物业责任书范文3篇

物业责任书范文物业责任书范文 3 3 篇篇 一、防火安全责任人应履行以下义务 1.建立以本住宅防火安全责任人、全体住宅使用人员共同参与 的防火安全小组，认真贯彻执行政府和消防法规和政策。 2.制定本住宅在紧急状态下的疏散方案，对住宅使用人员进行 培训。 3.配备必须的消防灭火器材，定期检查维护，并在有效期结束 前或使用后及时更换需要的材料， 正确使用灭火器材、家用电器和燃 气器具。 4.须经常对住宅使用人员进行宣传教育，强化防火意识，掌握 防火知识、逃生自救技能知识。不得使用或储存易燃、易爆等危险物 品。 5.定期对本住宅范围内的防火工作进行检查，主动配合消防主 管部门和本物业管理处对住宅消防工作的检查监督。 配合燃气公司定 期开展燃气器具及安全用气检查。 6.不得损坏或擅自挪用、拆除、停用公共消防设施及器材，不 得堵塞、圈占消火栓，不得擅自动用消防水源，不得占用防火、疏散 天面，不得堵塞、占用消防通道或公共通道、场地等。 7.有义务参加和组织住宅使用人员参与消防主管部门和本物业 管理处组织的消防演习及宣传活动。 1 8.组织扑救初始火灾和指导安全疏散，火灾发生时应服从现场 指挥员的统一指挥。 9.保护火灾事故现场，配合消防主管部门调查火灾的原因。 10.履行国家规定的有关防火安全责任人所应有的权力和义务， 并承担相应的法律责任。 二、其它事宜 1.对发现防火安全责任人没有履行上述职责造成火灾或存在火 险隐患等情况的，本物业管理处有权追究责任人责任， 按有关规定予 以处理，或申报消防主管部门处罚。 2.本责任书自签订之日起生效。住户需要更换本住宅防火责任 人的如出租或借住他人，必须另行签订消防安全责任书，更换责任 人未重新签订责任书的，其前任住宅防火负责人必须承担责任。 3.本责任书一式贰份，责任人和本物业管理处各执壹份，具同 等法律效力。 责任人签_____ 日期 年 月 日 物业公司安全生产责任书物业责任书范文（2） |依据中华 人民共和国安全生产法 、 中央企业安全生产监督管理暂行办法、 建设工程安全生产条例 和有关安全生产法规、 条例， 贯彻落实 安 全第一、预防为主、防治结合 的安全生产方针，按照华润集团、上 市公司、北京大区安全生产管理的要求， 坚持 管生产必须管安全 和 谁主管、谁负责 的安全生产原则，保障 xx 北京大区的安全生产经营 2 和从业人员的健康与安全 ;履行安委会办公室安全管理职责。 xx北 京xx 公司工程管理部/安全分管领导 是该部门安全生产工作的第一 责任人，全面负责组织开展本部门各环节的安全生产工作， 履行自己 的安全生产职责， 接受 x北京xx 公司及上级公司的监督考核。 本 安 全生产责任书将作为评价该单位安全生产工作的基本依据。 一、安全生产控制目标 1. 不发生人身死亡的一般及以上事故事故分级见备注 1; 2. 不发生火灾事故; 3. 一般事故重伤人数不超过 1 人; 4. 一般事故直接经济损失不超过 30 万元; 5. 不发生踩踏并导致人员重伤事件; 6. 电梯故障困人超过 1 小时的事件不超过 2 次/年; 7. 不发生内部供电系统故障造成的大面积停电事故; 8. 不发生对集团、上市公司、北京大区市场形象、社会形象， 造成重大负面影响的安全生产事件。 二、工作要求 一总体工作要求 1. 坚持 安全第一、预防为主、综合治理 的安全生产方针，贯 彻落实中华人民共和国安全生产法 ，在新建、扩建和改建工程中 执行安全卫生设施与主体工程同时设计、 同时施工、同时验收投产的 三同时 原则。在日常管理中，执行在生产、布置、检查、总结、评 比的同时，计划、布置、检查、总结、评比安全工作的 五同时 原则， 3 为实现股东价值和员工价值最大化的集团使命提供必要的保障。 2. 依据上市公司xx 安全生产管理组织建设规定的要求，健 全完善安全生产的领导机构、监督机构、保障机构。 3. 全面推进北京大区城市公司、 物业公司及基层单位开展安全 生产管理体系建设工作，在符合集团和上市公司的 华润特色的价值 创造型安全生产管理体系 基础上，建设北京大区管控型体系，建立 和完善安全生产的组织体系、制度体系、责任体系、教育体系、风险 控制体系、监督保障体系、文化体系和评价体系等，建立起规范化、 科学化、标准化的预防管理机制。 4. 对发生的不安全事件， 严格执行国务院 493 号令颁布的 生 产安全事故报告和调查处理条例 ， 坚持 四不放过 原则， 按集团 安 全生产与职业健康信息传递与报告制度 和上市公司的有关规定及时 报送安全生产与职业健康信息。 5. 落实安全生产责任制，按经营管理权归属、安全生产监督管 理机构与保障机构责任划分， 层层签订安全生产责任书， 分解落实安 全生产目标及责任，形成横向到边、纵向到底的安全生产责任体系， 并加强考核。 6. 健全安全生产考核机制，建立安全生产奖惩制度，将安全生 产业绩纳入各级企业经营业绩考核之中，并严格执行。 7. 开展多种形式的安全宣传和教育培训， 做好各级各类人员的 安全培训和特种作业人员持证上岗工作。 8. 督促各单位加强应急管理，开展重大危险源的辨识和评估工 4 作，建立健全各项，并动态修编和演练，完善救援组织。监督城市公 司、基层单位确保应急救援所必需的人力、物力和财力，并根据实际 情况，督促各城市公司和基层单位组织开展消防演练。 演练及时进行 总结评估，对发现的问题及时修订预案，并建立演练和评估记录。 9. 履行监督检查职责，并督促和指导物业公司及各项目、华兆 公司等相关责任单位开展日常安全检查 ;执行主责部门巡检等工作， 每季度开展一次安全生产大检查;结合地域、季节、行业等特点，定 期开展专项检查，做好隐患排查治理等工作。 10. 督促各单位落实职业病防治法 ，降低和消除职业健康危 害及风险，开展危害识别、评估和控制，持续改善作业场所的环境， 保护从业人员的健康。 11. 落实建设工程安全生产条例及xx 安全管理要求 ， 编制年度安全生产工作计划， 开展合规性的评价工作，对工程建设准 备阶段、竣工验收移交阶段加强安全管理，防止出现真空地带。 12. 督促各单位加强对外委施工的现场安全管理，重点加强大 型机械、 消防管理、 高空作业、 及园区/周边深基坑、 高支模等施工殃 及本单位，危险性较大的工程管理，做好起吊设施的检查、高空作 业的规范。督促外委建立工程应急救援预案，并联合公司/项目进行 演练，保障安全管理系统的有效并持续改进。 13. 督促各单位加强对开盘售楼 /物业项目入住的现场消防及 应急管理，防止发生火灾事故及人员踩踏事件。 14. 督促各单位加强住宅物业管理阶段的安全管理，特别是物 5 业的消防管理、电梯管理、儿童游乐设施管理、泳池管理、租户安全 管理等，物业公司将出租区经营、商业物业商业部分合同委托委托 管理等纳入安全管理范畴，要求责任部门落实安全监管职责。 15. 督促公司及项目加强消防管理、大型群众性活动、节假日 期间、特种设备，物业服务单位需将出租区域纳入安全管理范畴。 16. 督促各单位落实消防法规的要求，保