产业园项目立项申请书

创业产业园 项目立项申请书 申请单位 联系人 联系电话 申请日期 目录 一、项目背景和项目意义 1 二、项目定位和目标 1 三、项目建设地点 1 四、 项目管理模式 2 五、项目运营模式及我们的优势 2 1、 创业政策指导 2 2、 行政办理服务 2 3、 创业资金支持 2 4、 团队管理辅导 3 5、 软件 ERP 服务 3 6、 策划运营服务 3 7、 视觉运营服务 3 8、 代理运营服务 3 9、 物流仓储服务 4 10、后勤保证服务 4 六、主要建设内容和规模 4 1、一区办公区域 4 2、二区配套服务区域 4 一、项目背景和项目意义 近年来电子商务在中国蓬勃发展，根据“中国电子商务研究中心”提供的数 据显示，自 2011 年以来至 2013 年，中国电子商务市场每年增长率超过30，到 2013 年，我国电子商务规模已经突破了十万亿大关。而在山东省内，政府对电商 的发展也极其重视，2014 年，山东省发改委将 XX 市作为重点城市，指出山东省电 子商务发展目标为“建设电子商务强省，主要发展指标居国内省份前列，交易规模 快速增长，应用领域明显扩大，产业集聚进一步提高，发展水平显著提升。到 2015 年，全省电子商务交易总额达到 1.7 万亿元，网络零售额达到 3000 亿元，占 社会消费品零售总额的比例超过 10。到 2017 年，全省电子商务交易总额达到 3 万亿元,网络零售额达到 6000 亿元，规模以上工业企业和限额以上流通企业电子商 务应用比率达到 90以上，电子商务在社会经济各领域得到广泛深入应用。”要达 到这一目标就需要建设一批产业集聚高的电子商务园区。本项目正是基于以上背景 而提出。 二、项目定位和目标 市北区电子商务产业园将是一个将商品交易、物流快递、融资担保、研发设 计等配套服务融于一体的高起点、高标准的电子商务产业园区。园区建设目标为 优化 XX 市电子商务发展环境、培植中小型电子商务企业，同时推动大学生及社会 人员以自我创业促进社会就业，打造国内最专业的电商产业园，成为XX 市乃至山 东省的电子商务创业园和孵化器。 三、项目建设地点 本产业园将园区分为两区 XXXXXXXX 4、项目管理模式 本产业园将采用“政府推动、企业开发与招商、产业升级、市场运作”的企 业型管理模式。即在政府的指导下，由我企业配合制定方案，并利用双方自愿，促 进方案实施。政府不直接介入产业园的具体建设经营，而是帮助企业投资开发物 业、后期监管，起到监管、帮助作用。真正的日常运营、管理都由企业进行，这样 有利于充分发挥政府的行政职能、减轻政府负担，同时又充分发挥了企业的管理优 势，使二者相互促进、相互配合。 五、项目运营模式及我们的优势 本产业园将采用服务运作模式。很据电商自身特点和创业者的需求为入驻企 业提供十大专业“一站式”服务。对入驻企业实行一对一的“管理-帮助-提升”综 合管理，打造国内最专业的电商“一站式”服务园区并通过提供的服务收取合理的 服务费用，以保证园区的正常运营和企业盈利。我们提供的服务有 1、创业政策指导 公司将设置专门部门、窗口、电话为入驻企业和准备入驻的创业人员提供专 业的创业政策指导，向创业人员讲解最新政策，帮助创业人员申请和享受政策。 2、行政办理服务 公司将为入驻企业提供全天候的工商、税务、人事、法律的咨询服务并根据 不同公司的不同需求提供入驻企业的以上内容的代理服务，让处于创业初期的经营 者们了解相关政策、法律，依法保护创业者同时又能够帮助创业者将有限的精力充 分的用于经营当中。 3、创业资金支持 公司将设立电商创业者专项基金，为处于创业初期、怀抱优良项目又缺少资 金的创业者们提供小额资金贷款服务，帮助创业初期企业顺利成长。 4、团队管理辅导 园区的建成必将引来大量的创业人员前来入驻，这些创业初期人员对于电商 如何管理团队、管理公司都还未充分掌握，对此，我园区将设立专门的培训室，针 对企业管理、团队组建、网络营销以及政策支持等方面进行培训，也会与岛城成功 电商企业进行合作，把成功电商的管理、运营经验传播给入驻的中小型企业，缩短 这些创业初期企业走向成功的时间周期，同时这些培训室将对入驻企业完全开放， 入驻企业可利用这些空间、资源进行自己企业内部员工、管理培训，真正的让园区 变成一个 XX 市电商的孵化基地。 5、软件 ERP 服务 我公司拥有专业的IT 团队，对企业管理系统研究多年，自主研发了多项企业 管理系统将为园区所有入驻企业提供专业、统一的物流管理系统、进销存系统以及 OA、监控等系统，提升入驻企业的信息化管理水平。并且针对不同企业的不同需求 可定制专业化、个性化软件。 6、策划运营服务 产业园将与岛城专业电商运营企业合作针对入驻企业不同的运营情况和运营 需求进行一对一的策划运营服务（包括品牌策划、天猫运营、客服代运营），并与 天猫、淘宝等大的网络销售平台建立合作关系帮助入驻企业成功运营。 7、视觉运营服务 本园区将在创业园二区配套服务区内建设总面积为200 平米的专业摄影棚， 并配备专业摄影师和摄影设备，为入驻企业提供“产品拍摄-后期美化设计-广告宣 传”为一体的专业的产品及企业形象服务。 8、代理运营服务 如今，电商的发展已经进入到了高度细分的时代，产业园将为所有入驻企业 提供从产品设计、网店设计到网上平台合作、店面运营再到客服、售后等运营过程 中所有细分环节的配套服务，保证入驻企业每一环节的高效运营。 9、物流仓储服务 电商的特点是发货速度快、发货体积小，产业园将根据此特点与国内领先的 顺丰快递、申通快递等快递公司直接签署合作协议，并利用公司IT 平台对园区发 货做统一管理，这样不仅降低了小型电商的物流费用也加快了商品的周转时间，能 够为小型电商带来了新的市场竞争力与生命力。 10、后勤保证服务 统一的后勤、安保、卫生服务，保证入驻企业的正常运营。 六、主要建设内容和规模 1、一区办公区域 根据办公区原貌和电商发展特点，一区办公区域将分两个阶段进行建设，第 一个阶段将建成具有 1 个大型会议室、6 个独立办公室、3 个开放式办公区域的小 型团队格局，其中会议室占地 200 平米，中间增设隔断，可分为两个独立的小型会 议室，6 个独立办公室每个面积 20 平米，3 个开放式办公区域将设立并排对桌办公 桌，总计能够容纳 300 人同时办公。当入驻企业获得发展将增设独立办公室。一区 办公室平面图、建设平面图及效果图详见附件。 2、二区配套服务区域 二区配套服务区域为 XX 市人防工程，具有洞体坚固、洞内潮湿、恒温等特 点，根据此特点二区的改造建设将遵循不改变原神话洞主体格局，依托原神话洞原 有格局，发挥神话洞先天优势的原则进行。（图1 为神话洞平面图） 由图 2 可以看出神话洞具有内部通道多、墙壁面积广的特点，根据此种特点 二区仓储区域将从以下两个方面进行改造，分别是通风除湿改造和货仓货架建 设。通过改造建设后二区配套服务区将能够提供约为2000 平米的仓储面积，即达 到办公-仓储比例为 12 的最优电商仓储比例。同时，神话洞靠近鞍山二路出口处 将建成一处面积为 100 平米的地下停车场，