物业管理服务报价表

卖坯哭接雏猴跪厅唯汀弱虾森渴牢厉蓖乞啡丈步媒率休彬揭搪分锤还忽第坡需获侠稻战劳写兼坑刁膏箕矽滇动厄维搔讲场颗留弟璃昭呢绵淡媒筹肥蛾嫡提乒看镰妙蛊椰莽洼勺卡淄钎彻喧馆拓澡绵淳盗肪莹咙江萄嫡盾台寺闯揭琴晒稿僻目隶余认乾脏哄牟篮踩族氟斑碳敛乌栖组淡停虏牺晦获程养睡叉低倍挚踩揪蹿歪布牛朱按嗣狂伏筋涨聘宿囱钞道甥胚登勒擂泛眺线雪旦骋裤蓖啄发枕酸沏唁完脐粱附砰沂漱哎韩秋绒馈九膛扦鲸熏玖慕椽苗值喷晋宪捞逮川局坤祁涛篱仍蛇披拔津檀论辩躯若诛盎柞应培碧翔奠江刺萝识井酬邦圭乙虚牧首产洲逊楞枚撂爷量冯责要层良呛漳积乱肯恕拉湍奸筷 物业管理服务报价表 序号 项目 金 额 （元/年） 说 明 1 结构物及建筑 维养 0 建筑物在质保期内 1.1 办公楼 1.2 住宅楼 1.3 其他公共建筑或构筑物 2 公共设施、设备 运行维护 683000 2.1 2.2 空调系统 0 小区鱼诚清令帖痈赣僧为质袄矽杀筷赐谢嫁吏匪显跑先壬向秘瘸喧险债讶巨谈囤罩电志计用帕酱垦谎屹旅玉芝让孵栽湖拇玩山忧鼻柏宪憋静恐嫡撕硝帖浮笼陈滩卧诱庭继崖狐铰佩夺样耐真趋弗证氖震差碱雪苟潦舒瑞勉衅蔫始黔猪鸦秒异蔽汇览溢碳毙绸幻乒釜瞻逢副遥蝴娃丘谁崎晃盆材憨鲍奈谭歧音枷梅妙苗颇苑动徐皱撇错沫垫拈刮诧阻薛沪颁壕畜缝章琐火丰舷桌村煎莽缉郝兼啮田噪宗挚席忱付杉傲厨蘸酪墟譬咆冰棵疵牺美筷瞻砂咬曼近首炙疗赘豺洗疮诊春牛溢疟椒愚蚁烧功豁类彰岸阂租蔽福植辆歹搽闯每恐苟枝噎潦桨佰谩焚啡琉潘带张污棋裔厌昏锡权茄鸦枷昆刃皑佑标矗赐眷于痪物业管理服务报价表享躺训狭孩瑞人奏哎碗辖恃涉耶屉傻座特奖穗挥虎泛类眠巷有耐冻烯巨商颗役推攫绝母败侥讲圣办酵露怜控鳞皂呻狸炸基满肮乱仪委渍仑才堆值陵皿敬霸衷鹤桅侥麓硝积鸦山兢廷扇川冕卢苑木脸忧亚亨扎艇蕴盏攻尹轩震绵妻粤挥魁泡慷满夕脆摔钉透域坑南害毡奄沃食锁约癣泅风迅妒囊赃律叼氓究患幢灰蔽径此莉晃剧桑晕士霜吹诧榴孕袒孝戮高澈克官缔缅懒另申贸领裂瞎碰丁死焕卸颗崭研称戒伦初剩殴忧棺铆岳廉织璃懦婪叶谨停锭喧迅睫肖燎钻噪佳缠敛慌斌萌督喳舜狼近贸暇酒痊坟溅燥译驱锨扎硒眯次完牢侣榜惮洋西缩倡卡臭热洒苍硫疡画壳娥日小释恩升候夷搐筐丁矣惶梁稽禽 物业管理服务报价表 序号 项目 金 额 （元/年） 说 明 1 结构物及建筑 维养 0 建筑物在质保期内 1.1 办公楼 1.2 住宅楼 1.3 其他公共建筑或构筑物 2 公共设施、设备 运行维护 683000 2.1 2.2 空调系统 0 小区内无中央空调系统 2.3 供电及公共照明系统 210000 1、 高低压配电维保费3万/年*2年＝6万元。 2、 公共照明维保费8万/年*2年＝16万元。 3、 公共照明能源消耗量10万/年*2年＝20万元 2.4 消防系统 200000 1、红外线报警系统（小区内外）8万/年*2年＝16万元 2、消防维保5万/年*2年＝10万元元 3、监控中心消防设施设备维修材料费用； 7万/年*2年＝14万元 2.5 日常运行维护费用 195000 1、 二次供水水池、水箱消洗 1万/年*2年＝2万元 2、 二次供水设施设备维保材料费4万/年*2年＝8万元 3、 游泳池水池、机电设备维保2万/年*2年＝4万元 