房地产开发项目融资方案

资方案 2020 年 4 月 19 日 1 房地产开发项目融 ************************项目融资方案项目融资方案 **************************************有限公司有限公司 二〇二二年二月二十二日二〇二二年二月二十二日 文档仅供参考，不当之处，请联系改正。 目目录录 一、 融资项目名称 2 二、 项目融资主体 2 三、 融资规模、期限及还款进度 2 四、 担保公司情况 2 五、 项目基本情况 3 六、 项目投资估算 4 七、 项目销售收入及税费 6 八、 项目财务分析 7 1 2020 年 4 月 19 日 文档仅供参考，不当之处，请联系改正。 一、一、融资项目名称融资项目名称 “************”建设项目 二、二、项目融资主体项目融资主体 ************有限公司 三、三、融资规模、期限及还款进度融资规模、期限及还款进度 项目总投资 72,035.00 万元，资金来源为业主自筹 32,035.00 万元，拟从银行贷款 40,000.00 万元。贷款类型为项目贷款，贷款 期限为 3 年，自 1 月至 1 月。年利率暂按 7.00确定。 贷款抵押物为项目土地使用权证，面积 14511 平米，评估价 值万元。另外由 **********有限公司提供连带责任担保， 担保范围为主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费 用。 预计贷款资金一次性到账，本金按 3 年分期偿还，利息按季 度支付。 1 月偿还本金 20,000.00 万元， 1 月偿还本金 10,000.00 万元， 1 月偿还本金 10,000.00 万元。 四、四、担保公司情况担保公司情况 ***************************************************** 2 2020 年 4 月 19 日 文档仅供参考，不当之处，请联系改正。 ********************************************************* ********************************************************* ********************************************************* ********************************************************* *****************。 五、五、项目基本情况项目基本情况 ************项目位 于 ********************* *，项目规划用地 14511 平米，建筑面积 150700 平米。项目包括地下二 层，地上裙楼四层和塔 楼三栋，总高 99.8 米， 裙楼几何尺寸为95m 90m。1 号楼为办公式公 寓，2 号楼为住宅（含 部分拆迁户还建房）， 3 号楼为四星级宾馆。项目规划用地性质 为商业金融及居住用地，容积率≤ 8.29，建筑密度≤ 52.95，绿 地率≥15.8。 当前项目已完成施工设计并已获得规划批准（已取得土地 3 2020 年 4 月 19 日