2021年地下室交付标准指引含图

2021 年地下室交付标准指引含图 地下室交付标准指引 编制 审核 批准 日期 日期 日期 修订记录 日期修订修改内容修改人审核人批准人 第3 3贞共1717页 2021 年地下室交付标准指引含图 地下室交付标准指引 1. 目的 随着人们生活水平的提高，从车库直接回家已经成为趋势。地下室已经成为广大业 主直 接感受楼盘品质的重要区域。为更好的体现成都公司所建楼盘的品质和解决各项L1 在移交物 业时没有参考标准的困惑，特制定本标准指引以供参考执行。 2. 说明 ＞本标准包括 3 个部分1、地下室土建部分；2、地下室电梯厅及辅厅部分土建 及安装 交给装修单位的强制要求；3、地下室安装部分。 ＞修订周期试行期为 1 年，1 年后无修订内容则自行正式执行，若有修订内容则 进行 讨论增补、删减，确定后正式执行。本标准山成都公司工程管理部负责修 订、解释、 执行。 ＞所有在 2011 年 1 月 1 日以后交付的项 LI 都应该严格按照该标准执行。当该标准与 项 U 的交付标准有冲突时须报工程管理部、设计部、成本部、客户中心讨论后 确定。 3. 适用范围 本交付标准颁布生效后，适用于成都公司所有项 LI。 4. 参考标准 1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300 2001 2建筑工程施工质量评价标准GB/T50375 2006 3建筑地面工程施工质量验收规范GB50209 2002 4建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29 2003 5地下建筑照明设计标准CECS45-92 6建筑给水排水及釆暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 7通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002 8建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 9自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-96 10 建筑给水排水设计规范GB 50015-2003 11 民用建筑电气设计规范JGJ 16-2008 第3 3贞共1717页 2021 年地下室交付标准指引含图 12 采暖通风与空气调节设计规范GB 50019-2003 第3 3贞共1717页 2021 年地下室交付标准指引含图 13） 14） 15） 16） 17） 建筑设计防火规范（GB 50016-2006） 高层民用建筑设计防火规范（GB 50045-95） 产品质量实测实量操作指引A3 版 成都公司 2010 年交通设施采购标准 项目的交付标准 5. 地下室土建部分交付标准 地下室地面 停车场（停车位、车道） 客户霜求地面耐久、不起砂、平整、不积水、整洁 一般停车场控制要点 1 1、面层采用强度不低于C2OC2O的商品细石混凝土原浆收面. 2 2、 允许偏兹地面平整度W5MMW5MM；；踢脚线上口直线度 W 高级停车场控制要点 1 1、高级停车场适用于高级公寓或别墅区。 2 2、 基层采用釆用强度不低于C20C20的商品细石混凝土原浆 收面. 3 3、 基层允许偏差地面平整度W5MMW5MM；；踢脚线上口宜线 度 W4MMW4MM；； 4 4、 面层采用环氧树脂地面或矿物材料进行表面固化处理. 其它 控制要点 1 1、地下车库、车道严禁使用水泥砂浆收面。 2 2、 联地坪的强度必须达到设计要求，使用回弹仪进行測 试. 3 3、 碇地坪施工时必须采用原浆收面，表面的析水釆用真 空泵吸 尽. 4 4、 地下车库坡道、入口等其它会有雨水部位采用防滑地 坪。 5 5、 车道采用交通专用热熔涂料标示，标示线宽度15cm,15cm,厚度不 小于1. Omnu1. Omnu见附录4 4 车行道为环氧耐磨地坪，其它为碇地坪. 地下室坡道 客户需求防滑、耐久、平顺 图样 第3 3贞共1717页 2021 年地下室交付标准指引含图 控制要点 1 1、 采用水泥混凝土面层表面横向切槽，间距50min,50min,深度不 少于5mnu5mnu 2 2、 采用强度不低于C20C20的商品细石混凝土原浆收面。 3 3、 禁止使用马牙错防滑做法. 地下室车位 停车位 控制要点 图样 1 1、 停车位数最必须大于等于规划车位数最,严禁车位数 量小于 规划数量。 2 2、 车道采用交通专用热熔涂料标示，标示线宽度15cm,15cm,厚度 1. 5mm.1. 5mm. 3 3、 停车位在车位底面前端中线位置标示车位编号，采用 环保型 氯化橡胶漆冷涂根据项目要求在车位正上方 挂40cmX25cm40cmX25cm 有机玻璃板标明车位编号。 墙面、柱面涂料完成后，完成导向标识、护角尊设施。 4 4、 车位后端安装车辆停放定位器，定位器材质釆用橡 胶。 5 5、 标示板按照附录3 3要求生产。 停车交通导视图样 控制要点 1 1、当地下室单层停车位大于700700个时，必须进行分区编 码，分 区原则参照A A、车位集中；B B、车位区域交通 流向完整； C C、车位区域临近上楼通道；D D、便于物业 管理. 2 2＞＞车位分区应采用分色涂料清晰标示，依照设计方案实 3 3、 地下室宜设置灯箱指示标示，具体颜色及样式应根据 楼盘的 特点进行深化设计. 4 4、 禁止、警告、指示标示按规范要求安装. 5 5＞＞出入口.楼栋号标示.限高标示、室内反光镜按照巾 核图纸规 范安装。 6.6.车辆流向标示采用热熔涂料分色标示清晰。 7 7、 在各交通口.转弯口应设置减速带 第3 3贞共1717页 2021 年地下室交付标准指引含图 8.8.标示板按照附录3 3的要求生产。 地下室墙面、柱面 墙面.柱面 控制要点 图样 K K地下室墙面.柱面严禁用白色涂料，根据项目特点由 设计确定具体实施 方案。 2 2、 地下室墙、柱装饰完成标准为涂料饰面，墙面表面平 整度允许偏差 [0, 4]mm[0, 4]mm；；墙面垂直度允许偏差[0, 4]nm.[0, 4]nm. 3 3、 壇、柱面腻子采用内堰腻子，打磨后刷涂料，增柱做12cm12cm砂浆踢脚 线. 4 4、 剪力墙涂饰，柱面涂饰统一收口于梁底同一标高。 5 5、 墙、柱面涂料配套选用公司内墙涂料产品库中室内标 准型配套，滿 足基本的遮盖性、防潮防需性和耐擦洗 性。 6 6、 墙、柱面涂料完成后，完成相关导向标识、护角等施 工与安装。 7 7、 车档、护角及减速带为橡胶制品，表面贴合成反光膜， 凸面镜为塑料镀膜产品。____________________________ 地下室天棚 天棚 控制要点 图样 1 1、 采用清水模板、不抹灰工艺进行结构施工。天棚结构 水平 度允许偏差[0, 15]mm[0, 15]mm 2 2、 碗面平整，模板拼缝处平顺.碗高低差W4MM.W4MM.如超 过标 准，需要进行填补和打磨 3 3、 外观无瞬筋、蜂窝、夹渣.疏松.裂缝.漏浆、渗漏, 无外露 铁丝.模板碎屑等杂物・ 4 4、 梁板阴阳角方正.线条顺直.目测无明显歪斜。 5 5、 墙面抹灰层至梁底或棚底的收口密实，收口线顺宜, 无锯 齿型外观缺陷。 6 6、 对质量和外观缺陷的修补，应采用统一处理方