2016年上半年安徽土地管理基础与法规：建设用地的概念与分类模拟试题

20162016 年上半年安徽省土地管理基础与法规建设用地的概年上半年安徽省土地管理基础与法规建设用地的概 念与分类模拟试题念与分类模拟试题 一、单项选择题（共一、单项选择题（共 2525 题，每题题，每题 2 2 分，每题的备选项中，只有分，每题的备选项中，只有 1 1 个事最符合题个事最符合题 意）意） 1、利用剩余法计算的待开发土地的价格是开发商取得土地所能支付的。 A最低费用 B最高费用 C总费用 D合理费用 E时间因素 2、某城市各区域的绿地覆盖度介于 5％-25％之间，若某一单元的绿地覆盖度为 17．5％，则该单元的绿地覆盖度分值为。 A17．5 B25 C62．5 D5 E时间因素 3、在下列选项中，是目前国内编制施工图预算的主要方法。 A单价法 B实物法 C分部分项法 D实际费用法 E土地 4、 耕地占补平衡考核办法规定，土地开发整理项目竣工后，由 __按照土地开 发整理项目验收的有关规定组织验收。 A．国土资源管理部门会同农业等部门 B．农业管理部门会同建设等部门 C．农业管理部门会同规划等部门 D．农业管理部门会同房管等部门 5、 为制止工程建设活动随意性， 加强项目建设全过程控制， 必须实行工程建设。 A技术责任制 B设计交底制度 C全面质量管理制度 D监理体制 E土地 6、在计算新建房地产开发项目的土地增值税时，纳税人如果不能按转让房地产 项目计算分摊利息支出， 其房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额加房 地产开发成本之和的计算扣除． 【2007 年考试真题】 A20％以内 B20％ C10％以内 D10％ E土地 7、某企业跨两个县用地，在进行土地登记时应该__。 A．在所涉及土地面积比例较大的县级人民政府办理土地登记 B．报土地所跨区域各县级人民政府分别办理土地登记 C．报上级市人民政府进行登记 D．报省国土资源厅登记 8、产品规划设计是策划的重心，其主要包括__。 A．规划设计、建筑设计、环境设计 B．规划设计、建筑设计、产品调研 C．环境设计、产品调研、物业服务 D．户型设计、产品调研、环境设计 9、张某拥有一条运输船，投保时船的保险价值和保险金额为 1000 万元，保险期 限 1 年。投保两个月后，张某将其船只所有权的 40％转让给李某，投保 8 个月 后，船因大风在海上沉没，发生全损。根据保险损失补偿原则，张某应从保险人 处获得赔付的保险金额为。 A400 B600 C1000 D1400 E土地 10、按照马克思地租理论的观点，绝对地租形成的条件是。 A土地的稀缺性和经营权的垄断 B土地位置与肥沃程度的差别以及在同一块土地上连续投入等量资本所产生的 生产率差别 C农业资本的有机构成低于社会平均资本有机构成 D土地所有权的垄断以及土地所有权与使用权的分离 E35％～50％ 11、习惯上将__以上各级行政主管部门所从事的地籍工作称为国家地籍。 A．乡级 B．县级 C．村级 D．省级 12、路线价评估工作是从开始。 A收集交易案例 B划分地价区段 C划分路线价调查区段 D设定标准深度 E时间因素 13、拆迁人是指__。 A．房屋行政主管部门 B．取得房屋拆迁许可证的单位 C．规划行政主管部门 D．专门从事房屋拆迁的单位 14、 __年， 修改 土地管理法 ， 确定了土地所有权与土地使用权相分离的原则。 A．1987 B．1988 C．1989 D．1990 15、估价的基本事项不包括__。 A．估价目的 B．估价对象 C．估价时点 D．估价原则 16、 全面检验设计和施工质量、 考核工程造价的重要环节是．【2007 年考试真题】 A工程规划 B竣工验收 C竣工结算 D施工管理 E土地 17、根据中华人民共和国担保法 ，定金的数额由当事人约定，但不得超过主 合同标的额的。 A20％ B30％ C40％ D50％ E35％～50％ 18、第二次全国土地调查由国家统一部署，分步实施。2009 年下半年，各地对 调查成果进行整理，并以__为调查的标准时点，统一进行变更调查数据更新，向 国土资源部汇交成果，由国土资源部汇总形成第二次全国土地调查基本数据。 A．2009 年 7 月 1 日 B．2009 年 9 月 1 日 C．2009 年 9 月 30 日 D．2009 年 10 月 31 日 19、由于对土地的连续投资而产生超额利润转化的地租称为。 A级差地租 I B级差地租Ⅱ C垄断地租 D绝对地租 E时间因素 20、耕地的承包期为__年。 A．10 B．30 C．30～50 D．30～70 21、在公园的下列房产中，应免征房产税的是． 【2008 年考试真题】 A影剧院 B饮食部 C照相馆 D售票处 E土地 22、企业所得税的计税依据为。 A纳税人的应纳税所得额 B纳税人的收入总额 C纳税人的收入总额减去应纳税所得额后的余额 D纳税人的应纳税所得额减去准予扣除项目后的余额 E土地 23、 某发明专利已经使用了 4 年， 尚可使用 2 年， 目前无形资产的贬值率为。【2006 年考试真题】 A25％ B66．7％ C33．3％ D50％ E时间因素 24、评估宗地价格一般应采用方法。 A一种 B两种以上 C三种以上 D两种 E时间因素 25、路线价评估法中，划分地价区段的标准应重点考虑、人流量、商业繁华程度 等。 【2006 年考试真题】 A道路条件 B公共设施 C基础设施 D环境状况 E时间因素 二、多项选择题（共二、多项选择题（共 2525 题，每题题，每题 2 2 分，每题的备选项中，有分，每题的备选项中，有 2 2 个或个或 2 2 个以上符个以上符 合题意，合题意， 至少有至少有 1 1 个错项。个错项。 错选，错选， 本题不得分；本题不得分； 少选，少选， 所选的每个选项得所选的每个选项得 0.50.5 分）分） 1、地籍测绘的内容包括等。 A地籍平面控制测量 B地籍要素调查 C地籍要素测量 D地籍图绘制 E房产面积量算 2、土地登记时，土地管理部门可以作出暂缓登记决定的情形为__。 A．土地权属争议尚未解决的 B．土地违法行为尚未处理或正在处理 C．土地使用权转让期限超过土地使用权出让年限 D．提供材料不全 E．申请登记的土地不在本登记区 3、县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放的证书有。 A土地承包经营证 B耕地使用权证 C林权证 D草地使用权证 E矿山开采权证 4、应税劳务税目征收范围有__。 A．娱乐业 B．建筑业 C．金融保险业 D．服务业 E．房地产业 5、__是土地管理的客体。 A．土地行政主管机构 B．土地行政主管人员 C．土地及土地利用中产生的人与人、人与地、地与地之问的关系 D．土地制度 6、建设项目用地预审应当遵循的原则包括__。 A．符合土地利用总体规划 B．保护耕地，特别是基本农田 C．合理和集约节约利用土地 D．符合国家供地政策 E．符合集体土地政策 7、2006 年，某市政府拟征收 100 亩耕地用于公路建设，按