住宅设计规范

住宅设计规范 余銮经 艾懿君整理 审查点规范条文号 5.1.1 套型 5.1.2 套型的使用面积应符合下列规定 1 由卧室、起居室厅、厨房和卫生间等组成的套型，其使用面积不应小于30m2； 2 由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型，其使用面积不应小于22m2。 卧室的使用面积应符合下列规定 1 双人卧室不应小于 9m2； 2 单人卧室不应小于 5m2； 3 兼起居的卧室不应小于12m2。 起居室厅的使用面积不应小于 10m2。 套型设计时应减少直接开向起居厅的门的数量。起居室厅内布置家具的墙面直线长度宜大于3m。 无直接采光的餐厅、过厅等，其使用面积不宜大于10m2。 厨房的使用面积应符合下列规定 住宅设计规范GB 50096-2011 住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室 厅厅 、厨房和卫生间等基本功能空间。、厨房和卫生间等基本功能空间。 5.2.1 卧室、 起 居室厅5.2.2 5.2.3 5.2.4 5.3.1 厨房 5.3.2 5.3.3 5.3.4 1 由卧室、起居室厅、厨房和卫生间等组成的住宅套型的厨房使用面积，不应小于4．0m2； 2 由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的住宅最小套型的厨房使用面积，不应小于3．5m2。 厨房宜布置在套内近入口处。 厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机、热水器等设施或为其预留位置。厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机、热水器等设施或为其预留位置。 厨房应按炊事操作流程布置。排油烟机的位置应与炉灶位置对应，并应与排气道直接连通。 5.3.5 审查点规范条文号 5.4.1 单排布置设备的厨房净宽不应小于1．50m；双排布置设备的厨房其两排设备之间的净距不应小于0．90m。 住宅设计规范GB 50096-2011 每套住宅应设卫生间，应至少配置便器、洗浴器、洗面器三件卫生设备或为其预留设置位置及条件。三件卫生设备集中 配置的卫生间的使用面积不应小于2．50m2。 卫生间可根据使用功能要求组合不同的设备。不同组合的空间使用面积应符合下列规定 1 设便器、洗面器时不应小于1．80m2； 2 设便器、洗浴器时不应小于2．00m2； 3 设洗面器、洗浴器时不应小于2．00m2； 4 设洗面器、洗衣机时不应小于1．80m2； 5 单设便器时不应小于 1．10m2。 无前室的卫生间的门不应直接开向起居室厅或厨房。 5.4.2 卫生间 5.4.3 5.4.4 5.4.5 5.4.6 层高和 室内净 5.5.1 5.5.2 卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室 厅厅 、厨房和餐厅的上层。、厨房和餐厅的上层。 当卫生间布置在本套内的卧室、起居室厅、厨房和餐厅的上层时，均应有防水和便于检修的措施。 每套住宅应设置洗衣机的位置及条件。 住宅层高宜为 2．80m。 卧室、起居室卧室、起居室 厅厅 的室内净高不应低于的室内净高不应低于 2 2．．40m40m，局部净高不应低于，局部净高不应低于 2 2．．10m10m，且局部净高的室内面积不，且局部净高的室内面积不 应大于室内使用面积的应大于室内使用面积的 1 1／／3 3。。 高5.5.3 5.5.4 5.5.5 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室利用坡屋顶内空间作卧室、起居室 厅厅 时，至少有时，至少有 1 1／／2 2 的使用面积的室内净高不应低于的使用面积的室内净高不应低于 2 2．．10m10m。。 厨房、卫生间的室内净高不应低于2．20m。 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1．90m，且不得影响门、窗扇开启。 审查点规范条文号 5.6.1 5.6.2 5.6.3 5.6.4 阳台 5.6.5 5.6.6 5.6.7 每套住宅宜设阳台或平台。 住宅设计规范GB 50096-2011 阳台栏杆设计必须采用防止儿童攀登的构造，栏杆的垂直杆件间净距不应大于阳台栏杆设计必须采用防止儿童攀登的构造，栏杆的垂直杆件间净距不应大于 0 0．．11m11m，放置花盆处必须，放置花盆处必须 采取防坠落措施。采取防坠落措施。 阳台栏板或栏杆净高，六层及六层以下不应低于阳台栏板或栏杆净高，六层及六层以下不应低于 1 1．．05m05m；七层及七层以上不应低于；七层及七层以上不应低于 1 1．．10m10m。。 封闭阳台栏板或栏杆也应满足阳台栏板或栏杆净高要求。七层及七层以上住宅和寒冷、严寒地区住宅宜采用实体栏板。 顶层阳台应设雨罩，各套住宅之间毗连的阳台应设分户隔板。 阳台、雨罩均应采取有组织排水措施，雨罩及开敞阳台应采取防水措施。 当阳台设有洗衣设备时应符合下列规定 1 应设置专用给、排水管线及专用地漏，阳台楼、地面均应做防水； 2 严寒和寒冷地区应封闭阳台，并应采取保温措施。 当阳台或建筑外墙设置空调室外机时，其安装位置应符合下列规定 5.6.8 1 应能通畅地向室外排放空气和自室外吸入空气； 2 在排出空气一侧不应有遮挡物； 3 应为室外机安装和维护提供方便操作的条件； 4 安装位置不应对室外人员形成热污染。 套内入口过道净宽不宜小于1．20m；通往卧室、起居室厅的过道净宽不应小于 1．00m；通往厨房、卫生间、贮藏室 的过道净宽不应小于 0．90m。 套内设于底层或靠外墙、靠卫生间的壁柜内部应采取防潮措施。 套内楼梯当一边临空时，梯段净宽不应小于0．75m；当两侧有墙时，墙面之间净宽不应小于0．90m，并应在其中一侧 墙面设置扶手。 过道、 储 藏空间 和套内 楼梯 5.7.1 5.7.2 5.7.3 审查点规范条文号 5.7.4 5.8.1 住宅设计规范GB 50096-2011 套内楼梯的踏步宽度不应小于0． 22m； 高度不应大于0． 20m， 扇形踏步转角距扶手中心0． 25m 处， 宽度不应小于0． 22m。 窗外没有阳台或平台的外窗，窗台距楼面、地面的净高低于窗外没有阳台或平台的外窗，窗台距楼面、地面的净高低于 0 0．．90m90m 时，应设置防护设施。时，应设置防护设施。 当设置凸窗时应符合下列规定 1 窗台高度低于或等于 0．45m 时，防护高度从窗台面起算不应低于0．90m； 5.8.2 门窗 5.8.3 5.8.4 5.8.5 5.8.6 2 可开启窗扇窗洞口底距窗台面的净高低于 0．90m 时，窗洞口处应有防护措施。其防护高度从窗台面起算不应低于 0．90m； 3 严寒和寒冷地区不宜设置凸窗。 底层外窗和阳台门、下沿低于2．00m 且紧邻走廊或共用上人屋面上的窗和门，应采取防卫措施。 面临走廊、共用上人屋面或凹口的窗，应避免视线干扰，向走廊开启的窗扇不应妨碍交通。 户门应采用具备防盗、隔声功能的防护门。向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门开启。 厨房和卫生间的门应在下部设置有效截面积不小于0．02m2 的固定百叶，也可距地面留出不小于30mm 的缝隙。 各部位门洞的最小尺寸应符合表5．8．7 的规定。 类别 共用外门 户（套）门 洞口宽度（m） 1.20 1.00 0.90 0.90 0.80 0.70