江苏二手房买卖合同样本

编编号号 江苏省二手房买卖合同样江苏省二手房买卖合同样 本本 甲甲方方 乙乙方方 签订日期签订日期年年月月日日 第 1 页 共 12 页 合同签订注意事项合同签订注意事项 一、 甲乙双方应保证向对方提供的与履行合同有关的各项信息真实、 有效。 二、甲乙双方签订本合同书时，凡需要双方协商约定的内容，经双 方协商一致后填写在相应的空格内。 三、签订本合同书时，甲方应加盖公章；法定代表人或主要负责人 应本人签字或盖章；乙方应加盖公章；法定代表人或主要负责人应本人 签字或盖章。 四、甲乙双方约定的其他内容，合同的变更等内容在本合同内填写 不下时，可另附纸。 五、本合同应使钢笔或签字笔填写，字迹清楚，文字简练、准确， 不得涂改。 关键词江苏省关键词江苏省; ;合同样本合同样本 ; ;二手房买卖二手房买卖 第 2 页 共 12 页 卖方___________，身份证号码____________________ 身份证地址___________________________________________ __ 现住址_______________________________________________ __________ 家庭电话_____________;手机号码______________ 买方___________，身份证号码____________________ 身份证地址___________________________________________ __ 现住址_______________________________________________ __________ 家庭电话______________;手机号码______________ 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管 理法 、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、 协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议 第一条 房屋基本情况 一卖方所售房屋以下简称该房屋坐落为____________【区 县】 __________________________ 【小区街道】 ________ 【幢】【座】 【号楼】_________单元 _________号室。该房屋所在楼层为 _________层，建筑面积 第 3 页 共 12 页 共___________平方米。 随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清 单等具体情况见附件一。 第二条 房屋权属情况 一该房屋所有权证证号为________________________。 二土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以________出让或划拨方式获 得。土地使用权证号为 ________________________，土地使用 权年限自________年_______月_______日至_______年月_____ __日止。 乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出 让金。 三该房屋性质为商品房。 四该房屋的抵押情况为未设定抵押。 五该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。 第三条 买卖双方通过___________公司居间介绍房地产执业经 纪人__________，经纪人执业证书号______________ 达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的 3，买卖双方各承 担一半中介费， 中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。 无论任何原因导致本交易未最后完成， 已支付的中介费应该全部 退还。 第四条 成交价格和付款方式 一经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为人民币_______ 第 4 页 共 12 页 ____元小写_________________________元整大写。 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品 和其他与该房屋相关的所有权利。 二买方付款方式如下 1、本合同签订后，买方向卖方支付全部购房款______________ _____圆整，小写________________元整。卖方收到购房款以 后， 必须按照买方要求的时间、 地点配合买方办理更名过户手续， 不得以任何理由推脱，否则买方有权退房，卖方承担全部损失和 价款支付之日起每天_____的利息。 第五条 权属转移登记和户口迁出 一双方同意，自本合同签订之日起________内，双方共同向房 屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 二如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移 登记手续的期限内最长不超过 3 个月取得房屋所有权证书的， 买方有权退房， 卖方应当自收到退房通知之日起 3 日内退还买方 全部已付款，并支付每天______利息作为补偿。 三卖方应当在该房屋所有权转移之日起 30 日内，向房屋所在 地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。 如卖方未按期将 与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全 部已付款万分之五的违约金。如逾期超过 90 日，买方有权解除 本合同， 卖方应收到解除通知之日起 3 日内退还买方全部已付款， 并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。 第 5 页 共 12 页 第六条 房屋产权及具体状况的承诺 卖方保证该房屋没有产权纠纷， 因卖方原因造成该房屋不能办理 产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款10的违 约金，并承担其他赔偿责任。 卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修 情况和相关关系， 附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装 修随同该房屋一并转让给买方。 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成， 对已纳入 附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 在房屋交付日以前发生的【物业管理费】 【供暖】 【水】 【电】 【燃 气】 【有线电视】 【电 信】 ______费用由卖方承担，交付日以后含当日发生的费用 由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金公共维 修基金的账面余额在房屋过户后 10 日转移给买方。 如卖方未按 期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房 价款万分之五的违约金。 第七条 房屋的交付和验收 卖方应当在房屋过户到买方名下后 3 日内将该房屋交付给买方。 该房屋交付时，应当履行下列各项手续 1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物 品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接 附件一中所列物品; 第 6 页 共 12 页 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上 签字; 3、移交该房屋房门钥匙; 4、按本合同规定办理户口迁出手续; 5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户; 6、本合同规定的其他应完成的事项。 本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。 第八条 本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取 得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解 除通知之日起 2 日内退还买方全部