成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺

第十五章第十五章成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺 为做好成品保护工作， 在提高和加强全体员工的成品保护意识的同时，采取 相应的奖罚手段来保护成品，并在合理的保修期限内提高工程产品的质量，降低 工程造价，全方位地为社会推出优质工程，展现出我们的综合实力。 第一节第一节成品保护的管理措施和承诺成品保护的管理措施和承诺 15.1.1 施工前成品保护准备工作 1）加强对施工作业人员进行教育，增强成品保护意识。技术人员在编制分 项分部工程的施工方案中，均要有详细的、有针对性的成品保护措施和要求；施 工负责人在安排施工任务前应向操作人员进行详细的交底，并保证交底到位。 2）加强施工中的交接检查，每道工序以及专业间的工序交接由项目部有关 负责人组织各班组负责人进行， 下道工序施工前应对上道工序的施工结果进行检 查， 检查合格后方可进行下道工序的施工，同时上道工序对下道工序提出成品保 护的要求，并作好交接记录。若在施工中出现损坏工程成品时，应由下一工序施 工方无条件修复。 3）对进场的材料、构件、成品或半成品要进行进场检验，检验合格后分类 管理、挂牌标识、妥善保护。成型钢筋应按指定地点堆放，用垫木码放整齐，防 止钢筋变形、锈蚀；模板及配件要分区分类堆放，垫好木方，以防扭曲变形和锈 蚀；门窗构件等装修材料均应入库保存，以防损坏。 15.1.2 成品保护的组织机构 1、成立以总包项目经理为组长、土建副经理、安装副经理、项目技术负责 人为副组长、各专业工长及专业分包负责人为组员的成品保护领导小组。 2、成立由保安和专职成品保护人员组砀成品保护队，由总包配备一名专职 负责人员任队长，各专业队伍也成立相应的成品保护队。 15.1.3 成品保护的岗位职责 成品保护组织机构将从成品保护的事前策划、 事中控制、事后检查等成品保 护的全过程进行科学管理，其职责分工如下表所示 1）总包职责依据与业主所签订的合同，对整个工程的保护方案进行整体 策划， 对各分包的成品保护措施进行审查， 并报送给合同中明确的单位进行审批。 总包在与分包签订合同时，会一并将成品保护纳入分包合同中，并负责提供总包 在成品保护方面的规章制度或工作程序。总包负责对各分包的工作顺序、作业时 间、资源投入进行审查指导并力争使各分包作业做到科学、有序、高效，加强分 包交叉作业、前后作业时的协调管理工作。 2） 分包职责 积极编制自已承包范围内的施工方案， 在总包的组织部署下， 分包商主动对本分包工程的上道工序的保护要求进行了解； 也主动了解下道工序 可能对本分包工作可能致损的因素。在上述调查了解的基础上，配合上道工序搞 好保护， 同时将自已分包的范围内的已完产品的保护措施编制好，使其在下道工 序中得到很好的贯彻，真正做到谁施工谁保护。 3）项目技术负责人和副经理职责制定成品保护措施或方案，对保护不当 的方法制定纠正措施，督促有关人员落实保护措施。 4）专业工长职责根据成品保护方案要求，针对不同的部位、材料、给成 品保护人员进行详细的交底，督促成品保护人员做好各项交接记录，成品保护记 录，对已完成的成品进行巡视检查。 5）材料员职责对进场的原材料、构配件、半成品或成品进行保护。 6） 班组长职责 对上道工序成品进行保护， 本道工序产品交付前进行保护。 成品保护的分工、原材料存放、场内搬运的保护由材料员负责；加工产品在 进场之前由加工车间保护，进场后由材料员负责保护；工序产品在验收之前，由 该工序的班组负责人负责保护，验收后下道工序班组负责人保护；最终的工程产 品由项目经理指定专人负责保护，直至产品交付为止。 