XX社区服务中心室内装修可行性报告资料

成绩成绩 工程项目管理工程项目管理 课程设计 题题 目目社区服务中心室内装修可社区服务中心室内装修可 行性研究报告行性研究报告 姓姓名名黎娜 学学号号 所在学院所在学院土建学院 专业班级专业班级工管 3 班 任课教师任课教师梁正伟 日日期期 2016 年 6 月 12 日 评语评语 1 目录 第一章总论 . 3 第一节项目及承办单位概况 . 3 第二节可行性研究的依据 . 4 第三节主要经济技术指标 . 6 第二章项目提出的背景和建设的必要性 . 7 第一节项目提出的背景 . 7 第二节项目建设的必要性 . 8 第三章建设条件及位置 . 9 第四章项目设计方案 13 第一节项目组成内容 13 第二节设计依据 13 第三节总体规划方案 13 第五章环境保护与安全防护 15 第一节环境保护 15 第二节安全防护 16 第六章组织机构与管理 16 第七章投资估算与资金筹措 17 第八章投资效益及结论 18 第一节投资效益评估 18 第二节结论与建议 18 2 第一章总论 第一节第一节项目及承办单位概况项目及承办单位概况 一、项目名称及地址一、项目名称及地址 项目名称XX 区社区服务中心装修项目 二、承办单位及承办单位负责人姓名及职务二、承办单位及承办单位负责人姓名及职务 承办单位XX 社区居委会 姓名XX 职务XX 社区党总支书记、社区居委会主任 三、法定地址及联系电话三、法定地址及联系电话 地址XX 社区 电话XXXXXXX 四、装修规模及装修内容四、装修规模及装修内容 装修规模该项目装修面积 8500 平方米。 装修内容室内墙面装饰、顶棚装饰、活动室及办公室 器械配备。 五、项目建设性质及建设时长五、项目建设性质及建设时长 建设性质装修 建设时长4 个月 六、投资估算与资金来源六、投资估算与资金来源 装修工程投资 20 万元，自筹资金 5 万元，申请上级扶 持 15 万元。 3 七、项目建设地点七、项目建设地点 XX 区 XX 镇 XXXX 社区 八、承建单位介绍八、承建单位介绍 XXXX 社区是 XX 市现代化大型居住区，坐落于 XX 区世 纪路以西、南京路以东、中润大道以南、联通路以北，规划 面积 107.9 万平方米，建筑面积 103.9 万平方米，分为 10 个园区，共 148 栋居民楼，可容纳 8000 余户，约 2.6 万人。 近年来，在上级党委政府的大力支持下，社区服务中心 迅速发展建设。现有办公及服务用房 3000 平方米，建设有 “一站式”服务大厅，开设党员关系转接、民政、社会保障、 计划生育等窗口，为满足社区居民文体娱乐需求，还建设有 图书室、电子阅览室、老年人活动室、日照理疗室、健身室、 乒乓球室等活动场所。投入使用以来，丰富了居民的社区生 活，得到了居民的一致肯定。但室内装潢相对简陋，在营造 文化氛围上明显不足，为了弥补这一缺失，对社区居民服务 中心的装修工作迫在眉睫。 九、法人代表简介九、法人代表简介 XX，男，1974 年 7 月出生，中共党员，2009 年 9 月至 今任 XX 镇 XXXX 社区党总支书记、居委会主任。 第二节第二节可行性研究的依据可行性研究的依据 一、可行性研究的依据一、可行性研究的依据 4 （一）合同文本 （二） 中华人民共和国建筑法 （三）省、市、区建设工程收费依据和收费标准 （四）装修公司提供的经济技术资料 （五）其它有关国家政策及信息资料 二、可行性研究的范围二、可行性研究的范围 （一）项目背景和装修的必要性 （二）装修规模 （三）技术方案和装修方案 （四）环境保护和安全防护 （六）管理机构 （七）投资估算及效益分析 （八）结论和建议 三、可行性研究的原则三、可行性研究的原则 1、充分体现“以人为本”的思想，注重居住地的生态 环境和社区人员居住的生活质量，合理分配和使用各项资 源，全面体现可持续发展思想，把提高环境质量作为装饰设 计的基本出发点和最终目的，以满足社区人员的生理，心理 上的各种需求。 2、坚持因地制宜，合理布局。在建设中拓展实际情况， 顾及长远，做到设计新颖、布局舒展、环境优美、配套齐全、 具有超前性、先导性、示范性的原则。根据社区规划的标准， 5 本着舒适、经济、安全、美观的原则考虑设计方案，突出舒 适性、生态性、信息性、文化性、智能化的原则。 3、坚持整体性原则。室内设计风格统一，能够充分体 现社区人文环境和发展蓝图，充分展示社区风采，并突出主 题思想。整体设计符合新世纪 XX 市的整体发展，开放空间 和人文空间。 4、坚持科技进步、择优选择设计方案的原则。采用“新 材料、新工艺、新技术、新设备”四新技术，节约投资、减 少成本，降低能耗，推进居住区建设水平的提高，满足居住 性、舒适性、安全性、耐久性和经济性，注重管理和安全环 保，以获取尽可能高社会效益的原则。 第三节第三节主要经济技术指标主要经济技术指标 主要经济技术指标表主要经济技术指标表 序号 一 二 名称 装修面积 项目投资指标 项目总投资 设计费用 总体装修费 健身器械 电脑 6 单位 平方米 元 元 元 元 元 指标 8500 200000 10000 100000 20000 40000 空调元30000 第二章项目提出的背景和建设的必要性 第一节第一节项目提出的背景项目提出的背景 当前，随着我国经济成份、生活方式、社会组织形式和 就业形式的日益多样化，社区居民群众的物质、文化、生活 需求日益呈现出多样化、多层次的趋势，经济社会的发展和 居民群众的多方面需要给社区服务提出了新的更高的要求。 加强和改进社区服务工作有利于扩大党的执政基础、体现政 府的施政宗旨；有利于扩大就业、解决社会问题、化解社会 矛盾、促进社会和谐；有利于不断满足居民群众需求、提高 人民生活质量、促进人的全面发展。 XXXX 社区是 XX 市委、市政府为加快城市化进程确定的 “十五”重点工程，是展示 XX 市 21 世纪初叶整体建筑水平 的大型高档社区。 规划面积 107.9 万平方米， 建筑面积 103.9 万平方米，分为 10 个园区，共 148 栋居民楼，可容纳 8000 余户，约 2.6 万人，是展现现代化 XX 新区风姿的标志性景 观。 社区内各类配套设施和服务功能完善， 内有 XXXX 小学、 幼儿园、市直机关卫生服务中心、鲁中监狱社区卫生服务中 心、统一银座超市、宝力豪健身中心、半月湾大酒店、农村 7 信用社、XXXX 警务室等服务站点，建有网球场、篮球场、乒 乓球会馆、游泳馆等文化体育设施，同时配有各类粮油副食 品、蔬菜瓜果、早点糕点、日用品小超市等，基本满足了社 区居民日常生活需求。从 2008 年以来，大力推进社区服务 体系建设，建设服务功能完善，资源共享，服务综合一体化 的现代社区就成为了中心工作。 第二节第二节项目建设的必要性项目建设的必要性 一、 对社区物质文明与精神文明建设有着很大的推动作 用。 二、可以使社区成员拥有更多的公共服务、社会福利和 闲暇时间，让人们从沉重的家务劳动中解放出来，提高人们 的生活质量。 三、通过广泛群众参与，对营造和谐的社区氛围具有重 要的推动作用。 四、有利于提高人们的主体意识，协作意识，法纪