房屋维修合同书范本

精品文档就在这里 -------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ -- 房屋维修合同书范本 甲方上海房地产有限公司 （以下简称甲方） 乙方上海建设工程有限公司（以下简称乙方） 依照中华人民共和国合同法、 建设工程质量管理条例及其他有关法 律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就豪庭房屋 维修事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 1、工程名称豪庭房屋维修工程。 2、工程地点上海市松江区路号。 3、工程范围本工程涵盖豪庭部分住宅楼屋面、外墙体漏雨及室内墙 面、棚面发霉维修等工程，具体内容见附件甲、乙双方及监理人员共同签字的 工程量技术联系单。 4、合同工期开工日200年月日，竣工日200年月日，该工 期包括法定节假日、交叉施工、配合施工的等待时间。，因天气或其它因素影响 施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。 二、工程服务形式 包工、包料、包工期、包质量。 三、结算方式 甲、 乙双方及监理人员就需要维修部位及工程量， 进行技术联系单形式会签， 工程量以甲、乙双方及监理人员签字确认后的技术联系单内容为基准，甲、乙双 方依据上海市 2003 定额进行结算，确定工程总造价。 甲、 乙双方将双方签字盖章的结算书和甲、 乙双方及监理人员共同签字的工 程量技术联系单，作为合同附件附后。 四、工程总价 暂定为人民币万元（最终以甲、乙双方确认的结算值为准）。 五、工程质量监督与检查验收 乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同约定进行施 工， 并随时接受甲方的检查， 并为检查、 检验提供便利条件， 对甲方提出的问题， 乙方应及时进行整改，维修工程结束后，由甲、乙双方及被维修房屋的业主共同 ---------------------------------------------------------精品文档 --------------------------------------------------------------------- 精品文档就在这里 -------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ -- 对工程进行验收，验收合格以三方签字确认的施工记录单为准。在竣工验收 时， 对于甲方或业主确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求 继续维修，并承担逾期责任。 六、工程款支付 1、工程款支付方式为支票。 2、合同签订且乙方正式开工后三日内，甲方支付乙方暂定工程总造价30％ 的工程款。 3、施工完毕且竣工验收合格并且工程交付使用后十五日内乙方须向甲方提 交结算报告，双方按本合同约定标准进行结算，结算值经甲方确认后，甲方向乙 方支付至结算值的 60％。 4、乙方维修过的部位经过一个雨季过后，未发现渗漏、发霉现象，甲方于 200年月日前向乙方支付至结算值的 95％。 5、剩余 5％工程款留作保修金，保修期满后十日内如无质量问题甲方将保 修金余额无息返还给乙方。 6、甲方每次付款的同时，乙方应向甲方出具同等金额的工程款发票，否则， 甲方有权拒绝支付工程款。 七、保修 1、自乙方维修工程完工后，乙方须对全部工程承担保修责任，保修期为 5 年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。 2、工程保修金为工程款的 5％，保修期满后十日内，甲方将保修金的剩余 部分无息返还。 3、保修期内，如维修工程出现质量问题，乙方应保证接到甲方通知后 2 小 时内派人进行检查及维修，并应在甲方确定的合理期限内修复完毕，如乙方逾期 未派人修复或二次维修后仍出现问题的，甲方有权另行委托他人维修，所需费用 和甲方因此受到的损失均由乙方承担。 4、乙方在施工中必须严格按施工工艺要求操作，维修后的工程如果再出现 发霉、渗漏问题，乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕，并承担由于再次出 现发霉、渗漏问题而引发的一切影响和经济赔偿的后果。如住户装修、物品遭受 损失的赔偿等。 5、在保修期内，乙方应定期对施工工程进行巡访，做好回访记录，并对存 在隐患的质量问题，予以及时解决。 乙方现预留保修负责人的书面通信地址和电 话，以便通知乙方进行维修。 ---------------------------------------------------------精品文档 --------------------------------------------------------------------- 精品文档就在这里 -------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ -- 乙方保修负责人姓名联系电话 通讯地址邮政编码 八、违约责任 1、乙方逾期开工、逾期竣工或逾期履行其他义务的，每逾期一日，均应当 向甲方承担暂定工程总造价 5‰的违约金，任何一项逾期达七日或累计出现三次 以上（含三次）迟延履行的，甲方有权解除合同，乙方应当承担因此而造成的甲 方的一切损失（包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金）。 2、乙方未经甲方许可停工达两日（含两日）以上的，甲方有权解除合同， 乙方并应当无条件于两日内退场，双方于乙方退场后结算。 3、乙方违反本合同其他任何一项义务，经甲方通知其限期改正，期满后仍 未改正的，甲方有权解除本合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失。 4、对乙方故意或疏忽导致的材料和施工工艺不符合技术规范及环保要求引 起的工程质量问题，或与合同约定不符的，无论工程是否已验收合格、交付使用 以及是否超过保修期， 均自甲方或业主知道之日起两年内享有对乙方的索赔追偿 权利。 5、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利、义务转让他人，否 则，甲方有权解除合同。 6、乙方维修过的部位所出现的工程质量问题在未解决前，甲方有权拒绝支 付任何款项。 7、凡因乙方原因导致本合同解除的，乙方应承担合同暂定价款10％的违约 赔偿金，