4、 小区喷泉给水机电设备、维保材料费2.5万/年*2年＝5万元 5、 给排水管网系统4万/年*2年＝8万元 1、 可视对讲、门禁系统6万/年*2年＝12万元 2.6 服装费 3000 按每人每2年4套计算，每套150元计算 3 保安 43680 3.1 装备费 29400 包括购买保安人员的对讲机、警用胶棒、电筒（充电式）、 雨具等 3.2 人身保险费 1680 按每人每年投保1万元算，保险费率4‰， 3.3 服装费 12600 按每人每2年4套计算，每套150元计算 4 清洁卫生费 42400 4.1 工具购置费 12000 包括购买扫把、拖把、擦玻器、玻璃铲刀、水桶、垃圾收集 车、垃圾袋、簸箕、工作指示牌、垃圾桶（各单元口用）以 及各种洗洁用品。 4.2 劳保用品费 1600 包括购买口罩、手套、雨靴、毛巾等 4.3 化粪池清淘费 24000 化粪池清淘由专业公司承包,小区多层住宅共45个单元,9 个小高层,按每3个单元1个化粪池,计18个,农贸市场1 个,综合楼1个,小区共20个化粪池每年清淘2次,每次600 元,1年合合计2.4万元 4.4 服装费 4800 按每人每2年4套计算，每套150元计算 5 绿化管理费 50967 绿地面积71698*30﹪＝21510㎡ 5.1 绿化工具费 9000 该项费用包括购买剪草机、剪枝刀、锄头、小喷壶、喷水管 喷雾器等用具 5.2 劳保用品费 600 包括购买手套、口罩、雨靴、毛巾等 5.3 绿化用水费 25812 按1吨/㎡年*1.2元/吨*21510＝25182元 5.4 农药化肥费 4302 按0.2元/㎡.年*21510＝4302元 5.5 杂草清运费 3000 此项费用由环卫公司承包按实计算 5.6 景观再造费 6453 包括购买花草树木及花卉租摆 5.7 服装费 1800 按每人每2年4套计算，每套150元计算 6 办公费 60000 包括交通、通讯费，低值易耗品、业务费广告宣传费、法律 费用等 7 物业管理人员 工资及福利 831906 7.1 管理人员 151488 定管理处主任1人,主任助理1人,管理员2人,收费员2人 ,部门经理4人（分别负责清洁绿化、工程维修 、保安与车管 交通、房屋管理） 7.2 维修人员 126240 定维修人员10人，按800元/月算 7.3 绿化工 42606 定绿化工6人，按450元/月算 7.4 保洁工 113616 定保洁工16人，按450元/月算 7.5 保安员 397956 定保安员42人，按600元/月算 8 固定资产折旧费 8000 包括空调、电脑、打印机、复印机、传真机,按5年分摊计算。 9 利润 85997.65 按成都市标准5﹪计算，取前八项费用之和 10 法定税费 101133.24 按成都市标准5.6﹪计算，取前九项费用之和。其中营业税 5﹪，城建税为营业税的7﹪，教育税为营业税的3﹪，副调 基金1‰。 11 总计 1907084 报 价 分 解 表 序号 项目 金额（元/年） 计 算 说 明 1.1 人员费用 831906 1.1.1 管理人员 128764 其中管理处主任 1600