甘肃2015年下半年管理与法规：明确企业的国有划拨土地权益考试试题

甘肃省甘肃省 20152015 年下半年管理与法规明确企业的国有划拨土年下半年管理与法规明确企业的国有划拨土 地权益考试试题地权益考试试题 一、单项选择题（共一、单项选择题（共 2525 题，每题题，每题 2 2 分，每题的备选项中，只有分，每题的备选项中，只有 1 1 个事最符合题个事最符合题 意）意） 1、交易双方进行交易的目的在于最大限度的追求经济利益，并且掌握必要的市 场信息，有较充裕的时间进行交易，同时，交易主体均具有必要的专业知识，交 易条件公开且不具有排他性，这就是所谓的。 【2006 年考试真题】 A主观市场 B客观市场 C公开市场 D正常市场 E时间因素 2、下列关于行政复议的管辖，说法正确的是__。 A．行政复议的管辖即行政相对人对具体行政行为不服应向哪个行政复议机关提 出申请，并由其受理和审查 B．对县级以上地方人民政府依法设立的派出机关的具体行政行为不服的，向该 派出机关申请行政复议 C．申请人申请行政复议，行政复议机关已经依法受理的，在法定行政复议期限 内不得向人民法院提起行政诉讼 D．申请人向人民法院提起行政诉讼，人民法院已经依法受理的，不得申请行政 复议 E．申请人向人民法院提起行政诉讼，人民法院已经依法受理的，可以申请行政 复议 3、下列属于土地利用年度计划应当遵循的原则的是__。 A．优先保证居民住宅用地 B．占用耕地与补充耕地相平衡 C．城镇用地增加与农村建设用地减少相脱离 D．严格依据土地利用总体规划，控制住宅用地总量，保护耕地 4、省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项 目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由__批准。 A．全国人大 B．国务院 C．国务院土地管理部门 D．省级政府 5、路线价估价法的精度与__密切相关。 A．路线价修正体系与深度指数 B．路线价修正体系与标准宗地 C．路线价与路线价修正体系 D．路线价与标准宗地 6、根据土地报酬递减的基本原理，下列选项中表述不正确的是。 【2008 年考试 真题】 A当边际报酬大于平均报酬时，平均报酬具有上升趋势 B当边际报酬小于平均报酬时，平均报酬开始下降 C当边际报酬等于平均报酬时，平均报酬最低 D当坐标原点与总报酬曲线上某一点的连线恰好是总报酬曲线的切线时，平均 报酬率最高 E时间因素 7、下列选项中，关于土地自然供给与经济供给，说法正确的是。 A土地经济供给是土地自然供给的基础，没有土地经济供给便谈不上土地的自 然供给 B土地自然供给随着人们科学技术的提高而增加，并在经济供给允许的范围内 变动 C土地经济供给受到诸多因素的制约，在土地自然供给的范围内变动 D土地自然供给受到土地需求的影响而变化 E时间因素 8、土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是__价格。 A．土地所有权 B．抵押权 C．土地使用权 D．收益 9、依国土资源听证规定的有关规定，下列行为中，__不需听证。 A．更新基准地价 B．制定区域性征地补偿标准 C．制定标定地价 D．修改矿产资源规划 10、绝对地租形成的根本原因是__。 A．土地的有限件 B．土地所有权的垄断 C．土地经营权的垄断 D．农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成 11、属于经营性用地的政府土地储备库采用__方式出让。 A．协议 B．招标 C．挂牌 D．拍卖 E．转让 12、德国经济学家、农业区位论的创始人冯杜能，于 1826 年完成的孤立国 对农业和国民经济之关系 ，成为世界上第一部关于的古典名著。 A区位理论 B地租理论 C新古典地租理论 D地价理论 E时间因素 13、在下列选项中，的行为不必缴纳营业税。 A将自建的房屋对外销售 B土地所有者出让土地使用权 C土地使用者转让土地使用权 D某单位将所拥有的不动产无偿赠与他人 E土地 14、建筑物折旧是指。 A建筑物因时间经过所造成的损耗 B建筑物的新旧程度 C对建筑物的人为破坏 D建筑物重置成本与残值率的乘积 E时间因素 15、城镇土地分等结果要符合城镇本身的__，充分考虑城镇的宏观地理位置，与 区域经济水平发展保持相对一致。 A．经济特征 B．环境特征 C．经济效益 D．利用效益 16、土地经济学的研究对象是土地经济问题，并以__为核心。 A．可持续发展 B．土地利用 C．人地关系 D．土地开发 17、商业信用的债务人是__。 A．银行 B．企业 C．家庭或个人 D．国家 18、地价管理政策要与相应的__相配合，在土地市场上才能发挥作用。 A．社会监督 B．政府干预 C．地价管理制度 D．群众觉悟 19、合理有效的利用资源，使资源达到的最优配置，要借助__。 A．税率 B．价格 C．利率 D．工资 E．市场体制的完善 20、用市场比较法评估某住宅用地 H 的价格，其容积率为 3．1．经调查某一比 较实例 G 的单位地价为 2500 元／平方米，容积率为3．5．据统计分析，该城市 此类土地，以容积率等于 3 为基准，容积率每增加 0．1，宗地地价就提高 5 个 百分点． 则比较实例G经容积率修正后的地价为元／平方米。【2007年考试真题】 A2000 B2100 C2625 D2976 E时间因素 21、已知某因子与土地质量等呈负相关，其指标值为 80，已知该因子指标的极 限高值和极限低值分别为 130 和 20，则采用极值标准化进行标准化后得到的指 标值为。 A45．5 B53．3 C54．5 D61．5 E合法性 22、 下列情况经批准可保留划拨土地使用权， 但保留划拨土地方式的期限不超过 5 年的有__。 A．继续作为国有重点扶持的能源项目用地 B．国有企业兼并国有企业的 C．在国有企业合并中，一方属于濒临破产企业的 D．国有企业改造为国有独资公司的 E．继续作为国有重点扶持的水利项目用地 23、在影响土地价格的诸因素中，宗地临街状况属于影响地价的。 A自然因素 B经济因素 C区域因素 D个别因素 E时间因素 24、某宗土地面积为 3000 元/m2，城市规划限制指标为容积率不高于 2.5，建 筑密度不高于 30， 在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下， 下列方案中最 佳的、可行的是（） 。 A.总建筑面积 7000m2，首层建筑面积 1000m2 B.总建筑面积 5000m2，首层建筑面积 900m2 C.总建筑面积 7200m2，首层建筑面积 1000m2 D.总建筑面积 7200m2，首层建筑面积 900m2 25、估价对象土地利用方式中的不受政府规划限制。 A土地用途 B建筑高度 C建筑容积率 D建筑装修档次 E时间因素 二、多项选择题（共二、多项选择题（共 2525 题，每题题，每题 2 2 分，每题的备选项中，有分，每题的备选项中，有 2 2 个或个或 2 2 个以上符个以上符 合题意，合题意， 至少有至少有 1 1 个错项。个错项。 错选，错选， 本题不得分；本题不得分； 少选，少选， 所选的每个选项得所选的每个选项得 0.50.5 分）分） 1、 耕地占补平衡考核办法规定，补充耕地的实地核查工作应当与