国税发2007114房地产一体化管理业务规程

精品文档就在这里 -------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ -- 国税发国税发【【20072007】】第第 114114 号号 关于印发关于印发房地产税收一体化管理房地产税收一体化管理 业务规程的通知业务规程的通知 作者 浏览 各省、 自治区、 直辖市和计划单列市财政厅局、 国家税务局、 地方税务局，新疆生产建设兵团财务局 为进一步深入推进房地产税收一体化管理工作，明确业 务需求，规范操作程序，提高信息的传递、使用效率，根据税 收征管业务规程等相关规定，在总结各地经验的基础上，税务 总局制定了房地产税收一体化管理业务规程，现印发给你们。 各地财税部门要协作配合，结合本地实际，共同制定具体的管理 流程和实施办法，并着力落实。各省地税局应于2007 年 11 月底 前将本地区管理流程和落实办法上报税务总局地方税务司。 附件1．房地产税收一体化管理业务规程流程图 2．房地产税收一体化管理业务规程附表 房地产税收包括土地使用权取得和房地产开发、交易、 ---------------------------------------------------------精品文档 --------------------------------------------------------------------- 2129 发布时间 09/02/07 精品文档就在这里 -------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ -- 保有等环节涉及的营业税、城市维护建设税、教育费附加、企业 所得税、个人所得税、土地增值税、城镇土地使用税、房产税、 城市房地产税、印花税、耕地占用税、契税等税种。实施房地产 税收一体化管理，是以各税种日常管理为基础，通过涉税信息的 传递与共享，开展信息比对，强化纳税评估，提高总体征管质量 和水平。 为推动房地产税收一体化管理向纵深发展，提高房地产 税收管理的科学化、精细化、规范化水平，根据税收征管业务 规程等相关规定，制定本规程。 房地产税收一体化管理的实施要点。房地产税收一体化 管理的实施要点是部门协作、信息共享、先税后证、以票控税、 源泉控管。 各级税收征收机关要积极争取当地政府的重视和支持， 与国土、建设、规划、发改委、房管、监察等部门密切协作，严 格落实“先税后征”和“以票控税”制度，确保房地产税收及时足额 征收入库；建立和完善涉税信息的传递机制，实现房地产涉税信 息的互通共享。 房地产税收一体化管理业务规程的主要内容。房地产税 收一体化管理业务规程，是税收征管业务规程的补充，是房 地产涉税信息传递、利用的工作规程，本规程的重点是对房地产 税收管理岗位间的职责衔接、信息共享等问题予以规范。税务登 ---------------------------------------------------------精品文档 --------------------------------------------------------------------- 精品文档就在这里 -------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ -- 记、税款征收、票证管理、税收计划、会计统计等业务按照税 收征管业务规程和全国国税系统税收执法责任制岗位职责和 工作规程范本、全国地税系统税收执法责任制岗位职责和工 作规程范本等有关规定执行。 本规程具体内容包括四部分土地使用权取得环节税收 管理、房地产开发环节税收管理、房产交易环节税收管理和房地 产保有环节税收管理。 房地产税收一体化管理的岗位设置及职责。 按照全国地税系统 税收执法责任制岗位职责和工作规程范本 要求，各地可根据本地实 际情况，在房地产税收征税窗口设置文书受理岗、税款征收岗，也可 以设置咨询服务岗等辅助性岗位， 在后台设置税源管理岗。 文书受理 岗位职责负责纳税申报资料的受理、初审，辅导纳税人填写纳税申 报表、减免税申请表，计算应纳税额，录入相关涉税信息；负责审核 纳税人报送的申报资料是否齐全， 交易价格是否真实，税款计算是否 准确等。 各地根据本地征管工作实际情况，也可就上述审核部分职 责，增设纳税申报管理岗。 ---------------------------------------------------------精品文档 --------------------------------------------------------------------- 精品文档就在这里 -------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ -- 税款征收岗位职责负责税款、滞纳金、罚款的征收；负责 打印缴款书和完税证；负责发票的开具。 税源管理岗位职责负责税源信息的采集和整理； 负责数据 库信息的维护和完善；负责相关信息的评估与比对；负责与相关部门 进行信息传递。 1．土地使用权取得环节税收管理 土地使用权取得， 包括从土地一级市场取得和土地二级市场 取得。本环节涉及的税种有营业税、城市维护建设税、教育费附加、 印花税、土地增值税、企业所得税或个人所得税、耕地占用税、契 税等。本环节， 契税征收机关在征收土地契税的同时，将采集的信息 定期传递至土地属地税务机关， 为税务机关向转让方征收相关税收提 供比对信息， 也为加强房地产开发企业和建筑安装企业的税收管理提 供基础信息。 1．1 土地信息数据库的建立 1．1．1 契税征收机关要根据本地情况，建立土地信息数据 库。 1．1