中城国际文化俱乐部项目产权整体转让方案

演讲稿 工作总结 调研报告 讲话稿 事迹材料 心得体会 策划方案 中城国际文化俱乐部项目产权整体转让方案 中城国际文化俱乐部项目产权整体转让方案 陕西中城投资有限公司决定， 对其全资拥有的中城国际文化俱乐 部项目产权进行整体转让。转让事项已经中城公司2008 年第一次董 事会议研究审议通过及全体股东同意。现提出转让方案如下。 一、转让方基本情况 陕西中城投资有限公司成立于 2000 年 9 月 30 日， 注册资金人民 币 7300 万元， 具有房地产开发二级资质。 公司是以房地产开发为主， 以商业、高新技术、城市基础设施投资及相关产业横向发展为目标的 民营企业。 陕西中城投资有限公司凭借经济实力、 人才优势和良好的社会资 源，开发了一些具有市场增值前景和潜在经济效益的项目， 为公司的 可持续发展奠定了坚实的基础。目前，公司已完成开发面积20 万平 方米，涉及住宅楼、商住楼、酒店、写字楼、商业楼等。 二、转让标的基本情况 精心收集精心编辑精致阅读如需请下载 演讲稿 工作总结 调研报告 讲话稿 事迹材料 心得体会 策划方案 1、 转让标的中城国际文化俱乐部项目整体产权 2、 项目位置及用地 项目坐落 西安经济技术开发区文景路 26 号 东至 文景路；西至 西安农大生态科技有限公司；南至 西安天 圆工业自动化有限公司综合楼；北至 凤城四路 陕西中城投资有限公司出让取得本项目用地的国有土地使用权。 精心收集精心编辑精致阅读如需请下载 演讲稿 工作总结 调研报告 讲话稿 事迹材料 心得体会 策划方案 3、 建设规模及功能布局 中城国际文化俱乐部项目由俱乐部（Ⅰ段）和公寓楼（Ⅱ段）两 部分组成，总建筑面积 54037.43 平方米。 Ⅰ段俱乐部部分，框剪结构，地下一层，地上七层，总建筑面积 25911.71 平方米，北临凤城四路沿街面宽 62.4 米，东临文景路沿街 面宽 62.4 米。外墙为玻璃幕墙和铝板装饰，室内毛墙毛地，窗户为 塑钢玻璃窗，室内水、电、电话、天然气、闭路电视到结构层。 Ⅰ段俱乐部部分由三层圆弧型餐厅、多功能厅、配套服务大厅、 地下一层库房操作间和七层 L 型商务中心等四部分组成。 Ⅱ段公寓楼部分，框剪结构，地下一层，地上十四层，三层以 上为中城心岛公寓，已全部出售并已入住，一层临凤城四路沿街（面 精心收集精心编辑精致阅读如需请下载 演讲稿 工作总结 调研报告 讲话稿 事迹材料 心得体会 策划方案 宽 58.6 米）门面已出售，二层写字楼已出售。 功能分区 楼层位置 建筑面积（㎡） 餐饮 （圆体建筑） 一层（大厅） 1041.31 二层（包间） 1043.89 三层（演艺） 982.17 地下室一层（操作间） 精心收集精心编辑 功能分区及设计面积 精致阅读如需请下载 演讲稿 工作总结 调研报告 讲话稿 事迹材料 心得体会 策划方案 903.70 小计 3971.07 洗浴、健身 （L 型建筑） 一层 3854.47 二层 3296.01 三层 3300.05 小计 10450.53 酒店客房（L 型建筑） 四层 1515.67 五层 精心收集精心编辑精致阅读如需请下载 演讲稿 工作总结 调研报告 讲话稿 事迹材料 心得体会 策划方案 1527.91 六层 1527.91 小计 4571.49 管理用房 地下一层 574.07 俱乐部 整体（未售部分） 19567.16 精心收集精心编辑精致阅读如需请下载 演讲稿 工作总结 调研报告 讲话稿 事迹材料 心得体会 策划方案 