2024年城市更新办年度建设工作总结

下载后可任意编辑 2024年城市更新办年度建设工作总结 今年，___区城市更新工作以科学进展观为指导，贯彻落实区委区政府“高端引领、创新驱动”的战略部署，根据“政府主导、市场运作、规划引领、产业优先”的总体原则，加快转型升级、推动跨越争先，全面完成市、区城市更新主要任务目标。今年列入全市更新单元计划共___个（占地约___公顷），___个更新单元规划获批（占地___公顷），土地供应用地面积___公顷（其中移交的公共设施用地面积___公顷，平均贡献率为___），合同地价款___亿元，完成固定资产投资___亿元。全区累计列入市更新单元计划___个，计划批准用地面积___公顷，其中已批城市更新单元规划___个，规划批准用地面积___公顷，土地供应用地面积___公顷，上述五项指标均为全市第一。 一、今年工作回顾 （一）着力重点片区，打造城市亮点一是“两线两片”成效显著。___大道沿线___个项目完成房屋搬迁补偿安置（累计___个），___个项目已确认实施主体（累计___个），___个项目已预售（累计___个）；北通道沿线___个项目完成房屋搬迁补偿安置和实施主体确认，五联朱古石一期已预售；华为科技城片区坂田村旧工业区南、北片区一期等___个项目完成房屋搬迁补偿安置和实施主体确认（累计___个）；大运新城片区中黄阁新村项目完成房屋搬迁补偿安置和实施主体确认。二是片区规划讨论加快。___街道新生片区、布吉街道水径片区和平湖街道白泥坑片区城市更新规划讨论已基本完成，布吉街道老街片区和___街道大埔片区城市更新讨论正在加快推动，各街道中心区更新正有序展开。 （二）着力基础配套，提升城市品质一是单元规划突出公共配套。单元规划严格落实公共设施，确保公共配套的平衡与进展需求。今年___个更新单元规划获批，规划配建公共设施___公顷，比现状多出___公顷，比法定图则多出___公顷。___市城市更新办法颁布后的___个已批更新单元规划，配建公共设施约___公顷，比现状高出___公顷，比法定图则高出___公顷，其中道路___公顷，学校___班___公顷，其他公共设施___公顷。二是加快规划公共设施落地。今年完成城市更新土地出让中移交公共设施用地面积约___公顷，平均土地贡献率___。___个已确认改造实施主体项目，累计可无偿移交政府公共设施用地约___公顷，其中___块学校建设用地约___公顷;独立占地幼儿园用地约___公顷；独立占地体育活动场地用地约___公顷；道路、公园、绿化、垃圾中转站等其它公共设施用地约___公顷。同时，还将为政府移交幼儿园、社康中心、社区服务站等公共用房建筑面积约___万平方米三是突出城市更新单元周边公共设施建设。八意府学校已完工，建筑面积___万平方米，完成投资约___万元，可提供小学___班/810学位、初中___班/450学位；新开工项目___个，新建道路长度约2.1千米，新建学校建筑面积约___万平方米，可提供小学___班/1080学位，初中___班/600学位，计划总投资约___亿元。累计___家开发企业投资建设___个城市更新项目周边公共设施，包括___所学校、___个公园、___条道路，投资总匡算近___亿元，其中，完成签订公共设施前期工作协议___个、建设单位确认书___个、建设资金监管专户协议___个、建设工作协议___个。 （三）着力产业升级，推动产城融合一是抓项目推动。___个工业区升级改造项目已核定改造意愿并报送___规划国土管理局，新立项工业区升级改造项目___个（累计___个），共___公顷（累计___公顷）。二是抓产业片区。“一廊两带”产业升级提速，___大道的现代服务业走廊效益凸显，成为全区产业动脉；布澜路布沙路的科技创新文化创意产业带接收产业外溢，大芬油画村等片区效益显现；北通道的低碳产业带作为我区未来产业升级的重要潜在地段，龙城工业园，黄阁坑工业区等项目正加快推动。三是抓产业空间 （四）着力规划引领，强化政府统筹一是加快计划申报。全年报送城市更新单元制定计划项目___个，拆迁范围面积约___公顷，新纳入市城市更新制定计划项目___个（累计___个），涉及拆迁范围面积___多公顷（累计___公顷）。二是积极___规划编制。坂田大光勘等___个城市更新单元获批，已批拆除重建用地面积约___公顷，开发建设用地面积约___公顷，总建筑面积约___万平方米，平均土地贡献率达___。累计___个城市更新单元获批，其中已批拆除重建用地面积约___公顷，开发建设用地面积约___公顷，总建筑面积约___万平方米，平均土地贡献率达___。三是深化统筹单元划定。开展以街道为单位的统筹城市更新单元划定讨论，明确改造捆绑的公共设施，整合分散的工业区，提出分期实施的建议，完成全区___个街道城市更新单元的划定成果专家评审，强化全区城市更新时序。 （五）着力项目建设，加快推动实施一是加快房屋收购和搬迁补偿安置工作。加强与街道办、开发主体沟通，协调加快重点城市更新项目，实行城市更新项目房屋收购进展月报制度，跟进重点城市更新项目进展。今年完成___个项目房屋收购和搬迁补偿安置工作（累计完成___个）。二是加快实施主体确认。完成___个城市更新项目（分期）的改造实施主体确认工作（累计___个），拆除用地面积约___公顷（累计约___公顷），可增加约___公顷公共设施用地的移交（累计约___公顷），新增已批规划保障性住房面积约___万平方米（累计约___万平方米）。三是加快重点项目推动。继续推行区领导挂点联系重点城市更新项目制度，___位区领导挂点联系___个重点城市更新项目，项目均有明显进展。四是加强项目实施阶段监管，签订___份项目实施阶段监管协议，明确改造实施主体在更新项目中的权利与义务，统筹安排项目市政基础及公共配套设施的立项和建设，公共配套设施建设的计划安排、资金投入等纳入重点监管内容，公共设施用地在项目一期内先行完成。五是推动项目联合动工。推动条件成熟的城市更新项目统一动工，统一进行拆除启动，上半年全区___个项目进行联合动工仪式，下半年___个城市更新项目参加集中开工，形成良好的示范效应，营造和谐的城市更新工作氛围。六是做好回迁安置工作。加强与街道、开发主体的沟通协调工作，指导街道办、改造主体制定回迁预案，督促开发主体落实预案，及时掌握回迁安置工作进度，解决好回迁项目安置过程中的难点、节点问题，确保按时回迁。七是探究司法助推搬迁补偿安置。南湾街道樟树布旧村改造项目村___起诉部分村民要求收回宅基地，最终双方庭外和解。司法首次介入我区城市更新搬迁补偿安置工作，为保护城市更新各方合法权益做出有益尝试。 （六）着力综合整治，优化环境质量___个城中村综合整治二类项目，占地___万平方米，总投资约___亿元，今年___个项目通过市城整办核验（累计___个），完工___个项目（累计完工___个），___个项目正在施工，___个项目按区投融资领导小组___年度第二次会议要求已暂缓实施，___个项目因拟纳入拆除重建类城市更新申请取消。 下载后可任意编辑 2024年城市更新局工作总结 ___年是“__五”的开局之年，我局根据区委、区政府的工作部署，紧紧围绕打