山西2016年资产评价师资产评价：投资性房地产考试试卷

山西省山西省 20162016 年资产评估师资产评估年资产评估师资产评估 投资性房地产考投资性房地产考 试试卷试试卷 一、单项选择题（共一、单项选择题（共 2525 题，每题题，每题 2 2 分，每题的备选项中，只有分，每题的备选项中，只有 1 1 个事最符合个事最符合 题意）题意） 1、某企业利用闲置资金购入股票 100 股，每股价值为 11 元，同时支付手续费 200 元，应作的分录为__。 A．借短期投资股票投资 1 300 贷银行存款 1 300 B．借短期投资股票投资 1 100 财务费用 200 贷银行存款 1 300 C．借短期投资股票投资 1 100 投资收益 200 贷银行存款 1 300 D．借短期投资股票投资 1 100 管理费用 200 贷银行存款 1 300 2、采用现行市价法进行资产评估的关键在于确定资产的__。 A．重置成本 B．市场价格 C．变现价格 D．收益现值 3、下列各项中，不可以用于弥补国有企业改制时潜亏的项目是__。 A．法定盈余公积 B．未分配利润 C．资本公积 D．本年利润 4、以下事项中，决定资产评估价值的最主要因素是__。 A．资产的生产成本 B．资产的预期效用 C．资产的历史收益水平 D．资产的账面价值 5、混凝土对原材料石子强度要求应为混凝土强度的__倍以上。 A．3 B．2 C．1 D．1.5 6、热稳定剂和防紫外线吸收剂等高级助剂，可抵抗烈日、暴雨、干燥、潮湿之 侵袭而不脆化、不老化、不褪色，使用寿命可达__年。 A．10 B．20 C．30 D．50 7、在水泥砂浆中掺入石灰浆的主要目的是__。 A．提高砂浆的强度 B．提高砂浆的体积安定性 C．提高砂浆的可塑性 D．加快砂浆的凝结速度 8、下列指标中，属于采用定基比率分析法对变化趋势进行分析的基期是__。 A．分析期数额 B．固定基期数额 C．前期数额 D．报告期数额 9、某工业企业材料按计划成本计价进行核算。本月份该企业对外销售部分材料 取得收入为 5 000 元。 该项材料的计划成本为 4000 元， 材料成本差异率为4。 本月结转已售材料成本的会计分录为__。 A．借产品销售成本 4160 贷原材料 4 000 材料成本差异 160 B．借产品销售成本 3 840 材料成本差异 160 贷原材料 4 000 C．借其他业务支出 4 160 贷原材料 4 000 材料成本差异 160 D．借其他业务支出 3 840 材料成本差异 160 贷原材料 4 000 10、如果某房地产的售价为 5000 万元，其中建筑物价格 3000 万元，地价 2000 万元，该房地产的年客观收益为 550 万元，建筑物的资本化率为 10，则土地的 资本化率最接近于__。 A．9 B．12.5 C．7.5 D．5 11、资产评估中的完全资产评估和限制性资产评估是按__为标准划分的。 A．评估时收集资料的数量 B．评估人员的水平 C．评估时面临的条件、评估过程中遵循资产评估准则的程度及其对评估报告披 露的要求 D．评估经历的时间 12、当企业收益额选取企业的净利润，而资本化率选择资产总额收益率时，其还 原值为企业的__。 A．投资资本现值 B．企业整体价值资产总额现值 C．投资收益现值 D．净资产现值 13、120 万元、 100 万元、130 万元和 160 万元，并且在第 6～20 年的收益将保 持在 200 万元水平， 资本化率和折现率均为 10， 则该企业的评估价值最接近于 __万元。 A．1 775 B．2 000 C．2 271 D．2 472 14、地质资源属于__。 A．可再生资源 B．经济资源 C．不可再生资源 D．人文社会资源 15、硅酸盐水泥初凝时间不得早于__。 A．40min B．45min C．50min D．55min 16、某企业于 5 月 1 日按合同开出面值为 120000 元，为期 6 个月的银行承兑汇 票一张，若该企业在票据到期日无力支付票款且于 10 天后才将此票据款项归还 银行，银行按每日 0.05计算罚息，企业应支付的罚息为__。 A．3 600 元 B．6000 元 C．360 元 D．600 元 17、某企业月初有产成品 200 件，每件实际成本 100 元。本期加工完成的产成品 为 1 000 件，每件 110 元，已验收入库。本期对外销售产成品 1 100 件，该企业 用后进先出法计算发出存货成本，则期末存货成本为__。 A．10000 元 B．11 000 元 C．119 000 元 D．120000 元 18、在国有资产评估的初始阶段，资产评估发挥着__作用，这是国有资产评估所 特有的作用。 A．评价 B．管理 C．鉴证 D．定价 19、 与聚合物改性沥青防水卷材相比， 氯化聚乙烯橡胶共混型防水卷材的优点 是__。 A．高温不流淌、低温不脆裂 B．拉伸强度高、延伸率大 C．具有优异的耐臭氧、耐老化性能 D．价格便宜、可单层铺贴 20、制作水泥的时候，在熟料冷却后应加入__。 A．硫酸钠 B．硫酸镁 C．石膏 D．氯化钙 21、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额通常被称做__。 A．清算价值 B．残余价值 C．投资价值 D．市场价值 22、从企业的角度看，折现率的计算依据是__。 A．投资者要求的资本成本率 B．企业权益资本的资本成本率 C．企业债务成本的资本成本率 D．企业筹集资金的资本成本率 23、运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是__。 A．使参照物具有可比性 B．便于计算 C．排除参照物个别交易的偶然性 D．避免张冠李戴 24、某企业购买一项专利权，支付款项 100 000 元，有效期限 10 年。买入 4 年 后， 将所有权转让给另一企业， 协商作价 64000 元， 假定适用的营业税率为 5， 则转让专利权形成的收益额为__元。 A．3 800 B．1 000 C．800 D．4000 25、如果因非正常原因造成在建工程报废或毁损，应将其净损失计入__。 A．管理费用 B．营业外支出 C．长期待摊费用 D．财务费用 二、多项选择题（共二、多项选择题（共2525 题，每题题，每题 2 2 分，每题的备选项中，有分，每题的备选项中，有 2 2 个或个或 2 2 个以上个以上 符合题意，至少有符合题意，至少有1 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.50.5 分）分） 1、以下所列数控机床的一些组成部分的使用寿命中，正确的是__。 A．主要机械大件如床身、立柱、主轴箱等的使用寿命可达 10 年以上 B．数控系统的使用寿命也可达 10 年 C．一些频繁运动的驱动机械部件如滚动丝杠副可保持运动精度的寿命约为 5 年 D．易损电器元件如行程开关的使用寿命也可达 5 年 E．一个标准型的数控系统在制造厂生产出来，其寿命为 5～6 年 2、宣告专利权无效的决定，对__不具有溯及力。 A．在宣告专利权无效前人民法院作出的专利侵权的判决 B．已经强制执行的专利侵权纠