投标报价的组成和计算

路漫漫其修远兮，吾将上下而求索 - 百度文库 投标报价的组成和计算投标报价的组成和计算 投标报价是承包商采取投标方式承揽工程项目时，计算和确定承包该项工 程的投标总价格。业主把承包商的报价作为主要标准来选择中标者，同时也是 业主和承包商就工程标价进行承包合同谈判的基础，直接关系到承包商投标的 成败。报价是进行工程投标的核心。报价过高会失去承包机会，而报价过低虽 然得了标，但会给工程带来亏本的风险。因此，标价过高或过低都不可取，如 何做出合适的投标报价，是投标者能否中标的最关键的问题。 一、报价的主要依据 工程报价的依据主要有下列诸项 1设计图纸; 2工程量表; 3合同条件，尤其是有关工期、支付条件、外汇比例的规定; 4有关法规; 5拟采用的施工方案、迸度计划; 6施工规范和施工说明书; 7工程材料、设备的价格及运费; 11 路漫漫其修远兮，吾将上下而求索 - 百度文库 8劳务工资标准; 9当地生活物资价格水平; 此外，还应考虑备种有关间接费用。 二、投标报价的步骤 承包商通过资恪预审，购买到全套招标文件之后，即可根据工程性质、大小， 组织一个经验丰富、决策强有力的班子进行投标报价。承包工程有固定总价合 同、单价合同、成本加酬金合同等几种主要形式，不同的合同形式的计算报价 是有差别的。具有代表性的单价合同报价计算主要分以下9 个步骤 1研究招标文件; 2现场考察; 3复核工程量; 4编制施工规划; 5计算工、料、机单价; 6计算分项工程基本单价; 7计算间接费; 22 路漫漫其修远兮，吾将上下而求索 - 百度文库 8考虑上级企业管理费、风险费，预计利润; 9确定投标价格。 以上1、2、4步骤在第四章第四节投标的过程中已作过介绍，在本节中再 作一些补充。 一研究招标文件 招标文件是投标的主要依据，承包商在动手计算标价之前和整个投标报价期 间，均应组织参加投标报价的人员认真细致的阅读招标文件，仔细地分析研究， 首先要弄清楚招标文件的要求和报价内容。其目的是 1弄清楚承包者的责任和报价范围，以避免在报价中发生任何遗漏; 2弄清楚各项技术要求，以便确定经济适用而又可能加速工期的施工方案; 3弄清楚工程申需使用的特殊材料和设备，以便在计算报价之前调查市场价 格，避免因盲目估价而失误。 4整理出招标文件中含糊不清的问题，有一些问题应及时提请业主或咨询工 程师予以澄清。 招标文件内容广泛，承包商应对于可能对投标价计算产生重大影响的以下几 个主要方面，加以特别注意 1.投标书附件与合同条件 33 路漫漫其修远兮，吾将上下而求索 - 百度文库 在报价时应特别注意考虑下列因素 1工期。包括开工日期和施工期限的规定，以及是否有分段、分部竣工的要 求。 2误期损害赔偿费约有关规定。 3维修期和维修期间的担保金额。这对何时可收回工程 “尾款“，承包商的资 金利息和保函费用计算有影响。 4保函的要求。包括投标保函、履约保函、预付款保函、维修期保函、临时 进口施工机具保函等。保函值的要求、保函有效期的规定、允许开保函的银行 限制等。 5保险。是否指定了保险公司，保险种类和最低保险金额 6付款条件。是否有预付款及如何扣回;材料设备到达现场并检验合格后是否 可以获得部分材料设备预付款，是否按订货、货到工地等分阶段付款。中期付 款方法，包括付款比例、保留金比例、保留金最高限额、退回保留金的时间和 方法，拖延付款的利息支付;付款的时间规定等。这些是影响承包商计算流动资 金及其利息费用的重要因素。 7税收。是否免税或部分免税，可免何种税收，可否临时迸口机具设备而不 收海关关税等。 8货币。支付和结算的货币规定，外汇兑换和汇款的规定，向国外订购的材 44 路漫漫其修远兮，吾将上下而求索 - 百度文库 料设备需用外汇的申请和支付办法。 9劳务国籍的限制。这对计算劳务成本有用。 10战争和自然灾害等人力不可抗拒因素造成损害的补偿办法和规定， 中途停 工的处理办法和补救措施等。 11有无提前竣工的奖励。 12争议、仲裁或诉诸法律等的规定。 2.施工技术、材料和设备要求方面 研究招标文件中要求采用哪国的施工验收规范或是其他国际规范，有无特殊 的施工技术要求、有无特殊材料设备技术要求，有关选择代用材料、设备的规 定等。以便考虑相应的定额，计算有特殊要求项目的价格。 3，工程范围和报价要求 1应注意对不同种类的合同采取不同的方法和策略。例如有的房建项目招标 文件，对其中的房屋部分要求采用总价合同方式;而对室外工程部分，由于设计 较为粗略，有些土石方和挡土墙等难以估算出准确的工程量，因而要求采用单 价合同。对于承包商而言，在总价合同中承担着工程量方面的风险、就应当将 工程量核算得准确一些;在单价合同中，承包商主要承担单价不准确的风险，就 应对每一子项工程的单价作出详尽细致的分析和综合。 2应当仔细研究招标文件中的工程量表的编制体系和方法。 55 路漫漫其修远兮，吾将上下而求索 - 百度文库 3研究永久性工程之外的项目有何报价要求。 4对某些部位的工程或设备提供，是否必须由业主指定的分包商进行分包。 应为“指定的分包商“提供何种条件，承担何种责任，以及计价方法等。 5对于材料、设备、工资在施工期限内涨价及当地货币贬值有无补偿，即合 同有无任何调价条款，以及调价计算公式。 6承包商的风险 认真研究招标文件中对承包商不利，需承担很大风险的条款和各种规定。 二现场考察 在菲迪克FIDIC土木工程施工合同条件第 11 条中明确规定“应当认为承包商 在提交投标书之前，已对现场和其周围环境及与之有关的可用资料进行了视察 和检查，已取得上述可能对其投标产生影响或发生作用的风险、意外事件 及所有其他情况的全部必要资料“;“应当认为承包商的投标书是以雇主提供的可 利用的资料和承包商自己进行的上述视察和检查为依据的“。这说明现场考察是 投标者必须经过的投标程序。鞍国际惯例，一般认为投标者的报价单是在现场 考察的基础上提出的，一旦随投标书提交了报价单，承包商就无权因为现场考 察不周、对因素考虑不全面提出修改投标报价或提出补偿等要求。 现场考察应包括以下内容 1.自然地理条件 66 路漫漫其修远兮，吾将上下而求索 - 百度文库 1工程所在地的地理位置、地形、地貌、用地范围; 2气象、水文情况包括气温、湿度、风玫瑰图和风力，年平均和最大降雨量 ; 对于水利和港湾工程，还应搜集河水流量、水位、潮汐、风浪等水文资料; 3地质情况表层土和下层土的地质构造及特征，承载能力;地下水情况; 4地震及其设防烈度，洪水、台风及其他自然灾害情况; 5以上情况对施工的主要影响。 2.市场情况 1建筑和装修材料、施工机械设备、燃料、动力和生活用品的供应情况，价 格水平，过去几年的批发价和零售价指数以及今后的变化趋势预测； 2劳务市场情况包括工人的技术水平，工资水平，有关劳动保险和福利待遇 的规定，在当地雇用熟练工人、半熟练工人和普通工人的可能性、以及外籍工 人