保安服务合同标准通用版

保安服务合同（标准通用版）保安服务合同（标准通用版） 甲方甲方 乙方乙方 根据中华人民共和国合同法及国家有关法律、法规的规定， 甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实守信的基础上，经 友好协商，就甲方委托乙方提供保安服务事项，达成一致意见，特签 订本合同，以资信守。 第一条第一条 乙方工作内容乙方工作内容 1、乙方向甲方提供保安服务，具体服务范围包括门卫、守护以 及巡逻等，并做好防火、防盗、防破坏、防事故，防止甲方及服务地 点公共财产、业主财产受到侵害，维护甲方及服务地点的正常生活、 工作秩序。乙方应负责服务地点内车辆的行驶秩序管理和停放管理。 2 、 保 安 服 务 范 围 乙 方 全 面 承 担 甲 方 位 于 住宅小区治安、消防、停车管理及相关工作。 3、保安服务内容及要求 1） 、小区所有岗位均需 24 小时执勤、巡逻。 2） 、小区内消防、安全的防范及管理。 3） 、小区停车场管理包括小区内 24 小时车辆秩序维持、临时 停车计时收费及保安巡逻。 4） 、小区内发生紧急事件或纠纷时，立即赶赴现场进行疏导、维 - 1 - 持秩序、制止过激行为，并将情况通报甲方有关部门。 5） 、完成甲方交办的临时性保安及其他任务等。 6） 、乙方应为本项目派出保安人员人，承担具体的保安服 务工作。乙方未经甲方书面同意，不得更换本合同确定的保安人员， 否则甲方有权不予支付变更后的保安人员的服务费用， 并要求乙方重 新进行更换，直至甲方认可后方支付其保安服务费用。 第二条第二条 工作要求工作要求 1、乙方派出的保安人员应具备的条件男性，身体健康，五官 端正， 年龄周岁， 身高以上， 无违法乱纪等不良行为记录， 持有合法有效的身份证件。 2、乙方的岗位职责、规范及处罚条例，见附件。 3、乙方应遵守的工作制度、要求，见附件。 4、工作时间要求每日 24 小时工作制。 第三条第三条 保安服务标准 乙方保安服务应达到附件所列的要求。 第四条第四条 服务期限服务期限 本合同期限自年月日起至年月 日止。如双方无异议可另行续签；合同期限届满，双方任何一方有异 议的，本合同终止。本合同期限已届满，但双方未完成续签手续时， 应继续按此合同执行。 第五条第五条 费用及付款费用及付款 1、服务费由保安服务费和业绩考核费两部分构成，其中华芳嘉 - 2 - 园保安服务费元/ 月，即元/人/月；业绩考核费基数 元/人/月，合计元/月，每月大写整。 2、付款条件 1） 、保安服务费考核方式及保安服务费的支付 每月 5 日前乙方 必须向甲方提交上一月工作完成情况及下一月工作安排的书面报告， 甲方自收到乙方前述书面报告之日起 3 日内依据附件须对乙方上 一月工作进行考核评估，并做出考核评估结果，若考核评估结果为整 体工作合格，但乙方个别工作人员工作不符合甲方要求的， 则甲方有 权扣除相关不合格工作人员上一月服务费。 如依据打卡机或考勤的记 录显示，保安人员出现缺勤、脱岗，甲方有权扣除缺勤、脱岗人员当 日的服务费用。 2） 、业绩考核方式及业绩考核费的支付甲方依据附件每月 随时抽查。乙方当月没有违反附件中约定的，甲方按照考核基数 100支付考核费；如乙方违反附件中约定的，按次进行扣减，1 次/月按业绩考核部分的 10扣除，2 次/月按业绩考核部分的 20扣 除，依次类推， 如乙方当月累计违反标准规定 5 次，即扣除当月全部 业绩考核费；合同中对业绩考核费的扣除有其它约定的，从其约定。 考核费用不足以弥补甲方损失的甲方有权进行追偿。 