5 办公综合楼建筑方案设计说明方案

根据高层民用建筑设计防火规范规定， 本工程为一类高层建筑，其建筑耐火等级为一级（包括裙房和地下室）。 利海集团办公综合楼1.6.3抗震等级 建筑方案设计说明根据建筑抗震设计规范规定，本工程抗震设防类别为丙类。根据国家抗震裂度划分区 设计总说明1 域表显示，基地所处位置为6度抗震设防，本工程按6度抗震设计。框架及剪力墙抗震等级为 工程概况1.1三级。 1.1.1工程名称利海集团办公综合楼1.6.4建筑防水要求 1.1.2建设单位安徽利海城市发展有限公司屋面防水等级为二级，二道防水设防。卫生间基层刷防水涂料一道。 ,1.1.3 建筑地点位于芜湖陶辛镇一环路北，中心路以西，沿河路以东，该地块地势平坦1.7主要技术经济指标 西临双桥沟，北侧为居民村池塘，毗邻低层砖房，东侧南侧毗邻低层砖房，环境优美，适宜办技术经济指标一览表 公、商业、服务业建设。 用地面积 2 5725m5942实测 总建筑面积 21010㎡ 其中 地上建筑面积 16810㎡ 地下建筑面积 4200㎡ 占地面积 2079㎡ 建筑密度 35 容积率 2.92 绿地率 19.6 停车 地上 37辆 地下 99辆 设计依据1.2 1.1.1 设计任务书 1.1.2 相关设计规范 1.1.3建设单位设计意向 1.3工程规模 2。地下一层，地上十三层。建筑高度5725m利海集团办公综合楼总征地面积5942实测22 万元人民币。）。总投资约4920.60m m。总建筑面积48.45m21010（其中地下室4200 1.4设计范围根据设计合同，本次设计内容为利海集团办公综合楼的详细规划、建筑、结构、给排水、 强电、弱电、暖通等专业的方案设计说明和方案设计图纸。 建、构筑物经济指标一览表 1.5设计标准 总建筑面积 21010㎡ 其中 主楼 14940㎡ 商业 1870㎡ 地下建筑面积 4200㎡ 主色调采用白色氟炭漆分块钩缝。根据周边建筑设计特征，利海集团办公综合楼外墙饰面，户内均按毛坯房设计，装饰二次设计；卫生洁具、给排水管线、强弱电管线、消防、暖通及室 外装饰一次到位。立面造型新颖大方、舒展得体，具有时代特色。 设计等级1.6注客房共144间 建筑等级1.6.1本工程建筑等级为一级，民用建筑工程设计等级分类表号09）1999根据建设部（规定， 50建筑设计使用年限年。2 总平面设计说明 1.6.2防火等级2.1 设计依据 1 建筑的交通组织以办公、酒店流线互不干扰为原则，将酒店的入口放置在建筑的南侧， GB50352-2005；1.2.1民用建筑设计通则后勤入口放置在建筑的北侧，通过大堂联系起来，商业办公及会议中心入口分别设于该建筑CJJ83-99 1.2.2城市用地竖向规划规范 的西侧和北侧。 城市道路绿化规划与设计规范 CJJ75-97 1.2.3地面停车位供社会车辆使用，采用了绿化停车的模式，在保证停车数量的基础上，美化 GB0289-98 1.2.4城市工程管线综合规划规范环境，尽量减少停车对环境带来的负面影响。 1.2.5高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95 （2005年版） 内部车辆，沿地下停车库车行入口至地下车库停放。JGJ50-2001 1.2.6城市道路和建筑物无障碍设计规范 内外道路形成环状道路，符合消防要求，消防车道的宽度大于1.2.7国家及安徽省有关建筑设计的规范与规定 4米；建筑单体平面布置均满足人员疏散要求；道路结合硬质铺地，保证消防车能顺畅进入院内到达每个角落。 2.2工程概述 2.7景观绿化设计北侧 位于芜湖陶辛镇一环路北，中心路以西，沿河路以东，该地块地势平坦,西临双桥沟，本地块设计东北角为街角广场，为了将建筑与城市环境更好地融合，我们在设计中采用了为居民村池塘，毗邻低层砖房，东侧南侧毗邻低层砖房，环境优美，适宜办公、商业、服务业以下一些手法首先是将建筑、场地、公共绿地进行一体化设计，将公共绿地的景观设计纳入建设。 到建筑的场地规划设计之中。在形态上，采用了较为自然的形态，加入植物、坡地等提升自然总体构思2.3 品味的要素，与建筑严谨、理性的风格形成对比。再有，在具体的手法上，进一步强化环境与在狭小的用地里，我们将最好的朝向和地块最有价值的商业面用足。, 结合地形和设计条件建筑的一体化关系。一方面结合地形特点，一方面也是为了呼应建筑的处理手法，让环境更好在设计中，通透的裙房与街角交相辉映；酒店塔楼，所有客房都有良好的通风和采光。建筑的地衬托建筑主体。 布局达到以下目的 2.8环境保护措施 通过与道路交叉口相呼应的街角广场来强化烘托商业活动； 地块以生态、人文为设计理念，灵活的建筑布局，最大限度地加大绿地，由于地块狭小， 塑造高雅的城市地标，其尺度既与周边建筑环境相统一，又与城市的尺度相和谐；整个地块的绿化率较小。地块排水设计中做好废、污水的处理排放，室内采用污废分流制，室 创造高档酒店独有的标志性，其建筑标志性和功能性相统一起来。外采用雨污分流制，废污水处理后排入中心路污水管网。设计中尽力作好噪声的处理，办公、 用地布局2.4客房采用双层中空玻璃以利隔声。 层沿河商业街，主楼位于地块的东北角，形成2用地布局的分布主要为西面为沿河设置3 建筑设计说明 一个半围合中心庭院。3.1 设计依据 米。主体朝向为南略偏东，总体96米，南北向地块基地呈不规则多边方形，东西向约663.1.1民用建筑设计通则 GB 50352-2005 规划以创造优美环境、充分挖掘用地潜质为设计要点，顺应周围环境肌理，布置地下一层，裙3.1.2汽车库建筑设计规范 JGJ100-98 房为二层、主体十三层高层综合建筑，集餐饮、客房及娱乐等为一体。3.1.3汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-97 2.5竖向设计3.1.4办公建筑设计规范 JGJ 68-2006 该地块现状整体地势平坦，地块整体基本按照平坡式处理。3.1.5公共建筑节能设计标准 GB50189-2005 2.6交通组织3.1.6高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95 （2005年版） 满足交通安全要出入口分别位于沿河路和中心路上，地下车库入口设于地块的西北侧，3.1.7城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ50-2001 求，通过入口的美化点缀，增强了入口的引导作用，有效地组成入口的景观效应。3.1.8屋面工程技术规范 GB 50345-2004 2 求。 JGJ 67-89 3.1.9饮食建筑设计规范3.7 JGJ 62-90 建筑材料表 3.1.10旅馆建筑设计规范3.7.13.1.11建筑设计防火规范 GB 50016-2006 建筑材料