南京住宅楼外幕墙及百叶工程技术要求

南京南京 XXDXXD 地块二期地块二期 外幕墙与百叶工程三标段外幕墙与百叶工程三标段 （（55楼、楼、66楼）楼） 工程技术说明工程技术说明 1 1 / 3434 各投标单位须据此编制投标深化图纸及施工组织设计文件 一、技术标投标须知 1.1 概述 1.2 投标单位资质要求 1.3 投标文件组成 二、技术标投标编写说明 2.1 深化图纸要求 2.2 施工组织设计要求 2.3 材料品牌、规格选用要求 三、施工组织管理架构 四、施工技术要求 五、工期要求 六、现场施工条件 七、质量及安全文明施工要求 八、D 地块现场管理细则 九、标准及规范 十、管理要求备注 目录 2 2 / 3434 一、投标须知一、投标须知 本说明应与合同文件和其它技术说明一道使用，如部分内容与图纸、规范矛 盾或明显不合理之处，应由投标方在投标过程中提出，由业主确认。 1 1、概述、概述 本项目为南京 XXD 地块二期 5楼、6楼外幕墙及百叶工程，位于南京市建 邺区淮海路与江东中路交汇处。 工程内容包括 D 地块二期 5楼、6楼外幕墙及百叶工程包含各类石材幕墙、 铝板幕墙、玻璃幕墙、屋顶格栅、铝合金百叶、钢格栅、门头石材、雨篷、各类 外装饰线条、层间防火封堵。 2 2、投标单位资质要求、投标单位资质要求 所有合乎资格的分包商应具有 10 年以上从事类似工程的经验，并获业主和 建筑师认可，同时必须具备下列条件  必须执有国家建设部颁发的建筑幕墙工程设计资质证书；  必须执有国家建设部颁发的建筑幕墙工程专业承包资质证书。 3 3、投标文件技术文件组成、投标文件技术文件组成 3.13.1 图纸篇深化图纸须包含且不限于以下内容图纸篇深化图纸须包含且不限于以下内容 设计总说明 外装饰涉及楼层的平面图（区分各建筑做法分界） 外装饰涉及立面图/展开图； （不同填充区分建筑做法） 铝板、玻璃、石材幕墙系统的标准节点图； 幕墙的上墙安装图 不同材质幕墙与其相邻的装饰材料收口节点（如地面、内装、门窗、 百叶、栏杆、真石漆、涂料等） 保温和防火系统的节点图； 预埋件的形式及布置图； 幕墙伸缩缝的节点图； 结构计算书； 3 3 / 3434 外立面效果图、各立面深化彩图 若在施工过程遇到图纸未能显示节点，则投标单位需相关补充节 点图纸，经甲方确认后方可进行施工。 若在图纸深化阶段存在未能明确的幕墙材质或颜色，后期施工时 需将局部深化图报送至甲方审核，未经审核擅自施工产生的一切损失 由投标单位承担。 在招标答疑过程中，投标单位需认真审图，将图纸疑意问题报招 标单位进行确认，后期不得因图纸问题向招标方索取费用。 3.23.2 施组篇施工组织设计须包含且不限以下内容施组篇施工组织设计须包含且不限以下内容 第一章编制说明及依据 第二章工程概况 第三章公司及项目组织架构（项目经理及主要管理人员及资质、公 司资质） 第四章总进度计划及进度保证措施 第五章劳动力调配计划、材料、机械进场计划及拟投入各机械、设 备一览表 第六章主要施工技术方案 第一节、现场施工准备 第二节现场样板施工及确认 第三节、测量放线方案 第四节、后补埋件施工方法 第五节、石材幕墙、铝板幕墙系统的施工方案 第六节、屋顶格栅、屋顶钢结构幕墙施工方法 第七节、外保温交接及防火隔离层施工方法 第八节、玻璃雨篷的施工方法 第九节、幕墙避雷施工方案 第十节、各施工阶段的性能检测方案（包含检测时间及比例（含监督 抽检） ） 第十一节、质量保证及通病防治措施 4 4 / 