消防维保招标书

消防维保招标书消防维保招标书 篇一消防维保招标文件 深圳市高技能人才公共实训管理服务中心－消防系统 专业维保服务项目招标文件 深圳市高技能人才公共实训管理服务中心 Shenzhen Public Training Base for Hi-skilled Workers 招标文件 工程地点深圳市福田区福强路 1007 号 招标人 深圳市高技能人才公共实训管理服务中心 深圳市高技能人才公共实训管理服务中心 XX 年 6 月印制 高训大厦消防系统专业维保招标书 深圳市高技能人才公共实训管理服务中心对现有消防 系统设备专业维保进行招标，欢迎有资质的单位前来投标。 一、招标项目名称 高训大厦消防设施设备维护保养。 二、建筑基本情况 1、 高训大厦于 XX 年投入使用， 地上十九层、 地下一层， 建筑面积 3XX 平方米， 具办公用房和实训楼层、 功能会议厅、 教学楼层、展示厅、库房等混合性大型写字楼。其中1、2 楼展示厅 （一、 二楼） ； 35、 710 为基地实训楼层； ６、 1014 目前为教学楼层；15 楼为技能鉴定楼层；16、17 楼为办公 会议综合楼层，18、19 楼为功能会议厅；整栋大厦消防设施 齐备，其中火灾自动报警系统主机选用日本能美产品。 2、建筑工程地点深圳市福田区福强路 1007 号。 三、维保范围 1、室内外消火栓灭火系统 2、火灾自动报警系统（日本能美）主机HRK-AES016PGA 3、CO2 气体灭火系统 4、消防广播、消防对讲系统 5、消防喷啉系统 6、防排烟系统 7、应急照明及疏散指示系统等 8、防火卷帘门系统 9、柴油发电机系统（韩国沃奔达 400KW） 四、维保方式 （一） 、例行检修 1、每周进行一次日常检查。 、每周派员到高训大厦对火灾自动报警系统日常误报警 清查，报警系统运行检查，系统日常保养。确保报警系统的 正常、灵敏、精确。 、确保消防水泵、稳压泵、增压泵及所有相关设备运作 正常，各水箱水位正常。 、对消防水系统进行末端试水，室外消防栓抽查检查。 确保室内外消防栓的完好、好用，消防水出水状况符合消防 规定。 、发现以上隐患，在 24 小时内排除修复。重大隐患应 立即与甲方委托相关管理机构采取应急措施。 2、每月进行一次常规检查。 、在每周检查的基础上每月一次对有烟感探测报警点、 温感探测报警点的场所进行抽查吹烟测试灵敏度，抽查率达 到 80以上。 对手动报警按扭、消防栓报警按扭进行报警模拟测试， 抽查率达到 80以上。 、每月一次对报警系统的联动进行测试 、首先报警主机调至自动档，在任意层次用烟雾或按两 到三个手报报警，三四秒后报警主机启动本层及上下层的消 防广播，切断本层及上下层的非消防电源； 、把电梯迫降至首层； 、启动防火分隔区的防火卷帘门。 3、每月一次对消防水系统的联动检查测试 、将报警主机及喷淋泵、消防栓泵的控制柜调至自动档 后任意按一个消防栓按扭报警，三十秒后启动消防栓泵。 、测试顶层消防栓出水是否正常。 4、在有甲方相关工作人员参与的情况下，每季度进行 一次各系统的部分功能测试、保养。 、在日常测试、维护、保养的基础上每季度需对手动报 警器、喷淋泵、消火栓泵及管道系统的阀门轴心上润滑油， 对正压风口、防火阀、风机除锈及上润滑油。 、测试各系统功能是否符合规定。特别是重点部位的手 动报警系统，烟感、温感报警器报警精确度达 99。出水水 量充裕，水压正常，水质良好。 5、每半年进行一次各系统的全面检测及试验，并就测 试情况出具测试报告。全面检测及试验内容包括 5 .1 火灾自动报警系统。包括火灾自动报警主机的声、 光显示和所有外设警示设备功能；火灾探测器和手动报警按 钮的动作及确认灯显示 、进行火灾系统控制器的各种测试； 、检查指示灯能否正常发光，灯丝是不断开、手动报警 按钮是否破损、 开关是否正常， 按下报警按钮时， 应能报警； 、报警装置当发生火灾或按下手动报警按钮时，应能 启动报警装置，发出报警信号为正常； 、水流指示器、压力开关等输入信号设备的输入信号检 查； 、对备用电源供电系统进行三次主电源和备用电源自动 切换试验； 、对室内消火栓系统联动功能测试； 、对防火卷帘系统联动功能测试； 、事故广播系统联动功能测试 消火栓灭火系统 、对消防水箱、消火栓、水泵组、压力控制器、水泵接 合器等消防设施进行外观检查是否处于完好状态； 、检查消防水池水位水质 、各阀门的启闭状态是否符 合要求； 、运行工作泵和备用泵（含补压泵），检查控制功能、 电机转动和水泵加压情况及信号是否正常； 、用消防按钮检查能否启动消防水泵； 篇二消防维保投标书模版 宜昌万达百货 XX 年消防系统维护保养检测项目 投 标 文 件 武汉安利系统工程有限公司 XX 年 12 月 前言 宜昌万达是宜昌市重点商业工程，而宜昌万达销售型物 业管理是位于宜昌万达广场东、西区的住宅及商务重点工程. 消防系统是保障人身财产安全的重要设施。 由于现代商务大厦都具有规模大、楼层高、布局复杂、 人员多而且流动频繁等特点更是人员密集之处。一旦发生火 灾，疏散难、扑救难，损失严重，后果不堪设想。所以消防 设施、设备硬件的管理、维护保养，充分发挥效用，是消 防安全管理的基础。我国城市的各类建筑均已安装了消防系 统，但系统运行后的维修保养工作往往得不到足够的重视， 目前造成重大人员伤亡和财产损失的大部分火灾，都是由于 没有消防设施，或消防设施平时维护保养不好，在关键时刻 不能正常投入工作而造成的，例如武汉汉正街源祥大楼发 生火灾、武汉市经济技术开发区天长市恒瑞橡塑制品有限公 司， 北京市丰台区玉泉营环岛家具城发生火灾， 河南焦作 “天 堂”影视厅发生特大火灾案等等，而这些都是可以完全避免 的，只要平时能对消防系统进行必要的维护和保养，就可以 避免损失或将损失减少到最小。 目录 一、投标承诺 函 . . - 3 - 二、投标文件签署授权委托 书 - 2 - 三、法定代表人身份证明 书 - 3 - 四、维保方 案 . . - 4 - 第一节、维保内容和范 围 - 4 - 第二节、维护保养范围说 明 - 5 - 第三节、维护保养工作要 求