甘肃2016年房地产经纪人：因继承或者受遗赠等取得物权考试试卷

甘肃省甘肃省 20162016 年房地产经纪人因继承或者受遗赠等取得物权考试试年房地产经纪人因继承或者受遗赠等取得物权考试试 卷卷 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。 一、单项选择题（共一、单项选择题（共 2525 题，每题题，每题 2 2 分，每题的备选项中，只有分，每题的备选项中，只有 1 1 个事最符合题个事最符合题 意）意） 1、实地看房时要掌握一些基本要点，在使客户感到方便的同时，体现出房地产 经纪人的。 A职业道德 B专业素质 C敬业形象 D销售能力 E工厂的生产设备 2、房地产转让方式中，是发生频率最高、交易量最大的一种转让方式。 A交换 B赠与 C买卖 D以房地产抵债 E客户资金代收代付风险 3、在正常使用下，施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的表述，正确的是。 A供热系统为 1 个供暖期 B电气系统为 1 年 C装修工程为 2 年 D卫生间防渗漏为 2 年 E权利型房地产投资信托 4、洁净的空气，氮气占。 A78％ B84％ C65％ D57％ E房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 5、通常情况下，新建商品住房户型手册的内芯首页是项目的。 A总平面图 B小区配套图 C主力户型图 D会所功能分区图 E工厂的生产设备 6、城市房屋拆迁，关于争议的处理，当事人另行委托估价机构评估的，受托估 价机构应当在日内出具估价报告。 A14 B15 C10 D25 E权利型房地产投资信托 7、李某在银行存入 1000 元，若年利率为 5％，按复利计息，则 10 年后这笔钱 的累计总额为元。 A1450．00 B1500．00 C1551.33 D1628．89 E房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 8、产品生命周期策略中，策略在推销手段上，可采取广告、新闻发布会等来扩 大影响；同时，还应加强对市场的调查和预测；对在调查中得到的关于产品设计 方面的缺陷，及时进行反馈和修改，以迎合顾客的需求。 A引入期 B成长期 C成熟期 D衰退期 E工厂的生产设备 9、房地产市场分析要以为基础，其分析数据和资料以房地产市场调查获得的原 始数据和二手数据为依据。 A房地产市场价格变动 B房地产市场调查 C房地产市场资源供应 D房地产市场的周期 E工厂的生产设备 10、对销售人员进行模拟讲解培训和销售百问培训，属于。 A项目培训 B专题培训 C公司背景培训 D宣传资料培训 E工厂的生产设备 11、房地产经纪门店投入最大的是，可根据经纪机构自身的发展规划进行适当的 调整， 由以上费用的累计总和， 可以估算出计划期限如月、 季度内的经营成本。 A广告推广费用和门店租赁费用 B员工工资福利费和办公用品配置费用 C店租赁费用和员工工资福利费用 D门店租赁费用和办公用品配置费用 E客户资金代收代付风险 12、 物业管理条例规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管 理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正， 给予警告，并处的罚款。 A1 万元以上 10 万元以下 B10 万元以上 20 万元以下 C3 万元以上 10 万元以下 D10 万元以上 50 万元以下 E权利型房地产投资信托 13、房地产市场细分和目标市场选择步骤中，紧接“对整体市场初步细分”之后 的步骤是。 A确定市场细分标准 B筛选 C选定目标市场 D初步为各细分市场定名 E工厂的生产设备 14、土地使用制度改革的核心内容是。 A保证国家建设用地 B合理利用土地 C妥善安置被征土地 D有偿使用土地 E权利型房地产投资信托 15、 房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务，并 向委托人收取佣金的行为是。 A房地产买卖 B房地产租赁 C房地产代理 D房地产居间 E客户资金代收代付风险 16、存量房屋租赁活动的经纪服务则主要采用形式。 A租赁合同 B居间合同 C抵押合同 D代理合同 E客户资金代收代付风险 17、联合国 1971 年颁布、1986 年修订的全部经济活动的国际标准产业分类索 引 ，将全部经济活动分为 10 个大项，房地产经纪业属于第 8 项中的。 A不动产业 B商业性服务业 C金融业 D保险业 E客户资金代收代付风险 18、客源和房源的关系不包括。 A互为条件 B相得益彰 C互为目标 D相互独立 E工厂的生产设备 19、西方国家经纪活动的主要方式是。 A代理 B居间 C包销 D行纪 E客户资金代收代付风险 20、现场勘查是商圈调查的方法之一，下列关于现场勘查的表述错误的是。 A在进行现场勘查前，需做好必要的准备 B现场勘查不得和其他几种商圈调查方法共同使用 C在进行勘查时，勘查人员要做到“四多” ，即多看、多走、多问、多记 D现场勘查是商圈调查使用最多的方式 E工厂的生产设备 21、 用来判断消费者对推广行为的印象与推广计划者的原意是否相符的推广效果 测评方法是。 A询问测评法 B认知测评法 C知晓测评法 D态度测评法 E工厂的生产设备 22、 房地产经纪行业管理是社会公共管理的一个组成部分，因此它的基本作用就 是。 A维护社会整体利益 B抬高市场价格 C进行集约性管理 D降低市场价格 E客户资金代收代付风险 23、下列调查项目中，属于房地产消费动机调查内容的是 A地段要求 B购买意向 C户型要求 D经济收入水平 E工厂的生产设备 24、我国目前房地产经纪业务主要集中在。 A土地市场和存量房市场 B新建商品房市场和土地市场 C新建商品房市场和存量房市场 D土地市场和一级市场 E客户资金代收代付风险 25、目前房地产经纪机构在存量住房交易市场上的参与度较高。 A存量房经纪业务为主的 B新建商品房经纪业务为主的 C策划、顾问业务为主的 D综合性 E客户资金代收代付风险 二、多项选择题（共二、多项选择题（共 2525 题，每题题，每题 2 2 分，每题的备选项中，有分，每题的备选项中，有 2 2 个或个或 2 2 个以上符个以上符 合题意，合题意， 至少有至少有 1 1 个错项。个错项。 错选，错选， 本题不得分；本题不得分； 少选，少选， 所选的每个选项得所选的每个选项得 0.50.5 分）分） 1、房屋的，不收取房屋登记费。 A查封登记 B注销登记 C所有权登记 D预告登记 E因登记机关错误造成的更正登记 2、房地产经纪机构的义务包括在经营场所公示。 A营业执照 B备案证明 C房地产经纪人员注册证书 D服务流程 E工作安排 3、依法必须实行工程监理的建设工程包括。 A国家重点建设工程 B居民自行装修住宅 C成片开发建设的住宅小区工程 D利用外国政府贷款的工程 E利用国际组织援助资金的工程 4、城市房地产管理法规定的房地产交易基本制度包括。 A房地产价格申报制度 B房地产转让制度 C房地产价格评估制度 D房地产价格评估人员资格认证制度 E