物业公司资质等级分类知识

物业公司资质等级分类知识物业公司资质等级分类知识 国家对从事物业管理活动的企业实行资质制度。物业管理企 业的资质是企业实力、规模、业绩和诚信的综合反映，是国家对 物业管理市场准入管理的重要标志。物业管理企业从事物业管理 业务的条件包括有符合国家规定的注册资本；有与其从事的物 业管理活动相适应的专业技术人员；有一定的从事物业管理的业 绩。 物业管理企业划分为一级、 二极、 三级资质等级和临时资质。 一）资质一级企业 1、注册资本 500 万元以上； 2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于30 人， 企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书， 80％ 以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书； 3、管理两种类型以上的物业； 4、管理各类物业的建筑面积分别占下列相应计算基数的百分 比之和不低于 100％。计算基数是 （1）多层住宅 200 万平方米； （2）高层住宅 100 万平方米； （3）独立式住宅（别墅）15 万平方米； （4）办公楼宇、工业区及其他物业 50 万平方米。 5、20％以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管 理优秀住宅小区（大厦、工业区） ”称号，20％以上的管理项目获 得省级城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）称号； 第1页 共3页 6、具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度； 7、建立了维修基金管理与使用制度。 （二）资质二级企业 1、注册资本 300 万元以上； 2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于20 人， 企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书， 60％ 以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书； 3、管理两种类型以上的物业； 4、管理各类物业的建筑面积分别占计算基数的百分比之和不 低于 100％。计算基数是 （1）多层住宅 80 万平方米； （2）高层住宅 40 万平方米； （3）独立式住宅（别墅）6 万平方米； （4）办公楼宇、工业区及其他物业 20 万平方米。 5、10％以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管 理优秀住宅小区（大厦、工业区） ”称号，10％以上的管理项目获 得省级城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）称号； 6、具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度； 7、建立了维修基金管理与使用制度。 （三）资质三级企业 1、注册资本 50 万元以上； 2、 具有中级以上职称的管理人员、 工程技术人员不少于8人， 经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书， 50％以上的 部门经理、管理员取得从业人员岗位证书； 第2页 共3页 3、有委托的物业管理项目； 4、具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理 制度； 5、建立了维修基金管理与使用制度。 第3页 共3页