2017年上半年辽宁土地管理基础与法规辅导：农村集体建设用地管理考试题

20172017 年上半年辽宁省土地管理基础与法规辅导农村集体年上半年辽宁省土地管理基础与法规辅导农村集体 建设用地管理考试题建设用地管理考试题 一、单项选择题（共一、单项选择题（共 2525 题，每题题，每题 2 2 分，每题的备选项中，只有分，每题的备选项中，只有 1 1 个事最符合题个事最符合题 意）意） 1、 土地复垦规定规定，复垦后的土地用于农、林、牧、渔业生产的，依照国 家有关规定__；用于基本建设的，依照国家有关规定__。 A．减免农业税 B．减免耕地占用税 C．减免土地使用税 D．给予优惠 E．给予处罚 2、下列不属于基准地价评估资料图的编制与整理的是__。 A．土地级别或均质区域划分图的绘制 B．地价样点图编制 C．基准地价图的编制 D．土地利用现状图的编制 3、在年利率 10％不考虑通货膨胀因素，按单利计息的方法考虑，某房地产企 业第一年初存入银行的 100 万元与第三年初存入银行的万元是价值相等的。 A120 B130 C121 D133 E土地 4、对权重确定的方法中的因素成对比较法描述不正确的是。 A将因素两两之间都进行比较 B某一因素权重有可能是零 C为使结果更准确，可结合特尔斐测定法 D可在因素集合中设置一虚拟目标 E合法性 5、目前，我国已建立起了具有中国特色的、以__为核心的地价体系。 A．基准地价 B．标定地价 C．重置价格 D．协议出让最低价 E．租赁价格 6、行政复议原则上采取书面审查的办法，有下列__情形之一的，应当进行实地 调查。 A．影响较大的 B．需要实地止嫩或者勘测的 C．证据与当事人陈述有较大差异的 D．证据五当事人陈述有微小差异的 E．复议饥构认为需要实地调查的 7、国务院办公厅转发建设部等九部门关于调整住房供应结构稳定住房价格的 意见 规定， 对空置__年以上的商品房， 商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。 A．半 B．1 C．2 D．3 8、由于地价是在生产经营活动之前优先支付的，故土地的贡献具有。 【2007 年 考试真题】 A优先性和完整性 B显著性和完整性 C显著性和特殊性 D优先性和特殊性 E时间因素 9、某商业企业拟改制上市，其用地面积为 950m2，属于划拨用地，现需补办出 让手续。 经调查测算， 该企业用地的土地年纯收益为6万元， 土地还原率为6.0， 当地政府收取出让金标准为地价的 40， 则据此条件评估该地块应补交的土地出 让金为__万元。 A．36 B．40 C．90 D．100 10、通过被估资产的新旧程度来确定实体性贬值的方法属于。 A使用年限法 B功能价值法 C成新率法 D使用量比较法 E土地 11、在城市建设中，如建立一个市级商服中心，需要配置2 个区级中心，6 个小 区级中心，这样做的依据是中心地理论的中心地体系为__体系。 A．K2 B．K3 C．K4 D．K7 12、下列关于土地供给的叙述，错误的是（） 。 A.土地供给按其性质分为自然供给和经济供给 B.土地供给主要是现有已利用的土地资源的总和 C.土地的经济供给曲线是一条向右上升的曲线 D.土地的经济供给有一定弹性 13、关于我国基本农田的界定，下列说法最准确的是__。 A．一定时期内，必须确保的最低耕地数量 B．必须永久确保的最低耕地数量 C．符合最基本条件的耕地 D．产值达到一定水平以上的耕地 14、论证城市发展的技术经济依据和发展条件的是一项主要内容。 A城市规划纲要 B城市总体规划 C城镇体系规划 D分区规划 E时间因素 15、土地利用总体规划的本质特征是__。 A．综合性和战略性 B．综合性和控制性 C．控制性和权威性 D．战略性和长期性 16、 工业区位理论的核心是通过对因素的分析和计算，找出工业产品的生产成本 最低点，作为配置工业企业的理想区位。 A劳动力 B运输 C集聚 D以上都对 E时间因素 17、路线价估价法的精度与密切相关。 A路线价修正体系与深度指数 B路线价修正体系与标准宗地 C路线价与路线价修正体系 D路线价与标准宗地 E时间因素 18、求房地纯收益的公式为。 A房地纯收益房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金-保险费 B房地纯收益房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金 C房地纯收益房地总收益-管理费-修理费-税金-保险费 D房地纯收益房地总收益-管理费-修理费-税金 E合法性 19、下列关于国家实行土地登记制度，说法不正确的是__。 A．县级以上人民政府土地管理部门对所管辖的土地进行登记造册 B．乡级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册 C．依法登记的土地所有权和使用权受法律保护 D．任何单位和个人不得侵犯依法登记的土地所有权和使用权 E．县级以上人民政府对所管辖的土地进行登汜造册 20、 土地储备管理办法规定，依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳 入储备满__年未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。 A．1 B．2 C．3 D．5 21、 国土资源信访规定 ，国土资源信访工作应当遵循的原则包括__。 A．属地管理、分级负责，谁主符、谁负责 B．畅通信访渠道，方便信访人 C．依法、及时、就地解决问题与疏导敦育相结合 D．依法、及时、就地解决问题与行政处罚相结合 E．实事求是，有错必纠 22、我国宗地地价评估有三大基本方法，不包括__。 A．市场比较法 B．收益法 C．成本法 D．剩余法 23、某企业于 1998 年 11 月以出让方式取得的某一商业用地 40 年使用权，地价 为 2000 元／平方米．假设土地还原率为 6％，在其他条件不变的情况下，则该 宗地 2004 年 11 月的剩余年期地价为元／平方米。 【2004 年考试真题】 A1724 B1806 C1910 D2000 E时间因素 24、城市由自然环境和组成，但城市的自然环境也是需要人改造的。 A人文环境 B人工环境 C空间环境 D社会环境 E时间因素 25、 在西方古典经济学家的地租理论中， 对马克思级差地租理论影响最大且思想 脉络最为接近的是（） 。 A.威廉配第 B.亚当斯密 C.大卫李嘉图 D.弗朗西斯魁奈 二、多项选择题（共二、多项选择题（共 2525 题，每题题，每题 2 2 分，每题的备选项中，有分，每题的备选项中，有 2 2 个或个或 2 2 个以上符个以上符 合题意，合题意， 至少有至少有 1 1 个错项。个错项。 错选，错选， 本题不得分；本题不得分； 少选，少选， 所选的每个选项得所选的每个选项得 0.50.5 分）分） 1、下列关于路线价估价法说法正确的有。 【2002 年考试真题】 A一条街道可以不只设一个路线价 B同一路线价区段可延长至数个街道 C设定的标准深度应该是路线价区段内临街各宗地深度的平均数 D同一路线价区段可附设两种以上不同的路线价 E宗地总价路线价深度百分率宗地面积 2、 关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知国土资发 [2001]44 号规定，今后，在国土资源部备案的土地估价机构和已报部备案的土 地估价报