2017年山西土地管理基础与法规：土地法与土地法律关系考试试题

20172017 年山西省土地管理基础与法规土地法与土地法律关年山西省土地管理基础与法规土地法与土地法律关 系考试试题系考试试题 一、单项选择题（共一、单项选择题（共 2525 题，每题题，每题 2 2 分，每题的备选项中，只有分，每题的备选项中，只有 1 1 个事最符合题个事最符合题 意）意） 1、在下列选项中，属于中央税． 【2008 年考试真题】 A消费税 B营业税 C土地增值税 D耕地占用税 E土地 2、地产的和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。 A多用途性 B增值性 C普遍性 D个别性 E时间因素 3、__的不同将导致工业区位的趋向不同。 A．遍布性原料 B．限制性原料 C．常见性原料 D．普通性原料 4、下列关于机器设备评估的表述，正确的是。 A机器设备类资产的整体价值等于各部分机器价值的总和 B单项机器设备不独立产生收益，一般不采用收益法估价 C固定在土地或建筑物上的设备，不可单独估价 D生产能力过剩，一般不会造成机器设备的贬值 E土地 5、租赁期限个月以上的国有土地租赁，应当由土地行政主管部门与土地使用者 签订租赁合同。 A1 B2 C3 D6 E35％～50％ 6、一般被认为是一种对土地市场上个人活动进行限制的消极措施是__。 A．城市基础设施政策 B．政府的土地政策 C．土地利用规划 D．城镇规划 7、从经济学看，土地需求是一种__需求。 A．自然 B．潜在 C．有效 D．引致 8、 在进行城镇定级时， 某城镇商服中心分为三级， 市级中心的规模指数为 100， 区级中心的规模指数为 50，小区级中心规模指数为 20，市级中心、区级中心及 小区级中心的功能分别为__。 A．100、50、20 B．50、30、20 C．100、30、20 D．59、29、12 9、对于待开发的土地，其楼面地价等于。 【2007 年考试真题】 A土地总价土地总建筑面积 B土地总价土地总面积 C地面单价规划容积率 D地面单价规划建筑率 E时间因素 10、 大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例规定，国家实行开发 性移民方针，采取__相结合的办法，使移民生活达到或者超过原有水平。 A．后期补偿、补助与前期扶持 B．前期补偿、补助与前期扶持 C．后期补偿、补助与后期扶持 D．前期补偿、补助与后期扶持 11、采用权益法核算长期股权投资时，股票投资的账面价值。 A将会增加 B将会减少 C保持不变 D无法确定 E土地 12、房产图根据需要可利用已有的进行编绘． 【2006 年考试真题】 A地名图 B地形图 C旅游图 D行政区图 E土地 13、理论和生产要素分配理论是收益还原法的理论依据。 A区位 B剩余价值 C地租 D级差地租 E时间因素 14、人口净密度是居住人数与的比值。 A建筑面积 B居住面积 C居住建筑用地面积 D总居住面积 E时间因素 15、 根据开发单位或有关机构的用地申请和建设项目的实际用地需要，城市规划 主管部门形成的，以确定用地位置、面积和界限为主要内容的规范性文件是。 A项目选址意见书 B项目可行性研究报告 C建设工程规划许可证 D建设用地规划许可证 E土地 16、农用地定级考虑的因素中不包括__因素。 A．自然经济 B．人文社会 C．区位差异 D．耕地便利 17、建筑物重置价格乘以成新度等于。 A建筑物折旧价格 B建筑物价格 C建筑物年折旧额 D建筑物净残值 E时间因素 18、采用平均年限法计提折旧，折旧率应根据__乘以折旧率计算。 A．固定资产预计净残值 B．固定资产净值 C．固定资产应提折旧总额 D．固定资产原值 19、某土地正常年收益为 5000 万元，当前银行利率为 10％，土地使用年限还有 2 年，则该土地价格应为万元。 A50000 B20000 C10000 D25000 E时间因素 20、 某房地产开发商取得一宗商业用地法定最高年限土地使用权，预计 2 年完成 开发建设，经调查测算，项目建成后的商场房地年净收益可达到 400 万元，综合 还原率为 7，则开发完成后的不动产价值为__万元。 A．5333 B．5277 C．4804 D．4754 21、 全国工业用地出让最低价标准发布实施以来，对全国各地的工业地价有 一定影响，这属于影响土地价格的。 【2008 年考试真题】 A一般因素 B区域因素 C个别因素 D环境因素 E时间因素 22、下列属于土地利用年度计划应当遵循的原则的是。 A优先保证居民住宅用地 B占用耕地与补充耕地相平衡 C城镇用地增加与农村建设用地减少相脱离 D严格依据土地利用总体规划，控制住宅用地总量，保护耕地 E合法性 23、衡量不同税差别的最重要标志是。 A纳税人 B课税对象 C计税依据 D税率 E土地 24、下列工业中可以布置在城市内和居住区内的为。 A石油化工厂 B机械厂 C面包厂 D大型纺织厂 E时间因素 25、 土地定级必须充分考虑__对土地的影响， 因地制宜地确定土地定级项目和标 准，提高土地质量评定的针对性。 A．区域差异 B．地域差异 C．区域经济水平发展 D．地域经济水平发展 二、多项选择题（共二、多项选择题（共 2525 题，每题题，每题 2 2 分，每题的备选项中，有分，每题的备选项中，有 2 2 个或个或 2 2 个以上符个以上符 合题意，合题意， 至少有至少有 1 1 个错项。个错项。 错选，错选， 本题不得分；本题不得分； 少选，少选， 所选的每个选项得所选的每个选项得 0.50.5 分）分） 1、关于债券和股票投资，下列说法正确的是。 A债券投资风险小于股票投资 B股票投资风险小于债券投资 C债券投资企业不能参与被投资企业的经营决策 D股票投资企业可以参与被投资企业的经营决策 E债券和股票都是流通工具，都可以在证券市场上进行转让 2、房地产间接投资的形式包括。 A购买房地产投资信托基金 B向银行贷款购买土地进行开发 C购买房地产企业发行的债券 D购买物业用于出租和经营 E购买住房抵押支持证券 3、土地登记中，其他登记包括。 A更正登记 B异议登记 C预告登记 D查封登记 E土地总登记 4、据统计，截至2008 年底，某市开发区共引进各类建设项目980 个，平均每个 开发区引进内外部投资 7 亿元，折算到每平方米土地面积上的投资金额为 1616 元，这几项指标可依次归类为。 A总量指标、平均指标、相对指标 B绝对数、算术平均数、强度相对数 C绝对数、几何平均数、比较平均数 D数量指标、质量指标、平均指标 E总量指标、相对指标、平均指标 5、 总结我国建国以来不同历史发展阶段的税收原则， 总体上可以归纳为__原则。 A．制度 B．财政 C．经济 D．社会 E．教育 6、农民集体所有的土地，由登记造册，核发证书，确认所有权。 A乡政府 B县级人民政府 C省级政府国土资源厅 D国土资源部 E35％～50％ 7、房地产市场研究的主要内容包括。 A项目经济分析 B竞争对手分析 C经济