2017年宁夏土地管理基础与法规：建设用地的概念与分类试题

20172017 年宁夏省土地管理基础与法规建设用地的概念与分年宁夏省土地管理基础与法规建设用地的概念与分 类试题类试题 一、单项选择题（共一、单项选择题（共 2525 题，每题题，每题 2 2 分，每题的备选项中，只有分，每题的备选项中，只有 1 1 个事最符合题个事最符合题 意）意） 1、标准深度的连线被称为里地线，里地线两侧不临街的宗地分别称为。【2009 年考试真题】 A里地和表地 B临街地和表地 C里地和袋地 D临街地和袋地 E时间因素 2、土地估价的形成具有多方面的因素，但其最终确定取决于。 A市场资料 B土地交易双方 C土地估价师 D土地供求状况 E时间因素 3、在年利率 10％的情况下，按复利计算，某房地产企业存入银行200 万元，存 期 3 年，3 年后应得利息收入为万元。 A220 B260 C242 D266 E土地 4、在房产出租、小商品活动较为发达的地区，评估的技术路线往往采用__。 A．租金剥离法 B．层次分析法 C．总分频率曲线法 D．级差收益测算法 5、在国有企业改制为股份公司的资产评估中，若资产评估价值小于原资产账面 价值，差额应。 A冲减资本公积 B计提资产减值准备 C冲减盈余公积 D计人当期营业外支出 E土地 6、赔偿义务机关应当自收到申请之日起__个月内依照国家赔偿法规定给予 赔偿。 A．1 B．2 C．3 D．4 7、复议机关应当自受理申请之日起__日内作出行政复议决定。 A．60 B．90 C．100 D．120 8、土地等级评定或土地条件均值区划分以__现状为准。 A．工业用地 B．住宅用地 C．城镇土地 D．农村土地 9、下列不属于影响土地价格的社会因素的是__。 A．政治安定状况 B．社会治安状况 C．城市规划 D．房地产投机 10、资源的计划配置是指由政府通过__等手段配置资源的一种方式。 A．计划 B．行政指令 C．经济政策 D．法律惩戒 E．市场调节 11、公司申请公司债券上市交易，应当符合的条件中，不包括__ A．公司债券的期限为 1 年以上 B．公司债券实际发行额不少于人民币 5 千万元 C．公司最近 3 年无重大违法行为，财务会计报告无虚假记载 D．公司申请债券上市时仍符合法定的公司债券发行条件 12、评估对象土地上的受政府规划的限制。 A建筑高度 B建造成本 C建筑物装修档次 D物业管理方式 E时间因素 13、在土地评估中，涉及房屋折旧年限计算的说法，下列正确的是。 A取建筑的耐用年限 B取土地的剩余使用年限 C取可使用年限 D耐用年限与可使用年限谁小取谁 E时间因素 14、土地价格。 A不受供求关系的影响 B主要受供给量变化的影响 C主要受需求量变化的影响 D以上均不对 E时间因素 15、幼儿园、公园等设施的等级、结构、保证率、齐备程度等因素中，属于影响 地价的。 A一般因素 B区域因素 C个别因素 D其他因素 E合法性 16、纳税人真实负担的有效税率是__税率。 A．比例 B．名义 C．实际 D．定额 17、营业税属于以下税种中的． 【2009 年考试真题】 A流转税 B所得税 C财产税 D行为税 E土地 18、 城市房屋拆迁管理条例规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个 人，不得进行下列__活动。 A．扩建、改建房屋 B．转让房屋 C．改变房屋和土地用途 D．租赁房屋 E．新建房屋 19、在下列选项中，不属于资产范畴。 A委托物资 B待处理财产损失 C库存商品 D以融资租赁方式长期租人的固定资产 E土地 20、根据某市有关规定，抵押贷款购买商品房时，购房者需首付房地产售价的 30％，年贷款利率为6．84％。若投资者自有资金的投资回报率为15％，则该类 房地产还原利率为（） 。 A.8．70％ B.9．29％ C.9．54％ D.10．21％ 21、凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，均可报名参加土 地估价师考试，条件包括__。 A．取得大专学历且从事相关工作满 2 年 B．取得本科学历且从事相关工作满 1 年 C．取得博士学位、硕士学位或第二学士学位，研究生班毕业 D．不具备上述规定学历要求，但具有中华人民共和国认可的中级以上相关专业 技术职称 E．不具备上述规定学历要求，但具有中华人民共和国认可的初级以上相关专业 技术职称 22、居住小区中不宜有过多的车道出口通向城市交通干道，出口间距应不小于 米． 【2004 年考试真题】 A100～150 B150～200 C200～250 D250～300 E土地 23、农业区位理论创始人杜能认为，在一定时期内， “孤立国”各种农产品的市 场价格V是个常数，并假定各地发展农业生产的条件完全相同，则各地生产同 一农产品的成本E也是常数．此时，某个经营者能否在单位面积土地上获得最 大利润，主要取决于。 A农业生产成本 B产品市场价格 C农产品运输费用 D社会平均利润率 E时间因素 24、大中型水利水电工程建设的临时用地，由__批准。 A．所在地的村民委员会 B．当地乡镇人民政府 C．县级以上人民政府土地主管部门 D．工程批准部门 25、在下列区位关系中， （）是采矿企业地价评估时需要分析的重点。 A.交通地理区位 B.经济地理区位 C.自然地理区位 D.商业地理区位 二、多项选择题（共二、多项选择题（共 2525 题，每题题，每题 2 2 分，每题的备选项中，有分，每题的备选项中，有 2 2 个或个或 2 2 个以上符个以上符 合题意，合题意， 至少有至少有 1 1 个错项。个错项。 错选，错选， 本题不得分；本题不得分； 少选，少选， 所选的每个选项得所选的每个选项得 0.50.5 分）分） 1、集聚因素主要通过__对工业企业的经济效益产生影响。 A．人口集聚 B．环境集聚 C．生产或技术集聚 D．社会集聚 E．自然集聚 2、基础按其构造特点可分为等。 A条形基础 B单独基础 C联台基础和箱形基础 D桩基础 E平面基础 3、A 公司取得城区一块国有土地的使用权，使用年限为50 年。关于五十年后该 幅国有土地使用权，下列说法正确的是__。 A． 该公司可以在第 49 年申请续期， 经批准并且重新签订土地使用权出让合同， 支付土地使用权出让金后，重新取得该国有土地使用权 B．国家可以根据社会公共利益的需要，依法律程序提前收回该幅土地使用权， 但应给予相应补偿 C．使用期限届满，即使该公司申请续期，国家也可以根据社会公共利益的需要 无偿收回该幅国有土地使用权 D．使用期限届满，该公司未申请续期，其获得的土地使用权终止，由国家无偿 收回 E．使用期限届满，该公司未申请续期，其获得的土地使用权终止，由国家有偿 收回 4、根据关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知 的有关规定， 征地区片综合地价是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设 用地范围内测算的分区片征地综合补偿标准。该标准是征地补偿中的。 A指导价格 B执行价格 C参考价格 D最低保护价格 E35％～50％ 5、 土地复垦规定