甘肃2016年上半年管理与法规：明确企业的国有划拨土地权益考试试题

甘肃省甘肃省 20162016 年上半年管理与法规明确企业的国有划拨土年上半年管理与法规明确企业的国有划拨土 地权益考试试题地权益考试试题 一、单项选择题（共一、单项选择题（共 2525 题，每题题，每题 2 2 分，每题的备选项中，只有分，每题的备选项中，只有 1 1 个事最符合题个事最符合题 意）意） 1、申报地价是由__。 A．土地出让方和受让方向有关方面申报的地价 B．土地所有人向有关机关申报的地价 C．下级向上级申报的地价 D．用地单位或个人向政府申报的地价 2、规定建筑后退红线的距离是阶段的规划内容之一。 A总体规划 B分区规划 C控制性详细规划 D修建性详细规划 E时间因素 3、当需求缺乏价格弹性时，降低价格会增加需求量，供应商的总收入．【2009 年考试真题】 A增加 B减少 C不变 D不确定 E土地 4、下列农用地转用的批准权限中，应由国务院批准的包括__。 A．城区人口在 100 万以上的其他城市用地 B．自治区人民政府所在地城市用地 C．涉及基本农田的 D．县级市所在的城镇建设占用农用地的 E．省会所在地城市用地 5、统计对事物进行动态研究的基本方法是编制。 A指数 B回归方程 C频数分布表 D时间序列 E土地 6、有一房屋，重置价为100 万元，成新度为 70％，现用于出租，年租金收入为 9 万元，年出租总费用为 2 万元，土地还原率为 6％，建筑物还原率为 8％，则 该房地产建筑物年纯收益为万元。 A2．8 B4．2 C5．6 D8．0 E时间因素 7、关于绝对地租描述，下列选项中不正确的是。 【2008 年考试真题】 A绝对地租是平均利润的一部分 B绝对地租是农产品市场价格高于生产价格的余额 C绝对地租的实质和来源是农业工人创造的剩余价值 D土地所有权的垄断是绝对地租形成的根本原因 E时间因素 8、 城乡规划法规定，建设单位应当在竣工验收后__个月内向城乡规划主管部 门报送有关竣工验收资料。 A．1 B．3 C．6 D．9 9、 耕地占补平衡考核办法所称耕地占补平衡考核，是指县级以上国土资源管 理部门按照“__”的原则，对依法批准占用耕地的非农业建设用地补充耕地方案 的落实情况进行检查核实。 A．占多少，垦多少 B．占的少，垦的少 C．占的多，垦的少 D．占的少，垦的多 10、行政诉讼程序中，对涉及不动产的具体行政行为从做出之日起超过__年、其 他具体行政行为从做出之日起超过__年提起诉讼的，人民法院不予受理。 A．20，5 B．25，10 C．30，10 D．30，15 11、 土地管理法规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由__登 记造册，核发证书，确认建设用地使用权。 A．国务院 B．省级人民政府 C．县级人民政府 D．乡镇人民政府 12、 城镇范围内新征收的耕地应起开始缴纳城镇土地使用税．【2007 年考试真题】 A自批准征收次日 B自批准征收次月 C自实际使用土地之日 D自批准征收之日起满一年 E土地 13、在影响土地价格的诸因素中，繁华程度属于。 A一般因素 B区域因素 C个别因素 D经济因素 E时间因素 14、我国企业会计实务中的货币资金是指__。 A．现金 B．现金和银行存款 C．库存现金和有价证券 D．库存现金、银行存款和其他货币资金 15、一个地区的绿化覆盖面积至少应占用地的以上，才能起到改善气候的作用。 A20％ B25％ C30％ D40％ E土地 16、资产评估中的无风险利率一般采用__。 A．政府发行的债券利率 B．银行利率 C．企业发行的债券利率 D．资金的市场利率 17、还原利率是求取土地及其地上建筑物的价格时使用的还原利率。 A土地 B建筑物 C综合 D其他 E时间因素 18、土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用 和收益的权利。根据农村土地承包法规定，不同类型农用地的承包经营权期 限最长的为（）年。 A．30 B．40 C．50 D．70 19、人类虽然能移山填海，扩展陆地；或围湖造田，增加耕地，但这仅仅是土地 用途的转换，并没有增加土地面积。这表明了土地的__ 自然特性。 A．土地面积的有限性 B．土地位置的固定性 C．土地质量的差异性 D．土地永续利用的相对性 20、对城镇的经济效益和社会效益能产生间接影响的是。 A人口密度 B土地制度 C交通状况 D基础设施和公用设施的完备程度 E时间因素 21、对权重确定的方法中的因素成对比较法描述不正确的是。 A将因素两两之间都进行比较 B某一因素权重有可能是零 C为使结果更准确，可结合特尔斐测定法 D可在因素集合中设置一虚拟目标 E合法性 22、采用成本法求取旧建筑物的价格时，首先求取在的建筑物重置价格，再计算 建筑物的折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象的价值。 A建造时 B估价工作时间 C估价期日 D未来某个时点 E时间因素 23、地下管线的排列次序自建筑物外墙向外依次为。 A给水、煤气、雨水和污水 B煤气、给水、雨水和污水 C煤气、给水、污水和雨水 D给水、煤气、污水和雨水 E时间因素 24、税收是调控经济的重要方法，其主要表现在__。 A．调节供求总量之间的平衡 B．调节供给在结构上的平衡 C．配合价格调节生产和消费 D．调节企业利润水平 E．提高市场的需求量 25、评估基准地价需要用模型进行的，应根据__，从众多模型中选择适合当地城 镇特点的模型，评估基准地价。 A．土地等级 B．土地收益 C．地价的相关关系 D．各地的土地市场条件 E．土地制度 二、多项选择题（共二、多项选择题（共 2525 题，每题题，每题 2 2 分，每题的备选项中，有分，每题的备选项中，有 2 2 个或个或 2 2 个以上符个以上符 合题意，合题意， 至少有至少有 1 1 个错项。个错项。 错选，错选， 本题不得分；本题不得分； 少选，少选， 所选的每个选项得所选的每个选项得 0.50.5 分）分） 1、人们在一定社会条件下拥有土地的经济形式为土地__。 A．所有权 B．所有制 C．使用制度 D．使用权 2、根据剩余法的基本原理，下列计算公式正确的有。 A地价开发后不动产总价值-整个项目开发成本-开发商正常利润 B地价市场价格-正常成本-正常利润-不可预见费 C地价不动产总价-建筑开发费-管理费-维修费-保险费-税金-开发商利润 D地价房地产预期售价-建筑总成本-销售费用-税金-利息 E地价不动产总价-建筑开发费-专业费-利息-税金-开发商利润 3、因为土地所处位置的不同产生的不同水平的地租称为__。 A．垄断地租 B．绝对地租 C．级差地租 D．级差地租Ⅰ 4、地价区段划分标准有。 A商服繁华程度基本相同 B城市地块区位条件相似 C城市地块交通条件相似 D地块附近的人流量、位置相似 E农村社会经济发展水平 5、城市化进程对地价的影响表现在。 A城市地区人口分布密集的地点，地价涨幅较高 B人口迁入比例高，地价涨幅和上涨速度都高于一般地区 C城市地区发达地段的地价涨