工业厂房转让合同协议书

工业厂房转让合同范本工业厂房转让合同范本 出卖人甲方 买受人乙方 依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规则，甲、乙双方遵照自 愿、公平和老实信誉的准绳，经协商分歧订立本房产买卖合同，以资共同恪守。 第一条甲方将自有的工业国有土地厂房转让占用范围内的土地运用权以 下简称房地产转让给乙方。房地产详细情况如下 一甲方依法签署的房地产权证号为__________________; 二房地产座落在上海市__________【区】【县】__________【路】 __________【弄】【新村】_________【支弄】_______号_______室。部位 ___________房屋类型____________;构造____________; 三房屋建筑面积__________平方米，该房屋占用范围内的土地运用权 【面积】【分摊面积】___________平方米。 四房屋平面图和房地产四至房屋附件一; 五该房屋占用范围内的土地一切权为【国有】【集体一切】;国有土地 运用权以【出让】【划拨】【________】方式取得; 六房屋内隶属设备情况及室内装饰状况附件二; 七甲方转让房地产的相关关系包括抵押、相邻、租赁等其他关系见附 件五。 甲方保证已照实陈说房地产权属情况、装饰状况和相关关系，乙方对甲方 上述转让的房地产详细情况充沛理解，自愿买受该房地产。 第二条甲、乙双方经协商分歧，同意上述房地产转让价款为_______ 币__________元。大写_______仟_______佰______拾_______万_______千 _______百_______拾_______元整。 甲、乙双方同意，自本合同签署之日起的_______天内，乙方将上述房地 产转让价款分_____次付与甲方，详细付款方式、期限另立付款协议附件三。乙 方托付的房价款，甲方应开具收款凭证。 第三条甲方转让房地产时，土地运用权按下列第_____款办理。 一甲方获得国有土地运用权的运用年限从________年______月_____日 起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同商定受让上述房地产， 具有国有土地运用权的运用年限从_________年_______月______日起至________年 _______月______日止，为乙方依法运用国有土地运用权的有效期限。甲方将上述 房地产转让给乙方后，出让合同载明的权益、义务一并转移给乙方。 二依照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规则，【应办理】【能 够不办理】土地运用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规则【办理土地运用 权出让手续并交纳土地运用权出让金】【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴 国度】。 三 _______________________________________________________. 第四条甲、乙双方同意，甲方于_______年______月______日前腾出该房 屋并通知乙方停止验收交割。乙方应在收到通知之日起的______日内对房屋及其装 饰、设备状况停止查验。查验后双方签署房屋交接书，甲方将房屋托付转移占有 给乙方。 第五条甲方承诺，自本合同签署之日起至该房屋验收交割期间，凡已归入 本合同附件三的各项房屋装饰及隶属设备被损坏或被撤除的，应按被损坏、或被撤 除的房屋装饰及隶属设备【估价____倍】【价值_______元】向乙方支付违约金。 第六条甲、乙双方确认，在本合同签署之日起的_____日内，【甲乙双方 共同】【拜托甲方】【拜托_______________】向房地产买卖中心申请办理转让过 户手续。 除房地产买卖中心依法作出不予过户决议外，上述房地产权益转移日期以 _____________【市】【区】【县】房地产买卖中心受理该房地产转让过户申请之 日为准。 甲方承诺，在乙方或者拜托别人办理转让过户时，积极给予辅佐。由于甲 方成心拖延或者不及时提供相关资料的，形成乙方损失的，甲方担任赔偿。 第七条上述房地产风险义务自该房地产【权益转移】【转移占有】之日起 转移给乙方。 第八条本合同生效后，甲乙双方应按国度及本市的有关规则交纳税、费。 在上述房地产【权益转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、 电、燃气、通讯费等其他费用，按本合同附件四商定支付。【权益转移】【转移占 有】后该房地产运用中所发作的费用，按本合同附件四商定支付。 第九条乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙双方同意按下列_______ 款内容处置。 一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款_____的违约金，合同继 续实行。 二、甲方书面催告乙方之日起的_____日内，乙方仍未付款的，甲方有权 双方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的_____日内乙方未提出异 议，视作乙方无异议。甲方能够从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款 ____的违约金，余款返还给乙方，已付款缺乏违约金局部，乙方应在接到书面通 知之日起的______日内向甲方支付。若乙方违约给甲方形成经济损失的，甲方实践 经济损失超越乙方应支付的违约金时，实践经济损失与违约金的差额应由乙方据实 赔偿。 三、_______________________________________________________. 第十条甲方未按本合同商定的期限将上述房地产托付给乙方，甲、乙双方 同意按下列第____款内容处置。 一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款____的违约金，合同继续实 行。 二、乙方书面催告甲方之日起的______日内，甲方仍未托付房地产的，乙 方有权双方解除合同，并书面通知交甲方，自收到通知之日起的______日内甲方未 提出异议，视作甲方无异议。甲方除应在收到书面通知之日起的______日内向乙方 返还已收款和利息自乙方支付房款之日起至解除合同之日止外，还应按已收款的 _____向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方形成经济损失的，乙方实践经济损失 超越甲方应支付的违约金时，实践经济损失预违约金的差额应由甲方据实赔偿。 三、_______________________________________________________. 第十一条经甲、乙双方协商分歧，在不违背有关法律、法规的前提下，订 立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一局部。本合同补充条款与正文 条款不分歧的，以补充条款为准。 第十二条本合同自【甲、乙双方签署】【____________公证处公证】 【____________________】之日起生效。 第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在实行本合 同过程中若发作争议，应协商处理，协商不能处理的，【提交_____________仲裁 委员会仲裁】【依法向人民法院起诉】。 第十四条本合同一式______份，甲、乙双方各持______份，________、 _________和__________【市】【区】【县】房地产买卖中心各持一份。 出卖人买受人 授权代表人授权代表人 开户银行