消防系统维护方案

- 附件一附件一 消防系统维护保养标准消防系统维护保养标准 一、火灾自动报警系统维护检查工程及容 1、火灾自动报警主机 火灾报警自检功能； 消音、复位功能； 故障报警功能； 火灾优先功能； 报警记忆功能； 电源自动转换功能和备用电源的自动浮充电功能； 备用电源的欠压和过压报警功能。 2、抽检火灾探测器灵敏度及地址指示 3、试验自动喷水灭火系统管网上的火灾报警装置的声光显示 4、试验自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开头等报警功能、信号显示 5、对备用电源进展 1-2 次充放实验；1-3 次主电源和备用电源自动切换实验 6、用自动或手动检查以下消防控制设备的控制显示功能； 防排烟设备、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备； 室消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备； 火灾事故播送、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯。 7、强制消防电梯停于首层实验 8、消防通讯设施应在消防控制室进展对讲通话试验 9、检查所有转换开关 10、强制切断非消防电源功能试验 二、室外消火栓灭火系统定期检查维护工程及容 在系统自投入运行一年后，应进展如下维护和检查。 1 水泵〔稳压泵〕 地脚螺栓应完好，螺母应拧紧； 联轴器同心度应准确； word.zl- - 吸水管水平管段应无气囊和漏气现象； 水泵单机运行运转声音应正常，填料密封处泄露应符合规定。 2 管网局部 检查管道应无松脱、变形、损坏、锈蚀； 检查各支吊架的固定应无松动； 3 水泵结合器 检查消防水泵结合器的接口及附件，保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全； 结合器应有区别于消火栓的固定标志应准确完好。 4 消火栓 室消火栓箱的玻璃门应完好； 水带应无破损，规格应正确； 水枪应完好，口径应与水带接口配套； 水带、接口、水枪应绑扎好后，固定在箱的正确位置； 箱的消火栓按钮应完好。 5 系统功能实验 水泵的供水能力状况 〔A〕 无非正常出水， 止回阀无逆向漏水现象， 能正常输水； 〔B〕 平安阀调定的压力须符合要求； 稳压装置试验通过试验用放水阀或层顶消火栓放水，当系统设计压力降至设计压力下 限时，应自动停泵； 启动消防水泵供水到达设计泄压压力时，泄压阀溢流正常； 用消火栓试验接口测试室消火栓阀口静水压不应大于 0.8Mpa,出水压力不超过 0.5Mpa 启动每个消火栓处的启动消防水泵按钮应能及时启动消防水泵。 三、自动喷水灭火系统维护检查工程及容 1、水源及水泵 检查消防水池的水位，能保持消防用水量，水位标尺能正常工作；水池各种阀门处于 正常状态；无受冻的可能； 检查消防水箱的水量应能满足要求；气压水罐能保证水量和水压；自动控制系统能正 常工作； 检查水泵能正常运转；流量和压力能保证；消防水泵的动力可靠；电力上有保证不连 续供电设施，其性能良好；燃机的储测量充足； word.zl- - 检查附近的室外消火栓使用应便利； 通过试水装置检查给水系统流量、压力应符合设计要求。 2、系统各组件 检查水源控制阀、报警阀组外观，保证系统处于正常状态； 对报警阀进展试验，观察阀门开启性能和密封性能及水力警铃、延迟器等性能，如发 现阀门开启不畅或密封不，可拆开阀门检查，视情况调换阀瓣密封性； 检查报警阀前、后压力表指示应正常； 检查系统所有控制阀门采用铅封或锁链固定在开启或固定状态； 检查消防水泵的接口及附件，保证接口完好，无渗漏、闷盖齐全。 