3、付款时间自甲方对乙方上一月工作做出考核评估结果之日 起 7 日内，甲方按经当月考核评估合格的乙方工作人员的人数， 向乙 方以转帐支票的形式予以支付。 4、付款时，乙方须向甲方开具合法有效的等额发票，否则甲方 - 3 - 可顺延付款。 5、甲方有权根据现场情况调整保安服务方案， 乙方应积极配合。 乙方应在接到甲方调整通知 7 日内， 根据甲方通知内容相应增减保安 人员。服务费自调整实施之日起，按下述方式调整服务费按人均 元/月及实际增加或减少人数调整，业绩考核费用的基数按人均 元/月及实际增加或减少人数调整。 第六条第六条 甲方权利和义务甲方权利和义务 1、甲方有权指挥乙方人员在现场的安全、消防、现场物品保护 等相关工作。 2、甲方根据项目实际情况有权向乙方提出上岗人数、班次及工 作时间的要求，检查乙方人员的工作，对不适合上岗人员，有权向乙 方提出调整或辞退。 3、甲方有权对服务期限及范围进行调整，但应提前一周书面通 知乙方。 4、对乙方现场人员进行安全、消防、岗位、纪律等有关制度教 育。 5、对乙方在治安、消防防范等工作检查中提出的不安全隐患进 行整改。 6、甲方为乙方提供值班住宿用房（具备基本生活设施） ，水、电 等费用由双方共同负担，其中超过 400 元/月以上的部分由乙方承担 （如发现乙方出现浪费现象， 每发现一次，扣除当月一名保安人员的 业绩考核费用） 。如乙方未按时支付上述费用，甲方可直接从服务费 - 4 - 中抵扣。 7、乙方未按时每月向保安人员支付工资，保安人员多次向甲方 提出的，甲方有权将相应的保安服务费用或其他服务费用， 直接支付 给保安人员。乙方对此不得提出异议。 8、在乙方保安人员无故缺勤、病假、事假的情况下，乙方应当 在发生上述情况后的当日提供新的保安人员进行替换。未及时替换 的，应承担违约责任。同时甲方有权扣除相应的服务费用。 9、按合同约定支付保安服务费用。 10、甲方对乙方的保安工作提出整改建议 （包括但不限于工作中 不足、服务不合格等）时，乙方应当立即整改。并于整改完毕后三日 内向甲方出具书面报告。乙方违反本条约定或整改后仍不合格的， 甲 方有权解除本合同，并不予支付当月保安费用。 第七条第七条 乙方责任和义务乙方责任和义务 1、乙方负责选派政治可靠、作风正派、忠于职守、身体健康、 五官端正，训练有素、思想过硬的年龄在 2030 岁之间的人员进入 现场，负责安保工作。凡乙方进入小区现场的人员需符合甲方要求， 否则甲方有权提出更换，乙方应当立即无条件执行，乙方接到甲方更 换通知后，应当在二日内予以更换。 2、依据附件中的约定及向甲方报送的保安服务计划书 提供保安服务。 3、乙方人员的工伤、医疗、工资、食宿及与本合同相关的办公 费、税费、通信器材、保险费、服装费等均由乙方负责。乙方自行配 - 5 - 备统一的着装、器械（包括但不限于干净、整洁的保安服 ，所有 岗位执勤人员配备对讲机等） 。 4、接受甲方的监督、检查、指导；乙方保安人员对甲方工作职 责内的要求，不得提出任何异议。如乙方保安人员不听从指挥或违反 甲方规章制度、缺勤或出现违法行为的， 甲方有权要求乙方更换保安 人员，给甲方或第三人造成损失的还应当予以赔偿。 乙方接到甲方更 换通知后，应当在当日内予以更换，并赔偿损失。 5、乙方人员应认真执行甲方安全、消防等有关规定，认真完成 甲方交给的各项任务，接受甲方的监督、检查、指导，必要时双方可 通过协商对现场采取智能化管理。 6、按甲方要求和本合同约定落实各项严密防范措施，对甲方指 定的守护目标实行 24