住宅房租赁合同通用版

住宅房租赁合同 住宅房租赁合同 出租方（甲方） 承租方（乙方） 甲、乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成以下协议 第一条房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租房屋位于。 2、出租房屋面积共平方米。 3、该房屋现有装修及设施、设备情况如下木质地板、乳胶漆 强面、塑钢卫生间门、钛美合金厨房推拉门、卫生间和厨房装饰墙 砖地砖及吊顶、卫生间拖把池和洗面池（毛巾架）、卫生间座便器 和手纸盒；客厅吊灯、卧室吸顶灯、厨房吸顶灯和美的牌浴霸、卫 生间淋浴器，厨房热水器、整体橱柜、吸油烟机、单火灶具、洗菜 池、凉台凉衣架一套；客厅衣柜一组（带电脑桌）、科龙1.5 匹冷 暖分体空调一台。 第二条租赁期限、用途 1、该房屋租赁期自年月日起至年月日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期届满前一个月书面通知甲方， 经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第三条租金及支付方式 1、该房屋每月租金为元（大写元整）。 2、房屋租金支付方式如下本协议签订之日起预交3 个月租金 和元租房押金，三个月期满前五天再预交后三个月房租，依次类推。 第四条房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，造成房屋及 设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 （1）依附于房屋的装修归甲方所有。 （2）要求乙方恢复原状。 （3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让 后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋，须在 2 个月前书面通知乙方，在同等条件下， 乙方有优先购买权。 第九条合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同 （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居 住。 （2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同， 收回出租房屋； （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 （3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 （5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 （6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲 方造成严重损害的。 （7）拖欠房租 1 个月以上。 第十条房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使 用状态。 2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有 异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于七日内向对方主张。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交 还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态， 不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲 方有权处置。 第十一条甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙 方已交三个月租金 20的违约金。甲方除应按约定支付违约金外， 还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则 每日应向乙方支付日租金三倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付 给乙方造成的损失。 3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按三个月租金的 20向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方 还应该承担赔偿责任。 4、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时， 甲方应赔偿乙方损失。 第十二条乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收 回该房屋，乙方应按照合同总租金的 20向甲方支付违约金。若支 付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补 全部损失为止。 （1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的； （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋； （3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； （4）拖欠房租累计 1 个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用 的，每逾期一天，则应按上述费用总额的5支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应 该按合同总租金 20的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不 足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日，则乙方须按日租金的三倍 支付滞纳金。 5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾 期一日应向甲方支付原日租金三倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期 归还给甲方造成的损失。 第十三条免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、 乙双方互不承担责任。 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造 成损失的，互不承担责任。 3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不 足整月的按天数计算，多退少补。 第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充 条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法 律效力。 第十五条争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商；协商不成的，依法 向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条其他约定事项 1、物业费、有线电视费、电话费、水电费由乙方承担。 2、 第十七条本合同自双方签（章）后生效。 第十八条本合同及附件一式贰份，由甲、乙双方各执壹份，具有 同等法律效力。 甲方乙方 身份证号身份证号 电话电话 签约日期年月日签约日期年月日 市区内房屋租赁合同范本 甲、乙、两方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和市 相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上 签订本合同，承诺共同遵守， 甲方 乙方 甲方位于路楼楼有一套住房，约 70m2，乙方因 特向甲方提出租用该套住房，现就有关租房事项甲乙双方达 成如下协议供双方遵照执行。 1、由于住房几年无人居住，部分设施及装修已遭破坏，所以， 乙方必须自行装修改造。甲方免收一年房租费。 2、租用期限 4 年，即从 201 年月日起到年月日止，收费年限 从 201 年月日起。只交三年的。 3、租金，每年一仟元，共计叁仟元整。签定合同时一次性交清。 4、租用期间，乙方不得损坏房屋结构和水电设施，如有损坏， 乙方必须自觉修复或更新。租用期满后，乙方所装修和增设的门窗 等，一律归甲方所有，如乙方仍需继续租用，可以续交租金每年元， 或再行协商。 5、乙方在租用期的水电费由乙方自主到供水、供电部门交费， 用电卡和水表如有损坏，由乙方负责修理或更新。 6、在租用期限内，甲方不得随意收回该住房。如有违约，甲方 应赔偿乙方首次装修费 5000 元，并退回未居住期的租房费。乙方 如有违约，提前退房，甲方有权不退所有已交的房租费和收授不能 搬走的装