前期物业管理招投标书范本

千里马招标网 【园博村 A 地块】前期物业管理招标公告 一、招标人一、招标人 、招标人名称仪征万博宙辉房地产开发有限公司 、招标人地址仪征市真州西路号楼 、联 系 人周杨 、联系电话 二、招标代理人二、招标代理人 、招标代理人名称扬州仁信工程管理有限公司 、招标代理人地址扬州市联谊路号苏高新名泽园南门号商 务楼室 、联 系 人肖梅娟 、联系电话 三、招标物业基本情况三、招标物业基本情况 、物业名称【园博村 A 地块】 、物业地址仪征市枣林湾天池路南侧、汉金大道西侧。 、规划总用地面积.平方米 、物业总建筑面积.平方米 、物业类型及分类面积住宅、商业 项目总用地面积约.平方米，总建筑面积.平方米。其中住宅建 筑面积.平方米；商业建筑面积.平方米；物业用房.平方米；社区用 房.平方米；其他配套及不计容建筑面积共计.平方米。总户数户。 、物业管理区域四至 东至汉金大道，北至天池路。 、项目预计交付进度 项目预计于年月一次性交付使用。 四、前期物业服务合同期限四、前期物业服务合同期限 中国招投标行业门户网站 千里马招标网 本合同自合同签订之日起至业主大会召开，业主委员会受业 主大会委托与物业服务企业签订物业服务合同生效时，合同自动 终止。 五、招投标活动时间安排五、招投标活动时间安排 、发布招标公告 （）发布时间年月日～年月日不低于天。 （）发布网站“扬州住房保障和房产管理局”、“扬州物 业网”“仪征市人民政府网”、“仪征市地产信息网” 、接受投标报名 （）投标报名时间年月日时分～年月日时分止。 （）投标报名材料递交地点仪征市住房保障和房产管理局 房屋管理科及招标代理人地址。（报名材料当天内同时递交） （）仪征市住房保障和房产局地址仪征市真州镇国庆路号， 咨询电话- 、实施资格预审 （）资格预审时间年月日时分～时分止。 （）资格预审地点仪征市住房保障和房产局房屋管理科。 、发放资格预审合格通知书及招标文件 （）发放时间年月日时分～年月日时分止（天之内）。 （）发放地点仪征市住房保障和房产局房屋管理科。 、组织项目现场踏勘答疑 （）现场踏勘投标人可自行前往项目现场 （）答疑时间年月日时分。 （）答疑地点扬州市联谊路号苏高新名泽园南门号商务楼 室 、投标文件递交和开标 （）递交截止及开标时间年月日时分。 （）递交及开标地点仪征市真州西路号楼仪征万博宙辉房 中国招投标行业门户网站 千里马招标网 地产开发有限公司会议室。以具体通知为准。 六、投标申请人需具备的条件六、投标申请人需具备的条件 、具备独立法人资格，且营业执照经营范围有物业管理或者 物业服务的企业； 、管理业绩条件有全委托物业管理项目； 、拟派项目负责人条件具备中级以上职称或大专以上学历， 有年以上的物业管理工作经历或有年以上小区经理任职经历。熟 悉物业管理相关法规，并能规范组织小区的管理服务工作； 、投标申请人应当是接受物业管理行政主管部门指导和监督 的物业服务企业； 、首次在本市申请投标的外地物业服务企业，应当在报名前 到仪征市物业管理行政主管部门办结备案手续。 七、投标申请人报名时需提供的材料七、投标申请人报名时需提供的材料 投标申请人应在招标公告规定的报名时间内提供以下材料 、物业管理投标报名表（附后）； 、物业服务企业营业执照正本、副本复印件； 、法定代表人证明书原件及身份证复印件。如属法定代表人 授权的还需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件； 、有物业服务企业资质证书的，提供资质证书正本、副本复 印件； 、拟派项目负责人资格证明材料，包括拟派项目负责人个 人简历（载明工作经历、管理业绩）原件，学历证书或职称证书、 物业管理教育培训记录证明、劳动合同、身份证复印件等； 、提供企业类似业绩委托合同； 、在管的主要项目获得并保持物业管理优秀、示范称号的， 提供以下资料（）示范、优秀项目的行政主管部门批准、表彰 的正式文件复印件或行政主管部门出具的证明材料；（）物业服 务合同复印件； 中国招投标行业门户网站 千里马招标网 、外地物业服务企业申请投标的，应当出具当地行政主管部 门或者行业协会当年开启的诚信证明。 说明投标申请人提供的以上资料均一式二份，并按上述顺 序装订，所有复印件需带原件核对并加盖物业服务企业公章需带原件核对并加盖物业服务企业公章，上 述资料有任何一项缺漏，报名都可能被拒绝。 八、投标资格预审办法八、投标资格预审办法 资格预审合格的投标申请人过多时，招标人采取以下第种方 式选择家资格预审合格的投标申请人作为投标人。 、公开随机抽签决定方式 （）招标人组织符合报名条件的投标申请人采取公开随机抽 签确定投标人，并发放资格预审合格通知书、招标文件。 （）如符合报名条件的投标申请人因故不参加投标抽签的， 应在抽签前书面（加盖投标申请人公章）告知招标人，且不得对 抽签结果提出异议，否则视为自动放弃。 （）符合报名条件的投标申请人应在参加抽签时准时携抽签 代表人授权委托书、身份证到达抽签现场，如在规定时间内不能 到达抽签现场的，将视为自动放弃。 、公开择优选择方式 （）招标人根据符合报名条件的投标申请人资质等级【一级 分，二级分，三级分】、业绩（在管项目获得且保持的国家示 范分/个、省优分/个、市优分/个，年内有效投诉-分/个）综 合计分，按总分从高到低排序择优选择投标人，并发放资格预审 合格通知书、招标文件。 （）择优选择过程中，若最后可选的投标申请人出现分值相 同且超出规定的投标人数量时，则这些相同分值的投标申请人通 过公开随机抽签方式最终确定投标人。 九、相关费用九、相关费用 中国招投标行业门户网站 千里马招标网 、招标文件费用元/套；收取人招标代理人；收取方式 现金。 、投标保证金须交纳投标保证金伍万元，否则视为无效报 名。招标结束后，投标保证金在一周内无息全额返还未入围和未 中标单位；中标单位的保证金不予退还，自动转为履约保证金的 一部分。 户名仪征市物业管理中心 账号 开户行仪征农村商业银行营业部 十、招标备案部门十、招标备案部门 仪征市住房保障和房产管理局。 仪征万博宙辉房地产开发有限公司 年月日 中国招投标行业门户网站 千里马招标网 物业管理投标报名表 投标项目名称 投标人（章） 法定代表人 资质等级 资质证书编号 管理项目名称 管理面积 m 填表日期 投标人 情况 物业服务 企业资质 投标联系人 拟派项目 负责人 单位地址 联系电话 （办公/手机） 联系电话 （办公/手机） 邮政编码 项目地点 （市/区） 物业类型获奖情况 所有 在管 项目 情况 （可另 附页） 投标报名报送证明材料清单投标报名报送证明材料清单①营业执照复印件；②法定代表人证明书原件及其身份证复 印件；③法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件；④物业服务企业资质证书复印件⑤拟派项 目负责人资格证明材料；⑥管理项目获得物业管理优秀、示范称号的文件复印件；⑦招标人在招标 公告中要求的其他材料。请投标报名企业依据招标公告载明的要求按顺序提供报名材料。请投标报名企业依据招标公告载明的要求按顺序提供报名材料。