消防施工组织设计方案

地块地块 消防工程消防工程 施 工 组 织 设 计 目目 录录 一、施工组织设计总体概述错错误误 未定义书签。未定义书签。 1、工程概况 .错错误误 未定义书签。未定义书签。 2、针对本工程的项目综述 .错错误误 未定义书签。未定义书签。 我公司业绩.错错误误 未定义书签。未定义书签。 本工程特点和难点及相关措施.错错误误 未定义书签。未定义书签。 保证本工程质量的措施.错错误误 未定义书签。未定义书签。 3、针对本工程重点难点分析.7 4、针对本工程合理化建议.7 二、施工机械配置8 1、施工机械配置及管理方案 .8 2、拟投入本标段的主要施工设备表 .9 3、拟配备本标段的试验和检测仪器设备表 11 4、机械设备进场计划 11 三、材料投入安排错错误误 未定义书签。未定义书签。 1、设备材料的采购配合 .错错误误 未定义书签。未定义书签。 2、设备材料的运输 .错错误误 未定义书签。未定义书签。 3、设备材料的收货 .错错误误 未定义书签。未定义书签。 4、设备材料的保管 .错错误误 未定义书签。未定义书签。 5、设备材料的领发、使用和回收 .错错误误 未定义书签。未定义书签。 6、设备材料的成品保护 14 四、劳动力计划安排.15 1、施工劳动力投入的原则及管理要求 15 2、劳动力组织的准备 15 3、施工劳动力组织投入的数量 15 4、农忙、长假、春节期间劳动力保证措施 16 5、劳动力投入计划表 17 五、工程质量保证措施.18 1、工程质量目标 18 2、质量保证体系和质量控制流程图 19 3、质量管理一般规定 21 4、质量管理的岗位职责 21 5、资源、要素的保证措施 24 6、施工质量技术保证措施 26 7、项目施工过程质量控制措施 28 六、施工进度计划和各阶段进度的保证措施错错误误 未定义书签。未定义书签。 1、施工工期进度安排 .错错误误 未定义书签。未定义书签。 2、各阶段进度保证措施 34 七、施工平面布置图.38 1、施工现场布置方案 38 2、施工现场平面布置图 38 3、施工现场临时用地表 .错错误误 未定义书签。未定义书签。 4、临时水、电计划 .错错误误 未定义书签。未定义书签。 八、冬、雨季施工措施错错误误 未定义书签。未定义书签。 九、地下管线及其他地上地下设施的加固措施.44 十、各系统专项施工方案.46 1、火灾自动报警系统 46 2、电气火灾监控系统 .错错误误 未定义书签。未定义书签。 3、消防设备电源监控系统 54 4、防火门监控系统 56 5、自动喷水灭火系统 58 6、消火栓灭火系统 .错错误误 未定义书签。未定义书签。 7、防排烟系统 66 8、防火卷帘施工方案 .错错误误 未定义书签。未定义书签。 9、消防水泵房系统施工方案 75 10、气体灭火系统施工方案 .76 十一、安全文明施工保证措施.78 1、保证安全生产的措施 78 2、确保文明施工的技术组织措施 86 3、减少扰民的措施 88 4、环境污染和噪音的控制 89 十二、与其他相关单位的管理协调.91 十三、对成品保护和工程保修的措施和承诺.94 1、成品保护措施 94 2、工程保修的措施和承诺 96 一、施工组织设计总体概述一、施工组织设计总体概述 1 1、工程概况、工程概况 工程名称工程。 工程地点。 项目简介项目定位为高级公寓、商务办公、特色商业，规划总 用地面积平米，规划总地上建筑面积平米。本次投标范围为该项目 的地块，定位为高级公寓，总建筑面积约㎡。本地块由a、b、c、d 组成，地 下两层，负二层为平时为车库，战时为六级人防，负一层为汽车库及设备房，局 部夹层为自行车库。a 栋为 32 层的塔式高层酒店式公寓，2 层裙房，裙房一层为 公寓大堂及商业，裙房二层为管理用房及办公；b 栋和 c 栋为 31 层的板式高层 酒店式公寓，1 层裙房，功能为公寓大堂及商业； d 栋为两层高的商业办公建筑， 一层为商业，二层为办公，人防区面积 10890 平方米。 工程承包范围本工程施工范围包括但不限于以下内容火灾报警及消防联 动控制系统、室内消火栓系统、自动喷淋系统、火灾漏电保护系统、防火卷帘、 消防电源监控系统、防火门监控系统和消防防排烟送风系统（不含负二层人防平 战时通风系统） 。 2 2、针对本工程的项目综述、针对本工程的项目综述 我公司业绩我公司业绩 （1）我公司近几年承接的消防工程施工，对酒店式公寓的施工有充分的 经验。 （2）我公司在最近十年中一直在与万达集团、宝龙地产、碧桂园集团、世 茂集团、 苏宁环球、 苏宁置业等多个国内及本地一线的上市房地产开发企业合作， 在华东区与每一家上述企业都不断地合作若干个项目， 如万达集团近几年我公司 承担了近 10 个华东区域的万达广场或酒店的消防工程施工任务，在万达华东区 项目的占比超过 60，而且正在把与上述知名企业的合作关系逐步发展成为更深 层的战略合作关系， 这也充分说明我公司优质的施工质量和服务质量得到业主的 认可和承认。 （3）我公司承担过的消防工程项目涵盖了基本全部的业态，包括五星级酒 店、SOHO/酒店式公寓、大商业、住宅、写字楼、电厂等等，针对不同业态的不 同消防要求有深刻的了解和认识。 （4）我公司每年承接的项目数量并不多，一般不超过10 项，但每个项目的 体量都相对大， 如今年到目前为止我公司承担的消防工程中最小的一个消防工程 是金额接近 500 万的宜兴万达五星级酒店， 我公司认为这样的经营方式和策略可 以保证我公司的人力、资金资源以最合理的方式配置到每一个项目上，而且我公 司未来会继续坚持这样的经营方针。 （5） 作为有 25 年专业经历的江苏省历史最悠久、 规模最大的本地消防企业， 我公司的经营能力、 施工能力和协调能力得到了省内各级消防主管部门的信任和 认可。 （6）我公司除了是省内最知名的消防专业施工单位，同时也是国内知名的 消防设备制造企业之一， 制造企业的背景决定了我公司的人员结构中技术人员的 比例远高于单一的施工型企业，同时，整个企业的专业技术人员组成和实力也是 其他单一施工型企业无法比拟的。 （7）我公司自建立以来，所有消防工程施工均由公司承接并承建，不与其 他任何企业或个人以其他方式开展资质层面的合作关系， 也保证了项目责任关系 的明确。 本工程特点和难点及相关措施本工程特点和难点及相关措施 在我公司近三年承建的若干酒店式公寓及商业办公消防工程中， 我公司在这 些项目实施中均是最终一次性通过了当地消防主管部门的验收。 结合我公司施工 的酒店式公寓及商业办公消防工程经验， 我公司充分了解酒店式公寓的施工难点 和特点，也充分了解酒店式公寓及商业办公的施工难点、特点及验收流程，我公 司有充分的信心和实力确保本项目一次性通过消防主管部门的验收， 把本项目做 成精品工程。 永宁街 9地块项目地上场所系统完整，管线复杂，且有可能因为功能区域 变化而需对图纸进行修改，因此在施工前需对平面图进行优化设计，会同总包等 单位对各系统管线走向进行综合设计。同时， 现场还需配合装修整体效果，对喷 淋头、探测器进行