3434 第十二节、成品保护方案 第十三节、外墙防渗漏专项施工方案 第七章安全施工、现场文明、现场环境保护措施 第八章冬、雨季、高温、施工措施及应急预案 第九章项目合理化建议 附件 1总进度计划 附件 2现场总平面布置图 附件 3项目管理班组、通讯录，及各管理人员到岗承诺书 3.33.3 材料篇材料篇 11 资料送审资料送审 分包商回标时应提供材料回标品牌一览表，在中标后应按世茂集团的材料送 审格式提交所有的主材、辅材（须包括但不限于铝型材、玻璃原片、幕墙埋板、 化学锚栓、硅胶、五金配件、钢材、发泡剂、防火材料、等）的送审表。送审表 中必须包括材料生产单位、 材料型号、 检测报告 （在有效期内并尽可能是最新的） 。 检测报告应该是国家或省级专业结构所出具的原件或加盖企业公章的有效复印 件，不接受地方行业协会的检测报告（除特殊材料无国家专业检测机构外） 。 2 2）样板送审和审批）样板送审和审批 根据建筑师的要求提供所用材料的样品或色板、色卡，以供选择和审批所用 材料的颜色或外形。分包商应根据要求呈交所需要材料样品，真石漆等质感涂料 需做实体样本确认，以上样板在未经建筑师或业主方审批时，所有材料不得进行 采购、备料、加工、安装，否则所有损失都有分包商自行承担。 大面施工前，幕墙、保温需做工艺样本，待确认后方可大面施工，否则因工 艺调整造成返工损失均由分包商自行承担。 须投标封样清单铝型材、门窗配件、密封胶、不锈钢挂件、背栓螺钉、保 温材料、铝板、铝塑板、石材、玻璃、中置百叶 二、投标文件编写要求投标文件编写要求 1 1、总则、总则 投标本工程分包商（一下简称投标者）应进行实地考察，充分了解分包工程 5 5 / 3434 的施工环境和社会环境， 认真研究建筑设计院提供的设计图纸与本技术说明书要 求， 充分了解分包工程的内容范围及特点；了解所有由总承包商提供的工地设施 状况及工程范围； 了解当地地区的质检和安检的具体规定以及材料报审的相关手 续和涉及的种类、范围。所有投标者的技术资料是在完成知会上述要求的前提下 给出的。 投标单位深化图纸和技术资料应完全包含本次投标范围内建、构筑物外 立面装饰全部内容（外墙门窗、栏杆、百叶、涂料四类除外） ，如有缺漏应及时 知会业主单位， 否则视为报价中已考虑该部分内容，不得后期以招标图纸漏项为 由进行索赔 2 2、深化图纸编制要求、深化图纸编制要求 2.12.1 深化图纸设计要求深化图纸设计要求 投标者在投标阶段，就应在充分核实建筑设计院给出的建筑图纸和结构图 纸、分色图以及规划和准图的基础上，进行投标图纸的设计，如发现建筑图纸和 结构图纸之间有矛盾时应及时咨询建筑设计单位及业主。 如投标单位未能按建筑 设计院给出的图纸设计， 或只按建筑图纸和结构图纸中的一套图纸进行投标图纸 的设计而造成和工地实际情况不符或不满足建筑设计要求， 其责任由投标单位自 负。 投标单位深化图纸应确保能满足图审要求及验收要求，如投标单位因图纸问 题导致未能取得图审合格或验收问题，一切责任均由投标单位承担。为了满足图 纸审核，对图纸进行优化所产生的费用由施工单位承担。 1 1）结构设计）结构设计 一般情况下，建筑设计单位给出的建筑结构图纸为最终图纸（除结构不合理 或业主要求修改外） ，因此投标者在投标阶段就应仔细阅读建筑结构图纸，所有 的幕墙结构都应该能有效地固定在结构上， 结构离开幕墙完成面较远时必须考虑 用特殊支架或桁架的形式； 结构离开幕墙完成面较近时必须考虑支架规避或局部 断开的形式。屋面钢架