2017年黑龙江房地产经纪人：保险的几大重要类型试题

20172017 年黑龙江房地产经纪人保险的几大重要类型试题年黑龙江房地产经纪人保险的几大重要类型试题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。 一、单项选择题（共一、单项选择题（共 2525 题，每题题，每题 2 2 分，每题的备选项中，只有分，每题的备选项中，只有 1 1 个事最符合题个事最符合题 意）意） 1、业主委员会应当自选举产生之日起日内，向物业所在地的街道办事处和区、 县人民政府房地产行政主管部门备案。 A5 B10 C15 D30 E权利型房地产投资信托 2、能真实反映城市用地规模大小的是。 A市区 B郊区 C规划区 D建成区 E房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 3、写字楼项目自销售推广至销售完成过程中，内由于涉及形象导人与推广，以 及集中开盘销售等重要环节，因此成为一个写字楼项目销售执行的重中之重。 A开售准备期和集中销售期 B蓄客准备期和发售强销期 C开售准备期和稳定消化期 D发售强销期和稳定消化期 E工厂的生产设备 4、 以售后包租或变相售后包租方式销售未竣工商品房的处罚标准， 是处以警告， 责令限期改正，并可处以的罚款。 A1 万元以上 2 万元以下 B1 万元以上 3 万元以下 C2 万元以上 3 万元以下 D3 万元以上 5 万元以下 E权利型房地产投资信托 5、房地产经纪机构、房地产经纪人员应当严格保守委托人的商业秘密或者个人 隐私， 不得擅自将委托人提供的资料公开或者泄漏给他人，体现了房地产经纪执 业的原则。 A公平 B诚信 C回避 D保密 E客户资金代收代付风险 6、平均指标不包括。 A算术平均数 B对数 C众数 D中位数 E房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 7、对于新建商品房，建筑面积在 90 平方米以下的普通住宅，抵押贷款比例最高 为。 A50％ B60％ C70％ D80％ E工厂的生产设备 8、经报有批准权的人民政府批准，甲工厂将其以划拨方式取得的土地转让给乙 公司，土地使用权出让金应由。 A甲工厂缴纳 B乙公司缴纳 C甲工厂与乙公司各缴纳一半 D甲工厂与乙公司协商缴纳 E权利型房地产投资信托 9、签署卖方独家代理协议的意义不包括。 A节约时间精力 B提高服务效率 C节约金钱成本 D提升服务能力 E工厂的生产设备 10、城市按照城市的内部结构，可分为。 A单中心城市、多中心城市 B平原城市、丘陵城市、山地城市 C块状城市、带状城市、星状城市 D沿海城市、内陆城市 E房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 11、下列关于商品房预销合同相关事项的表述，错误的是。 A房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己责任、加 重购房人责任，或排除购房人合法权利 B未满 18 周岁人士购房，所签的合同书要经过公证或认证 C商品房预销售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示 D房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度，落实购房实名制 E工厂的生产设备 12、烟尘的粒径很小，一般小于。 A0．5／μ m B1μ m C1．5μ m D2μ m E房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 13、 房地产经纪人在人际交往和人际关系方面的素质中，是房地产经纪人的隐形 财富。 A社会关系 B良好的判断力 C说服别人的能力 D面谈技巧 E房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 14、 下列选项中， 大多是通过业务多元化而在原来相对单纯的主营业务基础上逐 步扩展而成长起来的。 A策划、顾问业务为主的房地产经纪机构 B新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构 C存量房经纪业务为主的房地产经纪机构 D综合性房地产经纪机构 E客户资金代收代付风险 15、房地产经纪人在发布房地产经纪信息时，不需要注意的是。 A在第一时间快速将信息发布出去 B让尽可能多的人获得信息 C尽可能保证发布信息的完整性 D尽可能利用最先进的信息技术发布 E客户资金代收代付风险 16、房地产经纪信息的传播可以使更多的人获得信息，给更多的人带来价值，从 而使整个社会的总经济效益增加，说明房地产经纪信息具有。 A多维性 B增值性 C共享性 D积累性 E客户资金代收代付风险 17、与普通的商业服务业相比，房地产经纪人员及其就职的房地产经纪机构，并 不实际占有具有实体物质形态的商品， 要想使买卖双方相信自己的最基本要素就 是“诚” 。 “诚”的第二要义是，即诚实地向客户告知自己的所知。 A诚心 B坦诚 C真诚 D诚实 E客户资金代收代付风险 18、卖方独家代理的销售方式为。 A以房源为中心 B以追求最大利益为中心 C以客户为中心 D以追求最大销售量为中心 E工厂的生产设备 19、 通过互动式的沟通， 使房地产经纪人与委托人对某些问题能够进行深入的探 讨，获得更多的信息，这是倾听技巧方法中的。 A投入式倾听 B鼓励式倾听 C分析式倾听 D记录式倾听 E工厂的生产设备 20、一般情况下，购买物业的客户对目标市场有明确意向，特别是对有自住需求 的客户来说，他对于目标物业有明确的要求。 A房型和地理区域范围 B价格范围和房型 C购房的房型和楼层 D地理区域范围和价格范围 E工厂的生产设备 21、 房地产经纪人协理资格考试报名条件是凡中华人民共和国公民，遵守国家法 律、法规，具有学历，愿意从事房地产经纪活动的人员，均可申请参加房地产经 纪人协理从业资格考试。 A初中以上 B高中以上 C中专以上 D大专以上 E权利型房地产投资信托 22、房地产经纪人在介绍新建商品房项目规划时，应重点介绍。 A绿化率 B样板房 C项目定位 D户型分布 E工厂的生产设备 23、广告的战略目标可以分为通知、说服等，在竞争阶段十分重要，是为了建立 对某一特定品牌的选择性需求。 A通知性广告 B说服性广告 C提醒性广告 D访谈性广告 E工厂的生产设备 24、公开招标一般适用于规模较大的物业，尤其是物业。 A服务性 B收益性 C综合性 D咨询性 E权利型房地产投资信托 25、对房地产经纪服务费的管理主要是从方面进行。 A是否符合收费标准与开具发票 B是否明码标价与开具发票 C是否依照合同约定与开具发票 D是否符合收费标准和明码标价 E客户资金代收代付风险 二、多项选择题（共二、多项选择题（共 2525 题，每题题，每题 2 2 分，每题的备选项中，有分，每题的备选项中，有 2 2 个或个或 2 2 个以上符个以上符 合题意，合题意， 至少有至少有 1 1 个错项。个错项。 错选，错选， 本题不得分；本题不得分； 少选，少选， 所选的每个选项得所选的每个选项得 0.50.5 分）分） 1、在沟通方式的类型中，口头沟通的优点主要表现在。 A相互之间可以体会双方之间的情感 B信息准确，可以永久被记录和保存 C接受者可以有充分的时间进行信息分析 D可以马上得到对方的反馈 E使信息更加简单 2、房地产经纪机构在建立风险识别系统时，要遵