住宅工程质量评价报告

A.0.15 工程工程 工程质量评估报告工程质量评估报告 （（ 主体主体 分部工程）分部工程） 建设单位 设计单位 施工单位 监理单位 章 总监理工程师 监理单位技术负责人 日期 江苏省住房和城乡建设厅监制江苏省住房和城乡建设厅监制 目录 一、工程概况 二、评估依据 三、现场监理情况 四、质量检查评定情况 五、工程监理结论 一、工程概况一、工程概况 参建单位建设单位 设计单位 勘探单位 监理单位 施工单位 （一） 工程概况 混凝土框架结构， 地上一层标准六层阁楼层， 总建筑面积 6086.52 平方米。 （二）结构设计说明 1、主体结构混凝土强度等级均为 C30，二次结构为 C25。 2、本工程0.00 以上外墙采用 A5,.0B06 级蒸压加气混凝土砌块（砂） ，内墙采用 A3.5B06 级蒸压加气混凝土砌块（灰） ，DMM5.0 混砂浆砌筑，顶层为DMM7.5 混砂 浆砌筑。 二、评估依据二、评估依据 1、业主提供的设计文件； 2、建筑安装工程质量检验标准，施工验收规范及相应的国家、地方现行标准； 3、试验、检测所遵循的技术标准、规程、规范； 4、国家、地方现行有关建筑工程质量管理办法、规定； 5、 施工承包合同和建设工程监理合同约定的工程质量控制目标。 三、现场监理情况三、现场监理情况 1、工程质量控制 1）施工前的质量控制 工程开工前，监理部首先审核了施工方报送的施工资质和施工方案、管理人员 名单、特殊工种的操作证。施工时检查施工管理人员、技术人员的到位情况。总监 组织现场监理人员熟悉施工图纸并参与图纸会审，根据本工程的特点，由总监编写 了监理规划，专业监理工程师编制了各专业监理实施细则。监理人员熟悉图纸，认 真阅读有关工程设计内容及设计变更。 监理部对施工单位的质量管理体系，技术管理体系、质量保证体系以及现场施 工人员的资格进行了审查，对现场使用的大型机械设备进行了检查。现场监理部审 查了承包方报送的施工组织设计及钢筋、模板、砼浇筑的分项工程施工方案，提出 了审查意见。 监理部要求施工单位对所有进场的原材料先进行见证取样送检，检测合格后方 可允许用于工程中。 对施工方主体砼浇筑方案进行确认。砼浇筑进行旁站跟踪检查， ，严格控制水灰 比，监督随机取样留置试块。 2）施工过程的质量控制 在施工过程中，严格按照设计施工图纸、规范与质量评定标准，执行监理实施 细则，设置质量控制点，经常性地在施工现场巡视检查，发现问题立即要求施工方 纠正，复检合格后，才允许下道工序施工。监理部根据设置的质量控制点采取旁站、 巡视、平行检验相结合的方式进行跟踪检查。在模板分项工程中，检查了模板的强 度、刚度、稳定性、几何尺寸等。在钢筋分项工程中，检查了钢筋的规格、型号、 尺寸、数量、搭接位置及焊接长度质量以及构造要求等。在混凝土结构施工过程中， 对浇筑过程进行旁站监督，并按规范留置砼试块、见证取样送检，督促做好混凝土 的养护工作。在砌体分项工程中，监理人员坚持巡视检查，对墙体的垂直度、平整 度、灰缝厚度，砂浆饱满度、轴线、等进行检查，并作了相应的的实测，不合格的 地方要求施工方整改，按规范留置预拌砂浆试块、见证取样送检，做好墙体的养护 工作。 监理人员在施工过程中，对关键工序跟踪检查，发现问题及时要求施工方整改， 另一方面要求施工方加强工序自检工作。在后续施工中施工工序质量有了明显提高， 避免了返工情况，推进了工程进度。 在每次工地例会上，提出近期工作中存在的问题和安全施工方面要注意重点。 3）施工后的质量控制 在每道工序施工完毕后，监理人员及时组织有关单位相关人员，按照设计要求 及验收标准进行实测验收。对存在问题的项目，提出整改要求，直至验收合格。 2、工程进度控制 2016 年 7 月 23 日监理部组织建设单位、设计单位、施工单位及质安站对基槽进 行了验收，8 月 11 日完成了基础分部工程验收。2016 年 11 月 10 日完成了主体及二 次结构。 3、工程投资控制 监理部协助业主对施工过程中发生的各类工程变更进行审核，对施工单位完成 的合同约定的合格工程进行计量。 四四、质量检查评定情况质量检查评定情况 1 1、质量控制资料核查结果、质量控制资料核查结果 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 2 2、主体分部分项工程质量验收、主体分部分项工程质量验收 资料名称 图纸会审、设计变更、洽商记录 工程定位测量、放线验收记录 钢材合格证及复试报告 钢筋电渣压力焊复试报告 商品砼合格证 砌块合格证及复试报告 预拌砂浆合格证及复试报告 混凝土实心砖 植筋拉拔试验 份数 1 2 21 29 21 4 2 1 2 核查意见 齐全有效 齐全有效 齐全有效 齐全有效 齐全有效 齐全有效 齐全有效 齐全有效 齐全有效 序号子分部工程 砼 分项工程名称 模板 钢筋 检验批数量 16 56 32 32 15 8 验收结论 合 格 合 格 合 格 合 格 合 格 合 格 1结 混凝土 构 现浇结构 2 3 砌体结构 防雷及接地 装置安装 填充墙砌体 建筑物等电位连 接 3 3、、 “两压”试块强度评定情况“两压”试块强度评定情况 1）砼强度评定 混凝土标准养护、同条件试块暂定合格，部分龄期未 到 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 各组试验值（MPA） 34.5 39.4、37.9 38.9、38.2 35.8、38.1 37.6 38.0 38.5 38.6 36.4 38.5 36.8 36.3 38.4 37.1 设计标龄期 号（天） C3028 C3028 C3028 C3028 C3028 C3028 C3028 C3028 C3028 C3028 C3028 C3028 C3028 C3028 代表部位 车库层 21-40 轴梁板柱 车库层 1-20 轴梁板柱 一层 21-40 轴梁板柱 一层 1-20 轴梁板柱 二层 21-40 轴梁板柱 二层 1-20 轴梁板柱 三层 21-40 轴梁板柱 三层 1-20 轴梁板柱 四层 21-40 轴梁板柱 四层 1-20 轴梁板柱 五层 21-40 轴梁板柱 五层 1-20 轴梁板柱 六层 21-40 轴梁板柱 六层 1-20 轴梁板柱 备注 标准养护 标准养护 标准养护 标准养护 标准养护 标准养护 标准养护 标准养护 标准养护 标准养护 标准养护 标准养护 标准养护 标准养护 序号各组试验值（MPA）设计标龄期代表部位备注 1 2 3 33.6、33.5 34.9、33.6 34.4、34.4 号 C25 C25 C25 （天） 28 28 28 车库层二次结构 一层二次结构 二层二次结构 标养 标养 标养 2）砂浆强度评定 序号 1 2 3 4 各组试验值 （MPA） 10.3 9.4 10.3 10.2 设计标号 DMM5.0 DMM5.0 DMM5.0 DMM5.0 龄期 （天） 28 28 28 28 代表部位 车库层墙体 一层墙体 二层墙体 三层墙体 备注 标养 标养 标养 标养 4 4、结构实体检测、结构实体检测 1）砼强度结构实体检测 序号各组试验