15.1.4 成品保护的管理制度 1、施工进度计划统筹安排与现场协调制度 （1）本制度将从进度计划编审到计划调整，以及计划完成的考核，特别是 交叉作业时的协调等方面进行规范。 （2）深入了解工程施工工序并在需要时根据实际情况进行调整，事先制定 好成品保护措施，避免或减少后续工序赞成前一工序成品的损伤和污染。一旦发 生成品的损伤或污染，要及时采取有效措施处理，保证施工进度和质量。 2、工序交接检制度 本制度将使各分包的交叉作业或流水施工做到先交接后施工， 使前后工序的 质量和成品保护责任界定清楚，便于成品损害时的责任追究。 分包在某区域完成任务后， 须向总包书面提出作业面移申请，批准后办理作 业面移交手续。 3、成品和设备保护措施执行状况的过程记录制度 本制度规定总包和分包在不同施工阶段成品和设备保护措施的编制内容和 相关要求。 4、成品和设备保护措施执行状况的过程记录制度 坚持谁施工谁负责的惯例， 各分包或作业队应及时如实记录在相应施工时段 的产品保护情况。 5、成品和设备保护巡查制度 每天对各类成品进行检查， 发现有异常情况立即进行处理，不能及时处理的 马上上报，研究制订切实可行的弥补措施。 总包将按事先策划的时间间隔， 组织各分包在进行安全、文明施工等方面巡 查的同时，也要把成品保护方面的情况同时一并纳入。 6、损坏登记制度 成品造成损坏， 成品保护责任单位应立即到总包进行登记，分包需提供责任 人，总包确认后，由分包自行协商解决或同总包取证裁决，责任方须无向构件接 受，未提供责任人的，责任自负。 7、成品和设备损害的追查、补偿、处罚制度 对任何成品或者设备损害事件， 总包将预以调查处置，由失误造成的损害照 价补偿， 对故意破坏将加重处罚， 甚至移交当地政府司法部门追究肇事者的责任。 8、成品和设备保护 项目现场将设置举报电话和举报箱， 对于署名举报者能够及时举报的一经查 实将给予一定的经济奖励。 9、垃圾汪运与工完场清制度 坚持这一制度，有利于产品的保护。 10、进入楼层或房间施工、检查、视察的许可制度 防止无关人员进入成品保护区， 凡需进入保护区域者，需经成品保护小组同 意，否则不得放行，除了进入工地安装行胸卡制度外，当施工形象进度达到一定 程度时， 各楼层和主要房间将对进入该区的人员实行进入准许制度，以杜绝人为 的产品损害事件发生。 11、主要设备物资进场的验收或代管交接制度 总包将对业主或其他指定分包， 以及自身采购的设备、物资实行进场验收和 代管手续办理制度。 12、成品保护的培训教育制度 总包将对合部进场的施工人员或视察人员进行相关培训教育工作， 定期对管 理和操作人员进行成品半成品保护教育， 增强员工成品保护意识， 自觉保护成品。 15.1.5 成品保护措施 15.1.5.1 成品保护的一般措施 1、 提前保护。 以防止成品可能发生操作和污染， 如在门口在推车易碰部位， 在小推车车轴高度钉防护条等。 2、成品包裹。为防止成品被损伤或污染，如大理石或柱子贴好后，用立板 包裹捆扎；楼梯扶手易污染变色，油漆前包裹纸保护；门窗用塑料布包扎；电气 开关、插座、灯具等设备要包裹，防止施工过程中被污染。 同时为防止采购的物资在搬运、贮存至交付过程中受影响而导致质量下降。 3、覆盖。对于楼地面成品主要大肠杆菌取覆盖措施，防止成品损伤，如楼 梯用木板、加气板等覆盖，以防操作人员踩踏和物体磕碰；高级地面用苫布或棉 毡覆盖。其它需要防晒、保温养护的项目，也要采取适当的措施。 4、封闭。对于楼梯地面工程，施