弱电智能化系统设计报价书

弱电智能化系统弱电智能化系统 设设 计计 报报 价价 书书 20202020 年年 1111 月月 6 6 日日 一、项目概述一、项目概述 位于，集行政、医疗、教育、金融、文体、高端住宅小区 等配套于一身；占地面积约 6.8 万方，总建面约 30 万方。其中约 5 万方购物中心、约1 万方的商业金街，8 大主题情景聚焦赣县一站式消费体验， 聚焦人、货、场“保姆式”管家服务，打造千万级店铺，为万千消费者带来绝 佳的购物体验，重新定义赣县商业标准 本设计报价书针对 17、18楼商业部分弱电智能化设计。 二、弱电系统规划及简介二、弱电系统规划及简介 本设计将根据商业业态性质针对性做智能化设计， 设计方案将在满足建设方 智能化系统实际需求的同时追求设计亮点，保证设计先进性的同时追求建设性 价比，以下为拟设计建设系统的简单介绍 系统大项系统大项系统细项系统细项系统简介系统简介 外租商铺区域光纤到户，租户内网络租户自 行建设。 商业办公区内有线网络。 公共区内无线网络及商场免费 WiFi。 商业办公区内电话网络。 承载弱电各系统的管线路由及设备通讯环 境。 约束非法行为，给损害人身利益事件提供事 后追踪依据，针对建筑内主要通道入口、楼 光纤到户 有线网络 综合布线综合布线无线网络 电话网络 系统布线 视频监控系统 梯间、电梯厅、收货台、重要物质库房、重 要设备机房、财务室、出纳室、室外区域、 人员密集区域设置摄像机，配置远程客户端， 手机可查看视频画面。 在服务台、相关收银台、无障碍卫生间、母 紧急报警系统 婴室等区域设置前端手动报警按钮及声光报 警器用于紧急或突发事件的通知及报警。 安防安防 管控人员进出，于对外非常开门、重要库房、 门禁系统设备房、财务室等特殊管控区域设置门禁系 统。 商业范围内重点路线及区域巡视，离线巡更 或手机巡更。 为商业运营调度提供对讲通讯环境。 巡更系统 无线对讲 电梯五方通话 轿厢、轿顶、轿低、电梯机房、管理中心间 通话。 停车场系统 商业车库车行出入口，用于车辆车位管控， 车位引导及反向寻车。 公共区域内背景音乐。 针对商管办公会议室扩声，会议展示等。 背景音乐 音视频音视频 会议系统 信息发布系统 政策宣传，主题展示（室内外大屏）。 公区普通照明定时通断，可对接园林照明、 泛光照明。 智能照明系统 管理运行管理运行 能源计量系统 对用电量、用水量远程计量及分析。 楼宇自控系统 商场内通排风、空调、给排水等设备自控。 商业内客流量分析，为商业运营及商铺租金 定价提供参考。 促销宣传，主题展示，事件通告（含显示终 端）。 商业 POS 收银系统。 天花、地面、照明、空调、动力（ UPS）、防 雷接地。 客流分析系统 商业专有商业专有 信息发布系统 POS 系统 网络机房 机房装修机房装修 天花、地面、照明、空调、动力UPS、防雷 消防安防控制室 接地。 将视频监控、门禁系统、紧急报警系统、停 车场、楼宇自控等弱电智能化系统统一集成 到管理平台上实现集中式统一管理。 弱电系统集成弱电系统集成 系统集成统一管 理 报修报障工单 商业物业管理商业物业管理 平台（软件）平台（软件） 招商管理 Case 大楼网络及弱电智能化系统出现故障可统一 在平台上进行报障，并由提醒运维工程师进 行响应处理。 租金管理、物业管理、商铺管理、水电自动 收取，可生成财务报表。 三、服务阶段及交付成果文件三、服务阶段及交付成果文件 在项目设计整个流程，我方针对不同阶段将提供以下阶段性主要成果文件或服 务 设计阶段设计阶段成果文件或服务成果文件或服务 方案报告文本 方案汇报 弱电系统估算 说明说明 各子系统构成及系统说明。 可作现场汇报。 即投资估算，主要依据为方案报告， 只列系统单价。 初步设计说明对方案阶段确定的各系统的构成、功 能、配置、布点原则、主要设备技术 要求、与各专业界面等进行说明。 初步设计图纸 初步设计阶段初步设计阶段 含封面、目录、图例说明、系统图、 平面图、机房布置图，其中平面图包 括主干线槽平面或综合线槽平面，分 平面内也需补充图例表，平面图内设 备可不做管线连线，系统图以体现系 统架构为主。 成本概算概算阶段将列出主要设备成本价格， 接近实际造价。 招标图设计阶招标图设计阶 方案阶段方案阶段 设计说明此版设计说明在初步设计说明基础上 段段更进一步贴合项目实际情况，为上一 版本的升级版本。 预算清单 招标图 详细工程量清单。 含封面、目录、图例说明、系统图、 原理图（楼控）、平面图、机房工程 图（含装修、照明、配电等）、设备 安装大样图，其中平面图需做管线连 接，系统图需精确设备数量，招标图 将尽可能达到施工指导程度。 系统点表 技术规格说明书 此阶段系统点表指楼控点表。 技术规格说明书需对每个系统的技术 要求、技术参数，主要设备的技术要 求、技术参数进行说明，是招标文件 的重要参考依据。 招标清单到此阶段，图纸及工程量基本稳定， 在预算清单基础上提交招标清单，本 阶段更加注重系统清单的完整性及设 备的参数，品牌及价格则不体现。 品牌推荐表需根据项目档次、项目预算作出合理 的品牌推荐。 投标疑问卷及回复针对投标单位提出的疑问进行答复。 调整部分招标图纸如有需要，需调整部分招标图纸及技 招投标阶段招投标阶段 招标配合阶段招标配合阶段及技术规格说明书术规格说明书。 评标配合，出具评 标文件 系统评审、品牌评审、设备参数评审、 工程量评审等。 同中标承包商进行设计交底。施工配合阶段施工配合阶段设计交底 深化图纸及清单审评核中标承包商的施工图纸及设备清 核单。 对工地进度性工程进行巡查及验收， 并出具验收报告及遗留问题清单。 对完工后的工程进行验收，主要验收 竣工验收内容为各系统完整性、竣工资料、培 训资料、操作手册等。 施工巡查及验收 四、设计费用四、设计费用 本项目商业部分设计面积总和约为万平方米 （含地上商业及地下部分） ， 设计单价为元/平方米，合计设计费为人民币（）其中包含 增值税（税率 6）。 五、关于设计费用的特别说明五、关于设计费用的特别说明 1、 以上设计费包含提交 5 份上述成果表格内招标图设计阶段纸质成果文件， 超出部分甲方需按实际打印费支付。 2、以上设计费包含 5 人次因项目正常需求去项目现场的差旅费，若超过 5 人次，甲方需按照 1500 元/人/天的标准支付差旅费。 3、以上设计费包含设计范围内的非重大设计变更，若产生重大设计变更如 甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交料作较大修 改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议或另订合 同、重新明确有关条款外，建设方应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。 因发包人重大变更或修改设计而引起工作量的减少， 需双方协商并补充协议，并 应随工作量减少，设计费也相应减少。