房屋租赁合同,不可抗力

房屋租赁合同房屋租赁合同, ,不可抗力不可抗力 篇一合法的房屋租赁合同 房屋租赁合同 甲方 （出租人） 身份证 乙方 （承租人） 身份证 双方经友好协商，根据合同法及国家、当地政府 对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一部分房屋概况 第 1 条 甲方保证向乙方出租的房屋系_________（本 人/共有）拥有完全所有权和使用权。 （如果房屋是共有，则 还应增加已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托 租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书） 第 2 条 房屋法律概况房屋所有权证书登记人 _________ 身份证号码_________ 房屋所有权证书编号_________ 土地使用权证书编号_________ 房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积_________ 房屋的使用面积_________ 房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施 _________ 第 3 条 出租房屋概况 （包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使 用面积、地面、墙壁质量、家具设备等） 第二部分租赁期限 第 4 条 房屋租赁期限 _________自_________年 _________ 月 _________ 日 至 _________ 年 _________ 月 _________日止。遇以下情况应顺延 1.发生不可抗力事由的； 2.甲方非正常原因逾期交付房屋的； 3.非乙方原因致使房屋无法居住的； 4.经双方协商一致并书面更改的。 第三部分租金条款 第 5 条 租金每月_________元 （大写 _________整） 。 第 6 条 租金按_________（月/季/半年/年）支付； 自本合同生效之日起_________日内，乙方应支 清下一_________（月/季/半年/年）的租金。 （也可以 约定以月、年等支付租金日期） 第 7 条 租金支付地点_________。 第 8 条 租金支付方式_________（现金、支票、汇 票、转帐等） 。 第 9 条 甲方收取租金时应提供合法有效的收据，否 则乙方有权拒绝支付租金。 第四部分保证金和其他相关费用 第 10 条 为保证乙方按照合同履行义务，甲、乙双方 约定甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金， 保证金为_________个月的租金，即_________元。保证金收 取后，甲方应向乙方开具收款凭证。 第 11 条 当乙方违反合同约定未缴纳租金或者其他费 用时甲方有权利从保证金中扣取。乙方应补足保证金。如果 乙方经甲方通知后_________日内未补足的话，则甲方可以 单方解约，并追究乙方相应的违约责任。 第 12 条 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证 金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息 归还乙方。 第 13 条 房屋在租赁期间产生的税收由_________方 承担，不因本租赁合同无效、撤销、变更而变动，除非双方 对此达成书面变更协议。 第 14 条 租赁期间， 乙方因正常生活之需要的煤气费、 水电费、电话费、有线电视费、络使用费等由 _________方 承担；环境卫生费、治安费、物业管理费用等每月每平方米 共计_________元由_________承担。 第 15 条 租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方 有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房 屋的附属配套设施（如自行车位、汽车车位）等。 第五部分免租装修 第 16 条 _________年_________月_________日至 _________年_________月_________日为免租装修期，在此 期间由_________方负责对房屋进行装修，装修费用由 _________方承担，甲方在此间期间免收乙方的租金。 第 17 条 装修期间的水费、电费、电话费、物业管理 费等费用由_________方负担。 第六部分房屋变更与设立他项权利 第 18 条 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三 方，应提前_________个月书面通知乙方，乙方有以同等价 格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即 成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的 义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。 第 19 条 租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给 他人，必须事先征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋， 不得分割转租。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的 转租合同。因转租带来的额外收益归_________方所有。 第 20 条 租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或 与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。 转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签 订租赁主体变更合同并继续履行本合同。 第 21 条 租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前 _________个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。 如乙方在_________日内无异议或不作为，则视为认可甲方 的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本 合同通知书到达甲方的次日起计算。 甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解 除本合同的权力，并追究甲方违约责任。 第 22 条 甲方设立其它他项权利，_________（可以/不 可以）不征得乙方同意，但应提前 _________个月书面告知 乙方。 第七部分房屋修缮 第 23 条 租赁期间，_________方应负责房屋的正常 维修，或委托_________方代行维修，维修费由_________方 承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 _________ （月/年）检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠 施工。 第 24 条 租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的 自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住 生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起 _________天内 予以修缮，超过_________天，乙方有权自行修缮。 对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵消租金或向甲方 索还，并可追究甲方违约责任。 第 25 条 租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重 妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲 方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲 方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙 方可以退租或代甲方修缮。 第 26 条 租赁期间，房屋内原有的家电、家具等附属 设施、设备的维修由_________ 方负责，维修费用由 _________方负担。 第 27 条 因乙方管理使用不善造成房屋及其屋内原有 的家电、家具等附属设施、设备的损失和维修费用，由方承 担责任并赔偿损失。 第 28 条 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理 及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担 全部责任和服从甲方监督检查。 第 29 条 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。 返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费 用。 第八部分保险责任 第 30 条 在租赁期限内，_________方负责购买租赁 房屋的保险，_