恒大地产园建现场施工标准

恒大地产园建现场施工标准恒大地产园建现场施工标准 一、常用材料及使用部位一、常用材料及使用部位 ▲光面黄锈石主要用于园建地面铺贴。 ▲荔枝面金麻黄主要用于大门外墙及部分园建地面铺贴。 ▲黄金钻主要用于大门腰线。 ▲新疆红主要用于园建地面石材铺贴。 ▲蒙古黑（光面）主要用于园建水景铺贴。 ▲蒙古黑（烧面）主要用于园建灯具基座。 ▲福建青（烧面）主要用于园建地面石材铺贴。 二、园建工程质量问题及规律二、园建工程质量问题及规律 1.1. 综合楼前广场综合楼前广场 综合楼前广场室外以平台分断，平台包括走廊为装修施工范围，平台以外包括 跑道、 台阶及大门前面的广场为园建施工范围， 一般园建图标注为综合楼前广场。 检查重点检查重点 ①两边跑道及门前台阶是否有下陷情况 ②跑道花瓶栏杆是否与设计相符 ③跑道栏杆石材扶手是否按图做成异形 ④门前广场地面做法是否符合要求 ⑤门前水景做法是否符合设计要求最大质量通病由于回填土厚度较厚，跑道 及台阶极易下陷，在平台交接处拉裂及错位。 质量通病质量通病门前台阶和两边跑道通常容易产生下陷。 分析原因分析原因由于跑道和台阶是回填土堆成斜坡，越接近平台处回填土厚度约厚， 回填土越容易压实变形，若加上回填土压实不好，极易变形而沉陷。 解决方法解决方法①回填土碾压密实； ②在与平台相接处增加钢筋网片，防止开裂。 ▲综合楼大门外石材梯步下沉，影响美观。 ▲综合楼门厅跑道下陷 2.2. 综合楼前广场栏杆综合楼前广场栏杆 跑道下陷往往连带石材栏杆下陷，产生一系列的质量问题 ▲综合楼门厅左侧坡道下陷引起石材栏杆下陷，拉开较大缝隙 ▲酒瓶栏杆柱子安装效果好、压顶等。 酒瓶栏杆尺寸符合图纸设计，各密封处安装严实。 ▲酒瓶栏杆压顶安装效果好 广场前石材栏杆立柱菠萝头 ▲菠萝头样品 3.3. 综合楼前广场水景综合楼前广场水景 综合楼前广场跌水水景压顶石需按要求做成向内倾斜的异形或贴成向内倾斜， 跌 水面石材需按设计粘贴成鱼鳞状。 ▲综合楼门前圆形跌水压顶石按设计要求做成异形， 跌水贴面要达到鱼鳞状的效 果，各压顶石材倒角圆润。 4.4. 综合楼前广场地面综合楼前广场地面 注意检查地面拼花是否符合设计要求，石材是否按图纸拼花或有较大色差等，广 场大面是否平整。 ▲广场拼花效果较好 ▲广场弧度、拼缝较好、平整 5.5. 大门广场大门广场 质量通病质量通病大门广场地面及道路设置检查井盖， 井盖容易生锈且井盖内石材容易 压碎。分析原因分析原因由于行车，方井盖震动，石材容易破碎；井盖没有按要求采用 不锈钢井盖而发生生锈。 解决办法解决办法尽量避开广场设置检查井，如果确实不行，尽量在大块石材处设置， 为避免生锈，必须采用不锈钢井盖。 ▲井盖安装位置有误 一半在绿化地里 ▲广场方井盖示意 6.6. 水景广场水景广场 注意检查广场树叶的间隔贴法是否符合设计要求 ▲水景广场地面树叶内石材全为新疆红，没有按设计要求新疆红与黄锈石间隔， 效果差 ▲水景广场地面树叶贴法示意 7.7. 广场卵石铺贴工艺广场卵石铺贴工艺 ▲波打线弧形切割线条圆滑、顺畅，与之相接的石材也切割成弧形，结合致密结 合成一体。 ▲卵石铺装做工精细、平整、且卵石大小均匀、搭配适度 ▲卵石图案色彩对比分明、排列紧密、方向一致体现了较高的工艺水平 8.8. 景观亭景观亭 柱子和亭顶装饰构件饰面包括亭顶铸铝镀铜宝鼎装饰构件、西瓦、铁艺窗花、 GRC 装饰构件、人造砂岩（澳洲砂岩）饰线（面）等。这些装饰构件的饰面安装， 一是尺寸规格必须与结构相匹配；二是安装要稳固、牢靠。 