2017年上半年甘肃土地估价师考试：土地经济学的历史与进展模拟试题

20172017 年上半年甘肃省土地估价师考试土地经济学的历史年上半年甘肃省土地估价师考试土地经济学的历史 与进展模拟试题与进展模拟试题 一、单项选择题（共一、单项选择题（共 2525 题，每题题，每题 2 2 分，每题的备选项中，只有分，每题的备选项中，只有 1 1 个事最符合题个事最符合题 意）意） 1、影响建筑物价格的最基本因素是。 A建筑年代 B建筑用途 C建筑楼层 D建筑结构 E时间因素 2、房地产开发企业的其他业务利润包括__利润。 A．材料经营 B．无形资产转让 C．固定资产出租 D．其他应收款的回收 E．多种经营 3、地价管理是依据地价管理政策和制度，对进行价格管理。 A发生交易的宗地 B根据不同目的进行评估的宗地 C制定基准地价和标定地价 D以上都是 E时间因素 4、编制土地开发的依据是__。 A．有关土地开发利用的法律、法规 B．各级人民政府制定的有关土地开发利用的政策、措施 C．当地国民经济和社会发展规划 D．土地利用总体规划以及农业区域开发规划 E．土地开发的可行性理由 5、下列选项中不属于其他资产核算的范围的是。 A银行冻结存款 B涉及诉讼中的财产 C临时设施 D其他货币资金 E土地 6、某宗地丘有 5 个界址点，其坐标分别为 J15，1、J26，1、J34，4、J42， 2、J53，1，则该宗地的面积数值为。 A6．5 B7．5 C13．0 D15．0 E土地 7、采用权益法核算长期股权投资时，股票投资的账面价值。 A将会增加 B将会减少 C保持不变 D无法确定 E土地 8、城市规划工作的特点有__。 A．独立性 B．独创性 C．综合性 D．地区性 E．预见性 9、下列情况中，可以减免资源税的有__。 A．开采原油过程中用于加热、修井的原油，免税 B．纳税人在开采或者生产应税产品过程中，因意外事故或者自然灾害等因遭受 重大损失的，由省、自治区、直辖市人民政府酌情决定减税或者免税 C．国务院规定的其他减税免税项目 D．开采特定资源 E．开采矿石过程中使用高端技术工具进行勘测所需的税费 10、直接税和间接税是以__为标准划分的。 A．计税依据 B．课征方法 C．是否涉及外国政府利益 D．税收负担能否转嫁 11、下列不属于金融工具的特征的是__。 A．有偿还性 B．可转让性 C．收益性 D．不变性 12、下列属于面状分布形式的土地因素的特征的是。 A所依附的客体在城镇中占地面积小 B仅对其自身客体所在位置产生影响 C通过区位的波及性和效益外溢等作用形成一定的区位关系 D在空间分布上聚集现象明显 E合法性 13、宗地估价报告中，必须有名以上土地估价师签名的报告才有效。 A1 B2 C3 D4 E时间因素 14、关于需求价格弹性系数 Ed，以下说法正确的是（） A. B. C. D. 15、土地增值税的特点包括__。 A．以转让房地产取得的增值税额为征税对象 B．征税面有局限性 C．对个体用户采用扣除法计算增值额 D．实行超额累计税率 E．采用扣除法和评估法计算增值额 16、 招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定规定，__情况下，主持人应当终 止拍卖。 A．竞买人不足三人 B．竞买人不足七人 C．竞买人的最低应价未达到底价 D．竞买人的最高应价末达到底价 E．竞买人的最高应价已达到底价 17、土地的自然供给量是指__。 A．地球表面积 B．地球表面的陆地面积 C．适宜于人类生产生活及动植物生长的土地面积 D．除了现有技术条件下无法利用的永久冰盖地、干旱沙漠地、岩石、沼泽地和 高寒地等土地以外的陆地面积 18、下列不属于“林地， ”的是__。 A．未成林地 B．苗圃 C．居民点内部的绿化林术用地 D．灌术林地 19、以下关于基本农田占补平衡制度的说法中，错误的是__。 A．占用单位应当按照“占多少、垦多少”的原则，负责开垦与所占农田数量与 质量相当的耕地 B．基本农田保护区经依法划定后，任何单位和个人不得改变或占用 C．没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当缴纳耕地开垦费 D．占用单位应将基本农田耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地 的土壤改良 20、房地产经营个别风险包括。 A政治风险、财务风险和人事风险 B经济风险、财务风险和人事风险 C经营风险、财务风险和人事风险 D政治风险、经营风险和人事风险 E土地 21、在下列地价形式中，与地价监测点价格内涵相近的是。 A出让地价 B转让地价 C标定地价 D基准地价 E35％～50％ 22、编制的依据是城镇体系规划和城市规划纲要． 【2002 年考试真题】 A城市细部规划 B城市总体规划 C城市详细规划 D城市分区规划 E土地 23、国家所有土地的所有权由__代表国家行使。 A．全国人大 B．国务院 C．国土资源部 D．省级人民政府 24、下列不属于农用地分等定级原则的是原则。 A综合分析 B分层控制 C主导因素 D土地收益一致 E合法性 25、在建立路线价及其修正体系的基本程序中，首先是要。 A设定标准深度 B划分地价区段 C划分地价等级 D划分路线价调查区段 E时间因素 二、多项选择题（共二、多项选择题（共 2525 题，每题题，每题 2 2 分，每题的备选项中，有分，每题的备选项中，有 2 2 个或个或 2 2 个以上符个以上符 合题意，合题意， 至少有至少有 1 1 个错项。个错项。 错选，错选， 本题不得分；本题不得分； 少选，少选， 所选的每个选项得所选的每个选项得 0.50.5 分）分） 1、影响各企业的实际利润水平参差不齐，很不均衡的客观因素有__。 A．价格因素 B．地理环境 C．自然资源 D．经营方式 E．投资数额 2、在工业企业或其他企业占主要成分的城市，评估的路线往往以__为主。 A．租金剥离法 B．层次分析法 C．总分频率法 D．级差收益测算法 3、按有无抵押担保分类，分为。 A附息债券 B抵押债券 C担保债券 D信用债券 E国库券 4、在统计中，__是说明总体单位特征的概念。 A．指标 B．变异 C．标志 D．变量 5、下列不属于我国的商业银行的有__。 A．兴业银行 B．中国农业发展银行 C．中国建设银行 D．中国工商银行 6、在较大的建设项目中，设计概算的文件包括以及其他工程费用概算。 A建设项目总概算 B单项工程综合概算 C单位工程概算 D分部工程概算 E分项工程概算 7、下列属于股票发行方式的是__发行。 A．公开 B．不公开 C．企业 D．合资 E．搭配 8、下列不属于超前控制方法具体做法的是__。 A．公开用地审批制度 B．各项用地实行顺序排队制度 C．公开土地执法监察办法和制度 D．实行建设用地挂牌制度 9、某上市公司发行普通股2000 万股，每股面值4 元，每股发行价格8 元，支付 手续费 40 万元，支付咨询费 120 万元。该公司发行普通股计入股本的金额为__ 万元。 A．8000 B．15840 C．15960 D．16000 10、根据中华人民共和国土地管理法的规定，征用耕地的补偿费用应包