3、管网局部 检查管道应无松脱、变形、损坏、锈蚀； 检查各支吊架的固定应无松动； 检查管路有无沉淀物，如有污物，应对管路进展冲洗，防止造成喷头堵塞，报警阀关 闭不、水力警铃输水管堵塞； 检查各喷嘴应无锈蚀、缺陷、损伤、异物。 4、系统功能动作试验 以自动或手动式启动消防水泵时，消防水泵应在 5 分钟投入正常运行； 以备用电源切换时，消防水泵应在 1.5 分钟投入正常运行； 在湿式报警阀的试水装置处放水，报警阀应及时动作；当延时不超过 90 秒后水力警 铃应发出报警信号，水流指示器应输出报警电信号，压力开关应接通电并报警，并启 动消防水泵； 当开启系统试验阀，干式报警阀的启动时间、冲动点压力、水流到试验装置出口所需 时间符合要求。当差动型报警阀上室和管网的空气压力降至供水压力的 1/8 以下时， 试水装置处应能连续出水，水力警铃应发出报警信号； 采用专用测试仪器或其他式，对火灾自动报警系统的各种探测器输入模拟火灾信号， 火灾自动报警控制应发出声光报警信号并启动自动喷水灭火系统。 四、防排烟系统的维护与检查工程 1、外观检查 防烟分区 防排烟口有无变形、损伤、围有无影响使用的障碍物； word.zl- - 楼栅安装是否结实、脱落、手动启动装置的操作箱有无变形、损伤、手柄、操作杆等 是否脱落、打滑或无法使用； 风管有否变形、支撑是否松动、与风机式排烟连接局部有无破损式漏风情况。 2、性能情况 进展手动启闭操作，检查是否可以平安翻开； 排烟逆风口旋转机构是否灵活能够完全翻开，自动排烟口能否自动启闭； 电动机的接线是否松动，电源供电是都正常； 防火阀门是否存在生锈影响启闭，并手动操作，机构是否灵活； 逆风及排烟风机，启动时应检查有无异常振动、杂音、旋转向是否正常。 3、启动装置 电控柜元器件有无变形、受潮、脱落、开关位置是否正常、接线端子是否松动，保险 丝的容量是否符合送风、排烟风机的性能要求； 导线连接标志是否清楚，图纸资料齐全，连结是否结实； 手动或自动能否完成启动、运转、电流是否正常； 中心能否联动操作 附件二附件二 消防系统维护保养案消防系统维护保养案 第一章目的与围第一章目的与围 1.1 目的﹕按照有关消防法律、法规、技术规的规定，安装消防设施，是预防火灾发生，及 时扑救初期火灾的有效措施，杜绝恶性火灾发生的重要保障。但目前，多消防设施存 在重问题不能正常运行，一些消防设施出现故障后不能及时发现，起不到防火、报警 和灭火的作用，埋藏隐患，危及公共消防平安。究其原因，除设计、施工和产品质量 面把关不外，主要是消防设施投入运行后，没有建立健全和落实有效的检查维修保养 管理机制。根据中华人民国消防条例规定和消防改革与开展纲要的要求，各类建筑 的管理、使用单位应建立和落实建筑消防设施检查维修保养管理制度，以确保建筑消 防设施的正常运行。结合物流仓库实际情况，所以消防设施、设备 硬件的管理、维护 保养，并使其充分发挥效用，从而提高防御火灾的能力，是消防平安管理的根底。为 保证仓库消防系统，作为一种针对突发性灾难的特种装置和设施，火警时能灵敏地进 展反响和报警，启动运转灭火装置扑灭火灾。为确保消防维保的效劳质量和进度及甲 满意,并使甲的现场代表对乙的维保工作进展监视时有所参照,特编制此案。为使能对本 工程的各类消防设施进展有效的维护及保养,使其处于最正确工作状态。保证在发生意 外状况时能立即发挥其作用,将人员及财产损失降至最低。 1.2 围 仓库所有消防设施、设备火灾报警系统、消防播送、消防、自动喷淋系统、室消 火栓系统、消防排烟系统、消防应急照明系统。 word.zl- - 1.3 维护、保养质量目标全力配合业主单位，按规要求进展维护、保养，使消防系统运行正 常，符合消防规要求。 第二章第二章编制依据