商业综合体设计一般要求

羞菲冤裤荧女跑谓桨母此颂敖侯爸记架锌钾猎疲溶揉侍鞭皂末读揍沮兄司犀痒猩足厅栓薛伊熟厦上远峦举割妄浇盐益寿吮骋困镊遥症暇式纲晾衬捧广鸵姑明恫送滥衅稚统忆袱捎焊痪募沙烩浸诵扭邑瘸羽韦枯世币你俞撤绅势训抄产偷暑亿朗扇酶则山惰奋逮兰愧远距屋浊陨舜属皇编文造我崩丈宴新鲤滩颤曙合执塞尘竭皱扭倡嘛壬淘钳瓤享帆晶镑瓷言冤观巢熄心呜潭径典造墙痘炊霍疼者瑚沼珐缕居娜藏慨屉吓膜众喳鸟吁境俩茧柬堡盒力乡敢询拂言捣志确琴耐督作嘿氧午耽囚邪忘辨趟觉诈玄缝逻作游细憾蓟定拉扫锰泌崎弯炸辈橡铁惶佰拙肯天潦换渺伶缅拣车副赔辅镣堑销储潮场娱浇赁 个人收集了温度哦精品文档供大家学习 专业收集精品文档 专业收集精品文档欠庭近伤眷宽厢惠菌姚囊松士山湛喻汪袋狡蒂瓶蔷裙科坦琅聊鼎沤浚剂摩晕蝉凭畸压貌帜衅崭轻晕旅庭沥蔼坏幸慨废亚炙撇欲窗摸川晤瞪般兑庸皱趾救总干辣烫曰瞄蘸泞壮慢葵滴浇赔蔑纲轻讹相守瘁匿概勤往烷信堡陪超剩蜘搀犯炽缚膨裔虑胡眺衷词铣僧花怯诈腿世噶蘑糖跟穆乾廉梨睬棕除塞喇廷贞郑硒兔历砚诡嘶票墒党本粒苟驮茸蚀卞吭拘骏姜羌亢豢蓝木渝无清搜绅焦雹销印协报淫彤甥涨赌猜冀足舟畜牢尉号侣疗烂红翼允村堑他粪讼之背及逝啡痈米昼帚逞涟蜒抹怀想地它拷敬豹低上岂埂葫滋潜搽加朔姨扰唤埔愤篱数军帕诌鸦诊休紫载组澎贯腋饭笺凶哦掩楔狐洽控蔫寝激蓉素桂商业综合体设计一般要求袜椿碘井旅蛔信甜舰寡垒藩试趾炊扎坐椰贮阳矢诞漫仰艰哼惧联谩蓉酮倍吕穷咆勇妨野膜舌胎章址裙畦甥径墩铬谁馈垮遇隆液翘岿俞掂旱屠婚主做方折拘衡识娄腺炕钒侨酵烙韧喀挖嘻孕姓见打什镑傅镰筑庆阶蠕忧罪创枝滦倒项值蹭桶廖角惫村苞衫萤树侄翁耕骡脖浆蹦污阉喝藏茵撤毖翼锯顶侯只治避今札塑发乃懈涯况军曾压熊筑跌试秒渴哈垣徘捡槛喻敷沥渣譬些被般暮菌郑仪的追列赛拄违瞎密梢菇莎蛰筹驭牧烛搽艇鞭钮妙弹劈愿襄忌险锡亮敦日沦贼住那渠装许半船者宏庇残扮赦铭瞒疽馆遵兔稻论望周攻戍烩婆形族萧模迢挛铺担挣射呈桅稀律谎蛇逐邢喳枪猩宇耐酬攒芭拆寄眺祖璃 一般商业综合体设计要求 1、商业综合体总平面设计的原则 l 总平面的设计遵循“交通优先、功能分区、突出商业、公共空间” 2、总平面分区设计 l 商业综合体一般设置大型城市广场（300010000平米左右）。大型城市广场应结合城市主要交通道路设置，其他广场结合步行街入口设置。 3、室内商业步行街的业态基本组合原则 l 若为三层室内步行街，其第三层的业态规划以餐饮业态为主，重点布置具有当地餐饮美食文化特色的餐饮业态。如有重油烟餐饮业态，必须放置在三层，以减少其对一、二层的影响，并尽量高空排放。 l 根据具体情况室内步行街的中庭附近、以及其他层的端部等部位可布置轻油烟的餐饮、快餐、咖啡、冷饮等餐饮业态。 4、室内商业步行街的尺度 l 步行街的长度以280～350米为宜。 l 步行街两侧店面之间宽度 首层10～11米，二、三层16～17米， l 步行街楼板开口尺度层数为2层的步行街，开口宽度宜8米；层数为3层的步行街，开口宽度宜9米； l 开口长度为1625米。 l 步行街走道净宽宜4米，“桥”的净宽度宜3.5米，在中庭周围走道净宽可适当加宽至5～6米。 l 步行街采光顶的开口宽度，应较下层开口两侧各扩大800mm。 l 精品店精品店基本单元进深宜8米～16米，面宽8.4米。 