6.负责物业中心所属其他公共设备设施的维修。 7.负责物业中心模块化房屋的维修维护。 8.完成领导交办的其他任务。