涂料饰面完工后，墙面光洁、平滑、色泽均匀，无留坠现场。 ▲铁艺窗花、GRC 装饰构件与景观亭柱子涂料饰面匹配，安装牢固 ▲涂料饰面色泽均匀、光洁平滑。 立柱饰面铺装完工后，要求不积水、不空鼓、缝对齐，缝宽不大于 1mm，平整 度不大于 1mm、接缝高差小于 0.5mm。 ▲柱子饰面石材线形弧度流畅，色泽均匀、接缝密实、观感极佳。 ▲饰面不积水、不空鼓、缝对齐。 9.9. （园亭）（园亭） ▲圆亭地面石材无色差 ，拼缝均匀。 10.10. （八角亭）（八角亭） ▲二层铁艺窗花做法示意 ▲景观园亭示意 11.11. 墙面或柱子转角做法墙面或柱子转角做法 集团设计标准各类墙面或柱子转角处花岗石均采用 10*10 海棠角进行处理 ▲海棠角实做示意 12.12. 雕塑小品、树池雕塑小品、树池 检查园林成品质量 ①雕塑、花钵、水钵等石材成品不得有裂缝、隐残、污点等缺陷。 ②石材雕塑和花钵、水钵采用的石材种类、质量、加工标准、规格尺寸、标号、 色泽应符合设计要求，石材色泽一致必须达 95以上，同时提供出厂合格证和试 验报告。 ③雕塑和花钵的线型及弧型或其它异型构件必须根据图纸要求放样下料，异型 构件的图案加工及角度控制必须准确。 ④雕塑和花钵外观优美、平稳、凹凸有致、线形顺滑。 11雕塑小品雕塑小品 喷水雕塑的基座按图纸要求倒角，且与基座连接处打胶密封 ▲喷水雕塑安装整体观感效果好 ▲喷水雕塑安装观感整体效果好 质量通病质量通病方形墙面石材拐角没有按设计采用 10*10 海棠角，而是内角碰缝；砂 岩腰线未采用与凸出线条一致的 45碰角，没有保持腰线图案完整性 分析原因分析原因施工单位闲加工麻烦，偷工减料，采用简单内角碰缝；腰线做法图纸 没有大样，也按墙面拐角处理，有误。 解决办法解决办法 应提供标准做法， 加强技术交底及监督检查， 防止施工单位偷工减料。 ▲（1.墙面拐角拼缝按照设计采用 10*10 海棠角；2.腰线应采用 45拼接，保持 图案完整性） ▲树池拼缝处理标准 22树池树池 树池及水景压顶石材必须按照设计要求按等份弧形加工，线条石材厚度一致，弧 形边可视面必须按设计要求处理。 ▲树池压顶弧形加工，接缝良好 ▲树池压顶石要按圆周长等分，接缝需指向圆心、弧线流畅、观感佳 方座腰线、线条转角均采用 45碰角，不能采用墙面转角的海棠角的做法 ▲雕塑小品方台成品人造砂岩腰线做法不是标准做法 （实际采用八字形碰角，标 准应是 45碰角） ▲标准做法 ▲接缝严实、各倒角圆润 ▲花钵基座石材色泽一致、线形弧度流畅 ▲树池侧壁饰面石材色差小、勾缝均匀、勾缝胶颜色与石材相近 ▲花钵基座饰面石材色泽一致，阳角碰角精细，砂岩浮雕与石材拼缝紧密，安装 尺寸方正，观感佳 ▲砂岩浮雕腰线应采用 45碰角，保持图案完整性，墙面拐角未采用 10*10 海棠 角，而是内碰角。 ▲砂岩浮雕腰线应采用 45碰角 ▲树池与灯座相接处收口不好，感观较差 ▲标准做法示意 ▲游泳池边截水沟盖板按弧度加工 ▲台阶小矮墙压顶弧度施工自然 13.13. 园林灯具园林灯具 庭院柱灯或路灯安装 基座（灯柱）施工结构层由下至上依次为如下 （1）、素土夯实； （2）、100mm 厚 C15 素砼层； （3）、砖砌体； （4）、预埋电线管、锚固螺栓； （5）、基座饰面。 ▲灯基座需安装在草地下或利用装饰花草遮挡 ▲路灯、庭院灯等室外安装的灯具， 要求使用不锈钢地脚螺栓 ▲园林灯具基座与设计基本相符 ▲标准做法 ▲灯头的安装方向一致 ▲对称、居中安装 庭院草坪