4、设备及功能配套 精心收集精心编辑精致阅读如需请下载 演讲稿 工作总结 调研报告 讲话稿 事迹材料 心得体会 策划方案 设备名称 规格型号 数量或容量 备注 电梯 1、交流变频、变压调速客梯，观光梯型号 FVF-P15-C060-C0105； 2、交流变频变压调速货梯； 客梯共 9 台（载重 1000kg） 货梯 1 台（900kg） 其中观光梯 1 台，另有 200kg 杂物货梯 1 台 中央空调 3DHXC300A 螺杆冷水机组 制冷量 1044 kw/台2 上海开利品牌 锅炉 西安“金牛“牌全自动燃气承压热水锅炉， 型号WVS1.4～0.7/95/70-Q 型 2 T3 台 电力变压器 精心收集精心编辑精致阅读如需请下载 演讲稿 工作总结 调研报告 讲话稿 事迹材料 心得体会 策划方案 1、SCB-10 KV -1250 KVA 2、SCB-10 KV -800 KVA 2 台 1 台（共 3300 KVA） 浙江广天变压器厂生产 发电机 康菱牌，型号 HAW400-400 KW 400 KW 500 KVA 1台 柴油机为 P180LE-1、韩国大宇原装进口 水泵 7.5 KW 生活水泵 FLG50-2001 （注地下蓄水 1000 吨） 2 台 1、消防拴泵 45 KW2 台； 2、喷淋 45 KW2 台 3、水喷雾泵 37KW2 台 有线电视 60 套标准客房电视终端盒安装到位。 网络电话 60 套标准客房网络安装到位。 精心收集精心编辑精致阅读如需请下载 演讲稿 工作总结 调研报告 讲话稿 事迹材料 心得体会 策划方案 停车场 停车车位 地下 109室内地上 86露台 装备有智能化车场管理系统 5、 开发建设及备案核准情况 中城国际文化俱乐部项目由陕西中城投资有限公司全资开 发建设，项目于 2003 年 11 月正式开工，2005 年底全面竣工。 项目已取得的开发建设批准及备案核准资料包括 * 国有土地使用证 * 建设用地批准书 * 固定资产投资项目许可证 * 建设用地规划许可证 * 建设工程规划许可证 * 建筑工程施工许可证 * 西安市商品房预售许可证 * 人防工程合格证 * 建筑工程竣工消防验收意见书 * 建设工程竣工验收备案表 * 房屋产权证 精心收集精心编辑精致阅读如需请下载 演讲稿 工作总结 调研报告 讲话稿 事迹材料 心得体会 策划方案 6、 本次转让标的范围与评估 本次转让标的总面积 19567.16 平方米。范围包括中城国际文 化俱乐部项目房屋分层分户平面图 1-3F102、1-3F104、1-3F105、 1-3F106、 1-3F107、 1-3-0106、 1-3-0107、 1-3-0202、 1-3-0203、 1-3-0301、 1-3-0302、1-3-0401、1-3-0501、1-3-0601 中所包括的范围。 本次转让标的已经陕西金达房地产评估有限公司评估， 评估价值 人民币 14998.85 万元，评估时点为二○○七年十月三十日。 7、 资产状况与转让方式 1）转让人陕西中城投资有限公司对本次转让标的享有完全产权和处 置权； 2） 转让人声明本次转让标的在转让前没有销售、没有设定他项权 利抵押、没有以本次转让标的为担保物向第三方提供经济担保、 没有 经济纠纷； 3） 本次转让标的在转让前没有与任何人签订租赁合同、 未向任何人 承诺使用和共用全部或部分面积； 4） 转让方式为一次性整体转让，原则上向同一受让人进行转让；接 受两家 （或以上） 法人和自然人组成的联合体作为受让人的转让方式