绍兴商业街项目景观设计导则

绍兴项目景观设计导则绍兴项目景观设计导则 目录 1.1综述 1.2功能分区 1.3竖向设计 1.4铺装设计 1.5小品设计 1.6绿化设计 1.7景观界面 1.8给排水及强、弱电设计 1.9市政绿化带设计 1.1 综述 1.1.1 设计目标 热烈时尚兼具现代优雅，创造一个功能性且高效的购物商业环境。 1.1.2 设计主题 运用全新的设计理念，与建筑相协调统一，强调其商业的现代特性。 1.1.3 设计原则 1人流动线优先 景观作为建筑与业态交接、联系的纽带， 景观设计首先必须满足且提升商业 人流动线的便利性，不产生商业死角。 2功能完整 在室外环境中必须有能够举办各种商业营销活动的场地，为满足这些功能， 表现在景观设计上就是以场地设计及硬质景观为主。 适当的商业景观元素是设计 的必要内容，包括室外售卖亭、广告灯箱等。 3因地制宜 结合用地情况，合理组织交通、安排竖向。 4突出商业 广场的开放式设计突出建筑主体及商业气氛，同时也将各种业态融合进景 观，使得业态也成为景点。 5整体协调 广场空间与建筑群体的协调、 各种景观元素与建筑的协调、景观元素之间的 协调。 6以人为本 商业广场的景观空间是具备功能多样性和灵活性的复合型景观空间， 必须灵 活布置各类功能设施满足不同人群的使用需求。 7关注细节 细节的精细度直接影响景观的整体效果，景观设计必须在细节上认真推敲。 8方便管理 设计应充分考虑工程竣工后的后续管理， 为便于管理， 为安全管理提供保证， 尽量减少维修，易清洁，易维护。 1.1.4设计依据 本准则按照各种不同的购物中心的设计使用功能要求， 在城市公共绿地设 计规范 、 高层民用建筑设计防火规范 、 城市道路设计规范 、 城市道路绿化 规划与设计规范 、 城市道路交通规划设计规范 、 城市绿地分类标准 、 城市 用地竖向规划规范 、 城市绿化条例 、 城市道路和建筑物无障碍设计规范以 及其他有关建筑设计规范的基础上， 根据万达购物中心的实际操作需求，在规范 允许的范围内提出万达的景观设计规范。 1.1.5设计阶段 1 1设计阶段分类 （1）概念方案设计。 （2）方案深化设计。 （3）初步设计。 （4）施工图设计。 各设计阶段主要解决的问题以及应该达到的图纸标准在本部分准则的最后 进行阐述。 2作为单项设计操作时，景观设计的各阶段设计与其他专项设计时间安排 的关系 （1）在建筑方案设计确认后开始进行景观概念方案设计。 （2）建筑立面设计确认后开始进行景观方案深化设计。 （3）项目综合管网图完成后开始进行施工图设计。 1.2功能分区 合理安排各功能分区的设计主题及内容，与建筑立面相匹配并结合业态、 商家的运营需要，同时保证人流动线组织的便利性和通畅性。 （1）主入口广场面积 800-1000 平米，空间开阔，少植或疏植高分支点 乔木，视线无阻隔；以硬铺为主，并在开阔处设置旱喷，吸引各处人流汇集并满 足商家室外活动需要。要合理引导人流进入商业内街。 （2）古戏台广场面积 400-600 平米，为古戏台表演、商家室外推广等活 动提供合适空间，合理组织、引导商业人流，加强人流与广场、外摆的互动，满 足不同人群需求。同时传承当地特色文化与古戏台相呼应，在营造出热烈欢快的 商业氛围也具有当地人文气质。 （3）高档餐饮区入口区域是有目的性较强的半私密半公共区域，需结合 业态需要从景观空间氛围、材料质感等方面提升业态大餐饮价值，给人一种高雅 品位且别样的消费体验。 （4）织锦苑广场此处是商业内街的中间节点区域，面积 300-500 平米， 为避免人流的的外流，需注意两端衔接过渡的顺畅性。围绕建筑外侧的外摆区域 形成比较稳定的功能空间，与流动的商业人流空间作做区分界定。充分引导人流 关注 5建筑及周边商业活动，避免高层带来的视线压迫感。 （5）同心苑广场面积 1000-1500 平米，提供适当的户外活动如舞台表演、 旱喷、水幕等，并满足两则外摆与广场景观的视线互动，目标是让商业街人流兴 奋起来并愿意留下来继续体验、消费等，吸引人流并留得住人。 （6）千禧广场提升7楼大餐饮的功能需求，需合理设置室外婚礼仪式的 场所及行进路径。兼顾婚礼广场及同心苑广场的视线要求设置游艇码头 （7）商业内街内街通道宽度6-8 米，外摆宽度2-2.5，行人通行宽度3-5 米。商铺入口区域需通过铺地、小品或者移动花箱界定其合适的过渡空间。合理 设置外摆、小品、移动花箱、等营造很浓郁的商业氛围，有“逛”的乐趣。 （8）商业外街与市政人行道开放式结合，铺装形式统一；高分支点乔木 不影响商业界面的展示，花灌木渲染商业气氛及格调；考虑无障碍通行。功能方 面须注意其人流交通的便利性及出入口的识别性、导入性，对外展示一个完全开 放性的商业街道空间。 （9）滨水休闲带以绿地为主，满足电瓶车的通行要求及外摆区对湖面景 观视线的角度和要求，通道宽度 2.5-4 米。 （10）市政绿化带满足当地市政相关职能部门要求。 1．3竖向设计 1.3．1 总平面竖向设计 （1） 地块出入口道路路面标高，宜高于城市道路路面标高，连接平顺。购 物中心首层标高宜高出室外地坪 0.10-0.20 米。室内外高差超过 200mm 以上时， 必须设置台阶和残疾人坡道。原则上， 购物中心各出入口的室内外高差不得超过 三级台阶。 （2）根据地块坡度竖向设计可用平坡式或阶梯式。当建设场地较为平坦， 自然地面横坡在 3以下时，宜采用平坡式。在 3～5之间，工程地质较好，边 坡较稳定，并以机械施工时，应作经济比较，以决定采用平坡式或阶梯式。当自 然地面横坡大于 5，应作阶梯式布置。台阶的划分应与购物中心功能分区一致。 （3）阶梯式竖向设计中，台阶的长边应平行地形等高线布置；台阶的宽度 依建筑红线、道路、管线、绿化、地形、地质等因素综合确定；两台阶之间可用 挡土墙连接，避免自然放坡占用场地. （4） 地块内机动车道的纵坡不应小于 0.2％，亦不应大于 8％，其坡长不 应大于 200m，在个别情况可不大于 11％，其坡长不应大于 80m；在多雪严寒地 区不应大于 5％，其坡长不应大于 60m；横坡应为 1％～2％。 （5） 地块内步行道的纵坡不应小于 0.2％，亦不应大于 8％，多雪严寒地 区不应大于 4％，横坡应为 1％～2％，应设置无障碍人行设施。 （6） 商业内、外街通道或者广场区域尽量不设置台阶，低于 0.2 米的高差 通过坡道解决。坡道最小净宽 1.5 米， 纵坡不大于 8。 （7） 户外台阶通常踏面宽度 0.35-0.50 米, 踢面高度 0.10-0.15 米，步数 超过 12 级需中间设置休息平台，平台进深不小于 1.2 米。 （8） 人行广场、绿地与车行道路相接的路缘石高度为 0.1-0.15 米为宜， 人行道路与绿地相接的路缘石高度为 0-0.1 米为宜。 1.3．2 主要出入口竖向设计 1 1室内外高差在 200mm 以下时，设计成三面斜坡。 斜坡上平台的设计，包括两个方面内容 （1）满足门的开启，同时至少有 1m 的缓冲区域。 （2）可结合雨棚的尺寸，平台的位置就是雨棚的垂直落影范围