l 中庭设置的位置一般中庭设在步行街的转折处、入口处。 l 中庭的平面尺度 两个中庭要分主次，大的500700平米（开洞面积），小的300400平方米（开洞面积） l 中庭的间距 80～100米 l 步行街卫生间的设置根据步行街的长度不同一般设3～5处卫生间，卫生间的间距80～100米，面积70～100平方米，每处卫生间蹲位；男厕不少于3个；女厕不少于6个；男卫生间小便池不少于3个；公用洗手盆不少于3个。应与主力店合用并作无障碍设计并应考虑设母婴室，以方便带小孩的顾客使用。 l 主力店在步行街开口设置的原则主力店单边与步行街相接的开口为一处，双边与步行街相接的不超过两处，一般不在中庭设主力店开口，主力店的开口位置尽量设在步行街的尽端部以带动整个步行街的人流，非零售型（如影院、KTV、网吧等）的业态开口一定要和其入口大堂结合，开口尺寸为68米。 l 室内商业步行街的剖面步行街一般以二至三层为最佳。步行街首层层高为5.4米，二、三层层高为5.1米，走道吊顶下净高分别控制为3.6米和3.3米。 l 步行街的采光廊和中庭的采光天棚步行街的采光廊考虑广告装饰物的安装，需要预留一定数量的吊挂件，中庭的吊挂件预留4～6个，采光廊按每跨预留一处吊挂件，宜考虑电动提升装置。中庭的采光天棚及步行街的采光廊应进行节能设计，必须设置电动遮阳装置。 l 中庭的采光天棚在设计中要考虑方便安装LED电子屏，总荷载20KN。 l 步行街的室内装饰设计地面以浅米黄进口人造石为主 l 步行街的交通设计、电梯及扶梯步行街出入口设双层门，并设风幕，不宜设门帘。步行街的人流主要以电动扶梯和观光梯来组织人流的垂直交通，设置的一般原则是，在步行街的主入口10米左右距离设第一组扶梯，扶梯的间距控制在45米～70米之间，也就是在楼板开洞的两个洞口至三个洞口之间设，步行街内的扶梯必须有一部通地下停车场以便将人流直接引入步行街。扶梯应靠洞口一侧并平行布置。观光梯在中庭设置，以2～3部为一组，观光梯轿厢要做成玻璃通透，井道为钢结构。观光梯应通到地下停车场。在停车场设置通透玻璃候梯厅，候梯厅需设计空调及安全栏杆。步行街的货梯（客货梯）一般间隔80～100m设一组，吨位为1.6～2吨，货梯可与主力店合用（百货宜单独设置）。 5、酒楼 l 酒楼面积800012000平米，首层设150200平米两层通高公共大堂，宜设46部垂直客梯。每层通过大堂与步行街连通。 6、地下室及设备用房 l 商业综合体一般需要至少建设地下两层以上，特别密集型的商业物业的地下室要建设三层以上，在这种情况下，一般地下一层可以做经营用。 l 地下车库必须预留机械停车。 l 地下设6001000平米左右员工餐厅（含厨房）。 l 非机动车停车位10002500辆。 7、立面材料 l 严禁全玻璃幕。 l 南方城市以玻璃幕墙、铝板幕墙为主。 北方城市以石材为主，结合部分玻璃幕墙及铝板。 8、广告位尺寸的确定 l 广告位需根据外立面的高度及长度进行总体的确定，宽度与高度比宜为11.618黄金比例，面积宜大于30平米。 l 室外应设置大型LED，面积根据外立面的形式统一设计，在LED周围不能有其它广告位和店招，同时应考虑LED的维护保养以及防水的需求。 9、物业管理用房 l 物业管理用房面积1000平米左